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レオパレスさくらや
賃貸 アパートレオパレスさくらや
JR伯備線 総社駅 徒歩20分岡山県総社市駅南1丁目30-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパールカクテル
賃貸 アパートレオネクストパールカクテル
JR伯備線 総社駅 徒歩17分岡山県総社市駅南2丁目40-7築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清音セントラルハイツ
賃貸 アパート清音セントラルハイツ
井原鉄道 清音駅 徒歩5分岡山県総社市清音軽部1713-1築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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総社駅前ビル
賃貸 マンション総社駅前ビル
JR伯備線 総社駅 徒歩5分 JR吉備線 東総社駅 徒歩19分岡山県総社市駅前2丁目3-101築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらやII
賃貸 アパートレオパレスさくらやII
JR伯備線 総社駅 徒歩20分岡山県総社市中原392-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス総社南ソレイユ
賃貸 アパートレオパレス総社南ソレイユ
JR伯備線 総社駅 徒歩20分岡山県総社市三輪築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ悠々木屋
賃貸 アパートクレイノ悠々木屋
JR伯備線 総社駅 徒歩18分岡山県総社市中原815-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メゾン ジョワイユーズ
賃貸 マンションラ・メゾン ジョワイユーズ
JR吉備線 東総社駅 徒歩16分 JR伯備線 総社駅 徒歩21分岡山県総社市中央6丁目4-104築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエトワール
賃貸 マンションメゾンエトワール
JR吉備線 総社駅 徒歩16分岡山県総社市三輪880-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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INBORU
賃貸 アパート 新築INBORU
JR吉備線 東総社駅 徒歩20分 JR吉備線 服部駅 徒歩27分岡山県総社市井手1176-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュエル総社B棟
賃貸 アパートデュエル総社B棟
JR吉備線 東総社駅 徒歩14分 JR吉備線 総社駅 徒歩21分岡山県総社市中央6丁目7-109築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターボードマンション
賃貸 マンションスターボードマンション
JR吉備線 総社駅 徒歩6分 JR吉備線 東総社駅 徒歩22分岡山県総社市溝口369-1築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール清音
賃貸 アパートセジュール清音
JR伯備線 清音駅 徒歩9分 井原鉄道 川辺宿駅 3.3km岡山県総社市清音上中島築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市井手 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市井手 アパート
JR吉備線 東総社駅 徒歩19分 JR吉備線 服部駅 徒歩35分岡山県総社市井手築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューウィンズA
賃貸 アパートニューウィンズA
JR吉備線 東総社駅 徒歩19分 JR吉備線 服部駅 徒歩35分岡山県総社市井手築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンシャトー中央
賃貸 アパートモンシャトー中央
JR吉備線 東総社駅 徒歩11分 JR吉備線 総社駅 徒歩10分岡山県総社市中央2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラガール
賃貸 アパートヴィラガール
JR吉備線 総社駅 徒歩3分 JR吉備線 東総社駅 徒歩16分岡山県総社市駅前1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市南溝手 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市南溝手 アパート
JR吉備線 服部駅 徒歩11分岡山県総社市南溝手築58年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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岡山県総社市小寺 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市小寺 アパート
JR吉備線 東総社駅 徒歩7分岡山県総社市小寺築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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HIDEMO
賃貸 アパートHIDEMO
JR伯備線 総社駅 徒歩5分 JR吉備線 東総社駅 徒歩26分岡山県総社市溝口築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県総社市井尻野 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市井尻野 マンション
JR吉備線 総社駅 徒歩22分岡山県総社市井尻野築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市中央6丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市中央6丁目 アパート
JR吉備線 東総社駅 徒歩17分 JR吉備線 総社駅 徒歩23分岡山県総社市中央6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ロジュマン吉備の里B
賃貸 アパートロジュマン吉備の里B
JR吉備線 東総社駅 徒歩17分 JR吉備線 総社駅 徒歩23分岡山県総社市中央6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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岡山県総社市駅南1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市駅南1丁目 アパート
JR伯備線 総社駅 徒歩14分 JR吉備線 東総社駅 徒歩27分岡山県総社市駅南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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エスポワール21
賃貸 アパートエスポワール21
JR伯備線 総社駅 徒歩14分 JR吉備線 東総社駅 徒歩27分岡山県総社市駅南1丁目築22年地上2階建て-
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岡山県総社市駅南1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市駅南1丁目 マンション
JR吉備線 総社駅 徒歩15分 JR吉備線 東総社駅 徒歩29分岡山県総社市駅南1丁目築19年地上3階建て-
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岡山県総社市小寺 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市小寺 マンション
JR吉備線 東総社駅 徒歩7分 JR吉備線 総社駅 徒歩22分岡山県総社市小寺築17年地上2階建て-
間取り図
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カーサコモド
賃貸 マンションカーサコモド
JR吉備線 総社駅 徒歩15分 JR吉備線 東総社駅 徒歩29分岡山県総社市駅南1丁目築19年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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シャンドフルール
賃貸 マンションシャンドフルール
JR吉備線 東総社駅 徒歩7分 JR吉備線 総社駅 徒歩22分岡山県総社市小寺築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市中央1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市中央1丁目 アパート
JR伯備線 総社駅 徒歩7分 JR吉備線 東総社駅 徒歩16分岡山県総社市中央1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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