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プチメゾン美
賃貸 アパートプチメゾン美
バス 倉田北下車 徒歩3分 バス 旭東病院前下車 徒歩6分岡山県岡山市中区平井築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ平井
賃貸 マンションハイツ平井
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 倉田北下車 徒歩2分 バス 倉田北下車 徒歩2分岡山県岡山市中区平井7丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区清水 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区清水 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩11分 JR赤穂線 高島駅 徒歩11分岡山県岡山市中区清水築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区原尾島4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区原尾島4丁目 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩24分 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩27分岡山県岡山市中区原尾島4丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分 JR山陽本線 高島駅 徒歩28分岡山県岡山市中区乙多見築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ.N B
賃貸 アパートソレイユ.N B
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩23分岡山県岡山市中区八幡築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイマンション
賃貸 マンションスカイマンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩32分岡山県岡山市中区赤田築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ フォーシーズン A
賃貸 アパートヴィラ フォーシーズン A
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分 JR山陽本線 高島駅 徒歩27分岡山県岡山市中区乙多見築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区平井1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井1丁目 アパート
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩26分 バス 元上町下車 徒歩3分岡山県岡山市中区平井1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャノピー
賃貸 アパートキャノピー
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩26分 バス 元上町下車 徒歩3分岡山県岡山市中区平井1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス倉安川
賃貸 アパートレオパレス倉安川
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 四軒屋下車 徒歩1分岡山県岡山市中区平井2丁目2212-4築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン土田
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン土田
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市中区土田1523築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスソングポート
賃貸 アパートレオパレスソングポート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分岡山県岡山市中区関437-1築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区赤田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区赤田 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分岡山県岡山市中区赤田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエアル
賃貸 アパートレオネクストエアル
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区神下築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市中区福泊 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区福泊 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 福泊下車 徒歩1分 バス 福泊下車 徒歩1分岡山県岡山市中区福泊築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリバーサイド竹田
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド竹田
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分岡山県岡山市中区竹田築19年地上2階建て-
間取り図
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プレジール福泊A
賃貸 アパートプレジール福泊A
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 福泊下車 徒歩1分 バス 福泊下車 徒歩1分岡山県岡山市中区福泊築36年地上2階建て-
間取り図
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プレアール西川原
賃貸 マンションプレアール西川原
JR赤穂線 西川原駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 城下駅 徒歩22分岡山県岡山市中区西川原1丁目築29年地上3階建て-
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区浜1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区浜1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分 岡山電気軌道東山本線 城下駅 徒歩24分岡山県岡山市中区浜1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区雄町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区雄町 アパート
バス 雄町西下車 徒歩4分 JR山陽本線 高島駅 徒歩15分岡山県岡山市中区雄町築14年地上2階建て-
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岡山県岡山市中区さい アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区さい アパート
バス さい下車 徒歩3分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩18分岡山県岡山市中区さい築16年地上2階建て-
間取り図
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シャーメゾン雄町
賃貸 アパートシャーメゾン雄町
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分 バス 雄町西下車 徒歩4分岡山県岡山市中区雄町築14年地上2階建て-
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シャーメゾンフェリス 弐番館
賃貸 アパートシャーメゾンフェリス 弐番館
バス 自動車学校入口下車 徒歩7分岡山県岡山市中区山崎築18年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区山崎 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区山崎 アパート
バス 自動車学校入口下車 徒歩7分岡山県岡山市中区山崎築18年地上2階建て-
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レオパレスライトスペースII
賃貸 アパートレオパレスライトスペースII
JR山陽本線 岡山駅 バス15分 網浜中下車 徒歩3分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分岡山県岡山市中区桜橋3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ベルナール サイ C棟
賃貸 アパートベルナール サイ C棟
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市中区さい築16年地上2階建て-
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岡山県岡山市中区四御神 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区四御神 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩18分 バス 四御神南下車 徒歩5分岡山県岡山市中区四御神築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区四御神 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区四御神 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩16分 バス 四御神南下車 徒歩4分岡山県岡山市中区四御神築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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岡山県岡山市中区八幡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区八幡 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 中島上下車 徒歩5分岡山県岡山市中区八幡築22年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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