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ma maisonC
賃貸 アパートma maisonC
JR津山線 津山口駅 バス16分 津山第一病院下車 徒歩8分岡山県津山市平福築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペガサスK.F C棟
賃貸 アパートペガサスK.F C棟
JR因美線 高野駅 徒歩25分岡山県津山市河面築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティセントポーリアA
賃貸 アパートニューシティセントポーリアA
JR姫新線 院庄駅 徒歩26分岡山県津山市平福築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ志戸部B
賃貸 アパートサンヒルズ志戸部B
JR津山線 津山駅 3.8km岡山県津山市志戸部築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ナガレ
賃貸 アパートカーサ・ナガレ
JR姫新線 東津山駅 3.7km岡山県津山市志戸部築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルコ・イーリスB
賃貸 アパートアルコ・イーリスB
JR姫新線 院庄駅 徒歩18分岡山県津山市戸島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ衆楽園
賃貸 マンションシティハイツ衆楽園
JR津山線 津山駅 徒歩27分岡山県津山市山北築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNorthSquareI
賃貸 アパートレオパレスNorthSquareI
JR津山線 津山駅 バス10分 城北北下車 徒歩22分 JR津山線 津山駅 徒歩31分岡山県津山市上河原築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス柳通り一番館
賃貸 アパートレオパレス柳通り一番館
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩12分 JR津山線 津山駅 徒歩36分岡山県津山市沼築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスA&K 津山
賃貸 マンションレオパレスA&K 津山
JR津山線 津山駅 バス18分 市役所西下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 徒歩26分岡山県津山市山北築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスのべII
賃貸 アパートレオパレスのべII
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.9km岡山県津山市東一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第22ASKコーポ
賃貸 アパート第22ASKコーポ
JR姫新線 東津山駅 徒歩15分岡山県津山市国分寺築36年地上2階建て-
間取り図
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イヴェールB
賃貸 アパートイヴェールB
JR因美線 高野駅 バス15分 浜崎橋下車 徒歩7分岡山県津山市高野本郷築20年地上2階建て-
間取り図
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ボニットフロレースタB
賃貸 アパートボニットフロレースタB
JR姫新線 院庄駅 徒歩21分岡山県津山市戸島築22年地上2階建て-
間取り図
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グレイスフルレジデンス
賃貸 アパートグレイスフルレジデンス
JR津山線 津山駅 バス15分 押入中下車 徒歩6分岡山県津山市高野本郷築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ニューシティはるかぜA
賃貸 アパートニューシティはるかぜA
JR津山線 津山駅 バス17分 北の街下車 徒歩9分岡山県津山市東一宮築29年地上2階建て-
間取り図
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ニュ−シティS.PAL
賃貸 アパートニュ−シティS.PAL
JR津山線 佐良山駅 徒歩9分岡山県津山市福田築31年地上2階建て-
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ニューシティセントポーリアB
賃貸 アパートニューシティセントポーリアB
JR津山線 佐良山駅 徒歩26分岡山県津山市平福築30年地上2階建て-
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リバーサイド・ビレッジB
賃貸 アパートリバーサイド・ビレッジB
JR津山線 津山駅 バス14分 鶴山団地口下車 徒歩2分岡山県津山市上河原築25年地上2階建て-
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ベルメイユB
賃貸 アパートベルメイユB
JR津山線 津山駅 バス10分 鶴山団地口下車 徒歩2分岡山県津山市上河原築29年地上2階建て-
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レオパレスはるかぜ
賃貸 マンションレオパレスはるかぜ
JR津山線 津山駅 バス35分 一宮小入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 5.6km岡山県津山市東一宮築19年地上3階建て-
間取り図
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ボニット・アローザルB
賃貸 アパートボニット・アローザルB
JR姫新線 院庄駅 バス1分 作楽神社前下車 徒歩7分岡山県津山市神戸築21年地上2階建て-
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スマイルK
賃貸 アパートスマイルK
JR因美線 高野駅 徒歩27分岡山県津山市高野本郷築21年地上2階建て-
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ニューエルディム 翔III
賃貸 アパートニューエルディム 翔III
JR津山線 津山駅 バス17分 大田下車 徒歩3分岡山県津山市大田築28年地上2階建て-
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パークマンション
賃貸 アパートパークマンション
JR姫新線 津山駅 徒歩18分岡山県津山市田町築40年地上4階建て-
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ニュ−エルディムフレンズ
賃貸 アパートニュ−エルディムフレンズ
JR因美線 高野駅 バス5分 浜崎橋下車 徒歩4分岡山県津山市押入築28年地上2階建て-
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グリーンヒルうぐいすD
賃貸 アパートグリーンヒルうぐいすD
JR津山線 津山駅 バス25分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩4分岡山県津山市東一宮築21年地上2階建て-
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ワールドハピネスB
賃貸 アパートワールドハピネスB
JR津山線 津山駅 バス25分 北の街下車 徒歩3分岡山県津山市東一宮築22年地上2階建て-
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フレール山北
賃貸 マンションフレール山北
JR津山線 津山駅 美作大学前下車 徒歩5分岡山県津山市山北築18年地上3階建て-
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河辺ハーベスト A
賃貸 アパート河辺ハーベスト A
JR姫新線 東津山駅 徒歩19分岡山県津山市河辺築27年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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