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レオネクスト地行場
賃貸 アパートレオネクスト地行場
JR山陰本線 松江駅 徒歩14分 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩31分島根県松江市雑賀町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフィールドB
賃貸 アパートサンフィールドB
JR山陰本線 松江駅 バス13分 馬橋下車 徒歩8分 バス 馬橋バス停下車 徒歩5分島根県松江市東津田町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィッシュヒルズ
賃貸 アパートウィッシュヒルズ
JR山陰本線 松江駅 3.6km バス 西川津下車 徒歩10分島根県松江市西川津町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CROWN相生II
賃貸 マンションCROWN相生II
JR山陰本線 浜田駅 徒歩26分島根県浜田市相生町2025-1築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス二番館
賃貸 アパートエクセレンス二番館
バス 春日西下車 徒歩6分島根県松江市春日町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン エスポワールB
賃貸 アパートグラン エスポワールB
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩7分島根県出雲市灘分町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィスタコート
賃貸 アパートヴィスタコート
JR山陰本線 松江駅 徒歩21分 バス 水道局前下車 徒歩3分島根県松江市北田町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルグラン A102
賃貸 アパートルグラン A102
JR山陰本線 直江駅 徒歩19分島根県出雲市斐川町上直江698-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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吉岡マンション
賃貸 マンション吉岡マンション
バス 佐陀大橋下車 徒歩5分島根県松江市西浜佐陀町978築44年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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島根県雲南市加茂町延野59
賃貸 一戸建て島根県雲南市加茂町延野59
バス 延野下車 徒歩4分島根県雲南市加茂町延野59築50年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 マンションレオパレス和
JR山陰本線 松江駅 バス7分 開運稲荷前下車 徒歩9分 JR山陰本線 松江駅 徒歩22分島根県松江市西津田4丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモスコーポSOTA A
賃貸 アパートコスモスコーポSOTA A
JR山陰本線 玉造温泉駅 徒歩10分島根県松江市玉湯町湯町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス塩冶1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス塩冶1号棟
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩20分島根県出雲市塩冶有原町6丁目11築45年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクシード・ロジュマン A棟 A0101
賃貸 アパートエクシード・ロジュマン A棟 A0101
-島根県松江市春日町664築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス学園南
賃貸 アパートレオパレス学園南
JR山陰本線 松江駅 徒歩21分 JR山陰本線 松江駅 バス5分 学園南二丁目下車 徒歩9分島根県松江市学園南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エムケー21A
賃貸 アパートエムケー21A
バス 堀川遊覧船のりば西入口下車 徒歩4分島根県松江市黒田町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ引野
賃貸 アパートコーポ引野
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩34分島根県松江市比津町築31年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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翠ケ丘ハイツ1号館
賃貸 アパート翠ケ丘ハイツ1号館
バス 美月下車 徒歩2分島根県松江市西津田7丁目2-29築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン神前
賃貸 アパートメゾン神前
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩19分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩18分島根県出雲市塩冶神前3丁目2-14築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェリス
賃貸 アパートレオパレスフェリス
JR山陰本線 松江駅 バス17分 国際交流会館前下車 徒歩2分島根県松江市西川津町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス北山
賃貸 アパートレオパレス北山
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 川跡下車 徒歩10分島根県出雲市武志町築17年地上2階建て-
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オーブリーヒキノA
賃貸 アパートオーブリーヒキノA
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩9分 バス 大木下車 徒歩7分島根県松江市東出雲町錦新町3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルタイヤン黒田 A棟 A101
賃貸 アパートウィルタイヤン黒田 A棟 A101
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩15分 バス 黒田町バス停下車 徒歩4分島根県松江市黒田町築22年地上2階建て-
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プレ・ア・メゾンB
賃貸 アパートプレ・ア・メゾンB
JR山陰本線 出雲市駅 バス6分 天満宮前下車 徒歩6分島根県出雲市天神町築30年地上2階建て-
間取り図
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ファミーユB
賃貸 アパートファミーユB
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩13分島根県松江市東出雲町錦新町7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス西出雲1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西出雲1号棟
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩27分島根県出雲市知井宮町963-1築36年地上5階建て-
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レオネクストステイシー
賃貸 アパートレオネクストステイシー
JR山陰本線 松江駅 バス26分 嵩見団地入口下車 徒歩5分島根県松江市西川津町築12年地上2階建て-
間取り図
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アルドーレB
賃貸 アパートアルドーレB
JR山陰本線 松江駅 バス21分 持田下車 徒歩5分島根県松江市下東川津町築20年地上2階建て-
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR山陰本線 出雲市駅 バス11分 神前1丁目下車 徒歩5分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩28分島根県出雲市塩冶原町2丁目築20年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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プルミエールプラス
賃貸 アパートプルミエールプラス
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩17分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩15分島根県出雲市今市町北本町2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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