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プリオールエフ A棟
賃貸 アパートプリオールエフ A棟
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 米倉下車 徒歩12分岡山県岡山市南区当新田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス妹尾1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス妹尾1号棟
JR宇野線 妹尾駅 徒歩21分 JR宇野線 備中箕島駅 徒歩26分岡山県岡山市南区妹尾3000-2築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリーブガーデン A棟
賃貸 アパートオリーブガーデン A棟
バス 大福下車 徒歩8分 JR宇野線 妹尾駅 徒歩30分岡山県岡山市南区大福築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイブリッジ錦A
賃貸 アパートハイブリッジ錦A
JR宇野線 備前西市駅 徒歩28分岡山県岡山市南区藤田築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区浜野3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区浜野3丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩35分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 浜野入口下車 徒歩9分岡山県岡山市南区浜野3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福富西2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区福富西2丁目 マンション
JR宇野線 備前西市駅 3.5km JR山陽本線 岡山駅 バス33分 福富西二丁目下車 徒歩5分岡山県岡山市南区福富西2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ千鳥
賃貸 アパートサンライズ千鳥
バス 千鳥町下車 徒歩3分岡山県岡山市南区千鳥町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福島1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区福島1丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 4.5km岡山県岡山市南区福島1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレルコート福島
賃貸 マンションローレルコート福島
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 4.5km岡山県岡山市南区福島1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォーレ
賃貸 アパートラ・フォーレ
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 千鳥町下車 徒歩1分 バス 千鳥町下車 徒歩1分岡山県岡山市南区千鳥町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区当新田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区当新田 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分岡山県岡山市南区新保築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ルーチェ芳泉 3E
賃貸 マンションラ・ルーチェ芳泉 3E
JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分 バス 南ふれあいセンター下車 徒歩5分岡山県岡山市南区浦安西町築54年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ・プレジール
賃貸 アパートラフィネ・プレジール
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分岡山県岡山市南区新保築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストヒルズ
賃貸 マンションウエストヒルズ
JR宇野線 妹尾駅 徒歩13分 バス 和田下車 徒歩7分岡山県岡山市南区妹尾築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区妹尾 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区妹尾 マンション
JR宇野線 妹尾駅 徒歩13分 バス 和田下車 徒歩7分岡山県岡山市南区妹尾築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン大福 A棟
賃貸 アパートシャーメゾン大福 A棟
バス 大福下車 徒歩2分 JR宇野線 妹尾駅 徒歩27分岡山県岡山市南区大福築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区大福 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区大福 アパート
バス 大福下車 徒歩2分 JR宇野線 妹尾駅 徒歩27分岡山県岡山市南区大福築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス福富1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス福富1号棟
JR宇野線 備前西市駅 3.9km JR宇野線 大元駅 4.8km岡山県岡山市南区福富西2丁目11-1築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス福富2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス福富2号棟
JR宇野線 備前西市駅 4km JR宇野線 大元駅 4.8km岡山県岡山市南区福富西2丁目11-2築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市南区福吉町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区福吉町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 クラレ社宅前バス下車 徒歩1分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 5km岡山県岡山市南区福吉町築32年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンハイツ福島C棟
賃貸 アパートガーデンハイツ福島C棟
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 5.2km 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 4.5km岡山県岡山市南区福島1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福島1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福島1丁目 アパート
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 5.2km 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 4.5km岡山県岡山市南区福島1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンパーク芳泉 C棟 C202
賃貸 アパートグリーンパーク芳泉 C棟 C202
バス 芳泉高前下車 徒歩12分岡山県岡山市南区泉田3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリー
賃貸 アパートグローリー
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 平福下車 徒歩3分岡山県岡山市南区福浜町築17年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区あけぼの町 一戸建て
賃貸 一戸建て岡山県岡山市南区あけぼの町 一戸建て
JR宇野線 備前西市駅 バス20分 あけぼの町下車 徒歩2分 JR宇野線 大元駅 バス26分 あけぼの町下車 徒歩2分岡山県岡山市南区あけぼの町築11年地上2階建て-
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ラ・パルテール豊浜壱番館
賃貸 マンションラ・パルテール豊浜壱番館
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩35分 バス 浜野西下車 徒歩5分岡山県岡山市南区豊浜町築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区芳泉2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 当新田下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩30分岡山県岡山市南区芳泉2丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩37分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 芳泉高前下車 徒歩12分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新福2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス40分 浜野入口下車 徒歩6分岡山県岡山市南区新福2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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