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レオパレスサンフラワー中庄
賃貸 マンションレオパレスサンフラワー中庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩20分岡山県倉敷市中庄築17年地上3階建て-
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レファインド倉敷
賃貸 マンションレファインド倉敷
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩12分岡山県倉敷市稲荷町築35年地上8階建て-
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レオパレスコンフォール石橋C
賃貸 アパートレオパレスコンフォール石橋C
JR山陽本線 倉敷駅 バス10分 笹沖下車 徒歩5分岡山県倉敷市笹沖築19年地上2階建て-
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レオパレスドゥマン石原
賃貸 アパートレオパレスドゥマン石原
JR山陽本線 倉敷駅 バス20分 ヤットコ下車 徒歩5分 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩20分岡山県倉敷市連島中央2丁目築26年地上2階建て-
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レオパレスコート ドール
賃貸 アパートレオパレスコート ドール
JR山陽本線 倉敷駅 バス23分 連島下車 徒歩10分 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩23分岡山県倉敷市神田4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス日吉町第1
賃貸 アパートレオパレス日吉町第1
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩10分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩11分岡山県倉敷市日吉町築35年地上2階建て-
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レオパレスハピネスいずみや
賃貸 アパートレオパレスハピネスいずみや
JR山陽本線 倉敷駅 バス22分 古新田下車 徒歩15分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
JR山陽本線 倉敷駅 バス24分 高速道下下車 徒歩2分岡山県倉敷市有城築19年地上2階建て-
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レオパレスT&N
賃貸 アパートレオパレスT&N
JR山陽本線 倉敷駅 バス9分 倉敷成人病センター前下車 徒歩5分岡山県倉敷市白楽町築20年地上2階建て-
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レオパレスAKI
賃貸 アパートレオパレスAKI
JR山陽本線 倉敷駅 バス24分 高速道下下車 徒歩17分岡山県倉敷市藤戸町天城築16年地上2階建て-
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レオパレスオーキッド1
賃貸 アパートレオパレスオーキッド1
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩12分 水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩15分岡山県倉敷市水島明神町築19年地上2階建て-
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レオパレスかのん
賃貸 アパートレオパレスかのん
JR山陽本線 倉敷駅 バス11分 商工会館前下車 徒歩4分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩19分岡山県倉敷市白楽町築21年地上2階建て-
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レオパレスコンフォール石橋F
賃貸 アパートレオパレスコンフォール石橋F
JR山陽本線 倉敷駅 バス10分 笹沖下車 徒歩5分岡山県倉敷市笹沖築19年地上2階建て-
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レオパレスあかね
賃貸 アパートレオパレスあかね
JR山陽本線 新倉敷駅 バス6分 玉島支所入口下車 徒歩24分岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスマスカット
賃貸 アパートレオパレスマスカット
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩10分 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩14分岡山県倉敷市北畝6丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスアクア マリンII
賃貸 アパートレオパレスアクア マリンII
JR山陽本線 倉敷駅 バス22分 古新田下車 徒歩19分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
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レオパレスサウスコート
賃貸 アパートレオパレスサウスコート
JR山陽本線 倉敷駅 バス23分 連島下車 徒歩33分岡山県倉敷市連島町鶴新田築17年地上2階建て-
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レオパレスエストゥベンダII
賃貸 アパートレオパレスエストゥベンダII
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩19分 JR山陽本線 倉敷駅 バス10分 穴場神社前下車 徒歩25分岡山県倉敷市西阿知町新田築21年地上2階建て-
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レオパレスパークサイド
賃貸 アパートレオパレスパークサイド
JR山陽本線 倉敷駅 バス7分 酒津口下車 徒歩6分岡山県倉敷市酒津築20年地上2階建て-
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レオパレスアムール
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JR山陽本線 倉敷駅 徒歩22分岡山県倉敷市宮前築25年地上2階建て-
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レオパレスFUZIMON A
賃貸 アパートレオパレスFUZIMON A
JR山陽本線 中庄駅 徒歩8分岡山県倉敷市徳芳築16年地上2階建て-
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レオパレスかつはる
賃貸 アパートレオパレスかつはる
JR山陽本線 新倉敷駅 バス6分 玉島支所入口下車 徒歩10分岡山県倉敷市玉島阿賀崎4丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスクレール 水江
賃貸 アパートレオパレスクレール 水江
JR山陽本線 倉敷駅 バス13分 水江下車 徒歩8分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩17分岡山県倉敷市水江築21年地上2階建て-
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レオパレスエトワール中庄
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JR山陽本線 中庄駅 徒歩6分岡山県倉敷市中庄築26年地上2階建て-
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JR山陽本線 倉敷駅 バス19分 大江下車 徒歩5分 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩19分岡山県倉敷市連島3丁目築22年地上2階建て-
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JR山陽本線 倉敷駅 徒歩23分岡山県倉敷市酒津築22年地上2階建て-
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レオパレスSunnyHomes
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JR山陽本線 倉敷駅 徒歩15分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩17分岡山県倉敷市宮前築19年地上2階建て-
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レオネクストPrimrose
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水島臨海鉄道 水島駅 徒歩21分 水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩21分岡山県倉敷市水島北亀島町築15年地上2階建て-
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レオパレス天城
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JR山陽本線 倉敷駅 バス25分 天城上之町下車 徒歩12分岡山県倉敷市藤戸町天城築19年地上2階建て-
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レオパレスコンフォール石橋
賃貸 アパートレオパレスコンフォール石橋
JR山陽本線 倉敷駅 バス10分 笹沖下車 徒歩5分岡山県倉敷市笹沖築26年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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