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ドリームシティー
賃貸 アパートドリームシティー
JR宇野線 宇野駅 徒歩8分 JR宇野線 備前田井駅 徒歩25分岡山県玉野市築港4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジ中津
賃貸 アパートサンビレッジ中津
JR山陽本線 岡山駅 バス57分 北長尾下車 徒歩1分岡山県玉野市長尾築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコートA
賃貸 アパートガーデンコートA
JR宇野線 常山駅 徒歩20分 JR山陽本線 岡山駅 バス46分 秀天橋下車 徒歩6分岡山県玉野市槌ケ原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン廣畑
賃貸 アパートサンシャイン廣畑
JR宇野線 備前田井駅 バス17分 東児消防前下車 徒歩2分岡山県玉野市東田井地築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAI TERRACE II
賃貸 マンションKAI TERRACE II
JR宇野線 備前田井駅 3.9km岡山県玉野市後閑築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メゾン・ソレイユB
賃貸 アパートラ・メゾン・ソレイユB
JR宇野線 常山駅 徒歩23分岡山県玉野市槌ケ原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キグナス
賃貸 アパートキグナス
JR宇野線 宇野駅 バス27分 長留下車 徒歩2分岡山県玉野市長尾築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハイツ
賃貸 アパートドリームハイツ
JR宇野線 備前田井駅 徒歩13分岡山県玉野市田井4丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジュ
賃貸 マンションアンジュ
JR山陽本線 岡山駅 バス72分 玉橋下車 徒歩2分 JR宇野線 宇野駅 3.3km岡山県玉野市玉4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市玉原2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県玉野市玉原2丁目 マンション
JR宇野線 宇野駅 6.1km岡山県玉野市玉原2丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市玉原2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県玉野市玉原2丁目 マンション
JR宇野線 宇野駅 6.1km岡山県玉野市玉原2丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス槌ヶ原1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス槌ヶ原1号棟
JR宇野線 常山駅 徒歩19分 JR宇野線 八浜駅 徒歩25分岡山県玉野市槌ケ原築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス玉原2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス玉原2号棟
JR宇野線 宇野駅 バス25分 晴れバス 大池下車 徒歩5分 JR宇野線 宇野駅 8km岡山県玉野市玉原2丁目11築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス玉原3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス玉原3号棟
JR宇野線 宇野駅 バス25分 晴れバス 大池下車 徒歩6分 JR宇野線 宇野駅 5.7km岡山県玉野市玉原2丁目11築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市東田井地 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市東田井地 アパート
JR宇野線 備前田井駅 バス17分 東児消防前下車 徒歩2分岡山県玉野市東田井地築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市八浜町大崎 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市八浜町大崎 アパート
JR宇野線 八浜駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 バス49分 秀天橋下車 徒歩29分岡山県玉野市八浜町大崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティレジデンス木下B
賃貸 アパートアメニティレジデンス木下B
JR宇野線 備前田井駅 バス15分 山田小前下車 徒歩2分岡山県玉野市山田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム河田
賃貸 アパートエルディム河田
JR宇野線 宇野駅 徒歩10分 JR宇野線 備前田井駅 徒歩29分岡山県玉野市宇野8丁目25-21築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニー大崎I
賃貸 アパートハーモニー大崎I
JR宇野線 八浜駅 徒歩1分岡山県玉野市八浜町大崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市槌ケ原 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市槌ケ原 アパート
JR宇野線 常山駅 徒歩20分 JR山陽本線 岡山駅 バス46分 秀天橋下車 徒歩6分岡山県玉野市槌ケ原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス玉原4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス玉原4号棟
JR宇野線 宇野駅 バス25分 晴れバス 大池下車 徒歩6分 JR宇野線 宇野駅 5.7km岡山県玉野市玉原2丁目11築53年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シリウス
賃貸 アパートシリウス
JR宇野線 宇野駅 バス27分 長留下車 徒歩2分岡山県玉野市長尾築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市槌ケ原 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市槌ケ原 アパート
JR宇野線 常山駅 徒歩23分岡山県玉野市槌ケ原築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市玉4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県玉野市玉4丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス72分 玉橋下車 徒歩2分 JR宇野線 宇野駅 3.3km岡山県玉野市玉4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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岡山県玉野市槌ケ原 マンション
賃貸 マンション岡山県玉野市槌ケ原 マンション
JR宇野線 常山駅 徒歩22分岡山県玉野市槌ケ原築58年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県玉野市築港4丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市築港4丁目 アパート
JR宇野線 宇野駅 徒歩8分 JR宇野線 備前田井駅 徒歩25分岡山県玉野市築港4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ビレッジハウス槌ヶ原2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス槌ヶ原2号棟
JR宇野線 常山駅 徒歩19分 JR宇野線 八浜駅 徒歩25分岡山県玉野市槌ケ原築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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岡山県玉野市八浜町波知 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市八浜町波知 アパート
JR宇野線 八浜駅 3.9km岡山県玉野市八浜町波知築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ
賃貸 アパートステラ
JR宇野線 八浜駅 バス22分 八浜市民センター下車 徒歩9分 JR宇野線 備前田井駅 バス22分 八浜市民センター下車 徒歩9分岡山県玉野市八浜町波知築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインドワード B棟 B103
賃貸 アパートウインドワード B棟 B103
JR宇野線 常山駅 徒歩19分 バス 秀天橋下車 徒歩4分岡山県玉野市槌ケ原築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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