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ビレッジハウス学文路1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス学文路1号棟
南海高野線 学文路駅 徒歩10分 南海高野線 九度山駅 徒歩21分和歌山県橋本市学文路154-4築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス学文路2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス学文路2号棟
南海高野線 学文路駅 徒歩11分 南海高野線 九度山駅 徒歩22分和歌山県橋本市学文路154-4築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランド・メール
賃貸 マンショングランド・メール
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩12分和歌山県和歌山市紀三井寺築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西浜
賃貸 アパートレオパレス西浜
南海線 和歌山市駅 バス12分 西浜下車 徒歩6分和歌山県和歌山市西浜築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・マーレ
賃貸 アパートラ・マーレ
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩20分和歌山県和歌山市湊4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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紀の川市粉河戸建
賃貸 一戸建て紀の川市粉河戸建
-和歌山県紀の川市粉河1770築50年--
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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楠見中 戸建て
賃貸 一戸建て楠見中 戸建て
-和歌山県和歌山市楠見中80-16築51年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エピナールI
賃貸 アパートエピナールI
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩15分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩29分和歌山県和歌山市有本築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ内原
賃貸 アパートサンハイツ内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩28分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩32分和歌山県和歌山市内原1008-13築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハルミソウ
賃貸 アパートハルミソウ
南海加太線 東松江駅 徒歩22分 南海線 紀ノ川駅 徒歩23分和歌山県和歌山市野崎築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリン西浜
賃貸 アパートマリン西浜
JR阪和線 和歌山駅 バス38分 石切場下車 徒歩2分和歌山県和歌山市西浜築54年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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liberte awa(リベルテ アワ)
賃貸 アパートliberte awa(リベルテ アワ)
南海線 紀ノ川駅 徒歩20分 JR阪和線 和歌山駅 バス15分 楠見中下車 徒歩7分和歌山県和歌山市粟築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市美園町5丁目 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市美園町5丁目 マンション
JR阪和線 和歌山駅 徒歩4分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩9分和歌山県和歌山市美園町5丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YP東松江
賃貸 マンションYP東松江
南海加太線 東松江駅 徒歩2分 南海加太線 中松江駅 徒歩11分和歌山県和歌山市松江北1丁目2-5築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンリーフ
賃貸 アパートグリーンリーフ
南海線 紀ノ川駅 徒歩19分和歌山県和歌山市梶取築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山市和歌浦中2丁目戸建て
賃貸 一戸建て和歌山市和歌浦中2丁目戸建て
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩21分 JR阪和線 和歌山駅 バス34分 曙橋下車 徒歩3分和歌山県和歌山市和歌浦中2丁目12-19築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西庄戸建 T様
賃貸 一戸建て西庄戸建 T様
南海加太線 八幡前駅 徒歩13分和歌山県和歌山市西庄792-36築53年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市和歌浦中2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て和歌山県和歌山市和歌浦中2丁目 一戸建て
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩32分 JR紀勢本線 宮前駅 3.9km和歌山県和歌山市和歌浦中2丁目築65年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリッサ日高II
賃貸 アパートブリッサ日高II
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩13分和歌山県日高郡日高町大字高家築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ヴェネット小松原V
賃貸 アパートヴェネット小松原V
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩10分 紀州鉄道 学門駅 徒歩15分和歌山県御坊市湯川町小松原築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エスポワールI
賃貸 アパートエスポワールI
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩3分 紀州鉄道 学門駅 徒歩18分和歌山県御坊市湯川町小松原築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルモニーふじた2
賃貸 アパートアルモニーふじた2
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩11分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩13分和歌山県御坊市藤田町吉田築21年地上2階建て-
間取り図
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かめりあ
賃貸 アパートかめりあ
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩1分和歌山県御坊市藤田町藤井築23年地上2階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市中之島 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市中之島 マンション
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩10分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩16分和歌山県和歌山市中之島築27年地上7階建て-
間取り図
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和歌山市六十谷の戸建て
賃貸 一戸建て和歌山市六十谷の戸建て
JR阪和線 六十谷駅 徒歩5分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩33分和歌山県和歌山市六十谷348-4築62年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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楠見中戸建(80−16)
賃貸 一戸建て楠見中戸建(80−16)
-和歌山県和歌山市楠見中築50年地上1階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市園部 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市園部 マンション
バス 有功下車 徒歩7分和歌山県和歌山市園部築41年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スカイヴィラ太田
賃貸 マンションスカイヴィラ太田
JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩11分和歌山県和歌山市太田2丁目築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松江中 戸建て
賃貸 一戸建て松江中 戸建て
南海加太線 中松江駅 徒歩2分和歌山県和歌山市松江中3丁目6-25築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リバティハイツ美園
賃貸 マンションリバティハイツ美園
JR阪和線 和歌山駅 徒歩4分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩9分和歌山県和歌山市美園町5丁目築37年地上6階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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