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メゾンMK
賃貸 アパートメゾンMK
JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 小山保育園下車 徒歩6分島根県出雲市小山町533-1築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM.K
賃貸 アパートレオパレスM.K
JR山陰本線 出雲市駅 バス17分 四絡東下車 徒歩5分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩25分島根県出雲市小山町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ ディオルトペディチ
賃貸 アパートカーサ ディオルトペディチ
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩9分島根県出雲市平田町7050番築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ラヴィアンA
賃貸 アパートサン・ラヴィアンA
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩15分島根県出雲市中野町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン ブローテ・IB
賃貸 アパートグラン ブローテ・IB
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩13分島根県出雲市高岡町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストララ せいゆう
賃貸 アパートレオネクストララ せいゆう
JR山陰本線 出雲市駅 バス7分 観音寺西下車 徒歩5分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩22分島根県出雲市渡橋町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランドール T C棟 C0208
賃貸 アパートブランドール T C棟 C0208
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩5分島根県出雲市里方町114-3築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジュール北陽
賃貸 アパートアジュール北陽
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩6分 一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩11分島根県出雲市武志町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンシュタムI
賃貸 アパートグリーンシュタムI
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩35分 JR山陰本線 出雲市駅 バス7分 願楽寺入口下車 徒歩11分島根県出雲市白枝町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストビス
賃貸 アパートレオパレストビス
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 川跡下車 徒歩9分島根県出雲市西林木町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ルピナスK&E
賃貸 アパートルピナスK&E
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩29分島根県出雲市小山町595-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール板倉
賃貸 マンションドミール板倉
JR山陰本線 出雲市駅 バス18分 四絡東前下車 徒歩5分島根県出雲市小山町築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピュアーズ97A
賃貸 アパートピュアーズ97A
JR山陰本線 出雲市駅 バス13分 中央病院下車 徒歩11分島根県出雲市大津朝倉3丁目3-11築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンドールA
賃貸 アパートメゾンドールA
JR山陰本線 出雲市駅 バス6分 姫原町前下車 徒歩5分島根県出雲市大塚町758-3築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス雲州平田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス雲州平田1号棟
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩29分島根県出雲市東福町243-47築49年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ稲岡II
賃貸 アパートグランデ稲岡II
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩16分 一畑電車大社線 高浜駅 徒歩19分島根県出雲市稲岡町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス松寄2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス松寄2号棟
JR山陰本線 出雲市駅 3.5km島根県出雲市松寄下町367築56年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール・M
賃貸 アパートエスポアール・M
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩16分島根県出雲市平田町1612-1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトアップル・K D
賃貸 アパートライトアップル・K D
JR山陰本線 直江駅 バス10分 直江町東下車 徒歩5分島根県出雲市斐川町直江築19年地上2階建て-
間取り図
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島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8 アパート
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 徒歩23分島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8築27年地上2階建て-
間取り図
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グラン エスポワールA
賃貸 アパートグラン エスポワールA
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩7分島根県出雲市灘分町築19年地上2階建て-
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グラン エスポワールB
賃貸 アパートグラン エスポワールB
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩7分島根県出雲市灘分町築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレス古志大橋北サイド
賃貸 マンションレオパレス古志大橋北サイド
JR山陰本線 出雲市駅 バス11分 古志橋東詰下車 徒歩5分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩27分島根県出雲市古志町築22年地上3階建て-
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Lien渡橋
賃貸 アパートLien渡橋
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩19分島根県出雲市渡橋町177-7築2年地上3階建て-
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ピュアーズ97C
賃貸 アパートピュアーズ97C
JR山陰本線 出雲市駅 バス9分 ゆめタウン出雲下車 徒歩7分島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8築27年地上2階建て-
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ビレッジハウス西出雲1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西出雲1号棟
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩27分島根県出雲市知井宮町963-1築36年地上5階建て-
間取り図
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島根県出雲市斐川町直江4881-3 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市斐川町直江4881-3 アパート
JR山陰本線 直江駅 徒歩23分島根県出雲市斐川町直江4881-3築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ボヌール
賃貸 マンションボヌール
-島根県出雲市中野美保北1丁目1-3築11年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コーポアストリア
賃貸 アパートコーポアストリア
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩12分島根県出雲市上塩冶町2769-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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シャルム天神
賃貸 アパートシャルム天神
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩25分島根県出雲市天神町606-10築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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