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メゾン愛宕山C棟
賃貸 アパートメゾン愛宕山C棟
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩33分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 3.2km和歌山県和歌山市秋葉町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄谷戸建2
賃貸 一戸建て栄谷戸建2
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩14分和歌山県和歌山市栄谷32-13築49年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションデューク
賃貸 マンションマンションデューク
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩12分 JR紀勢本線 初島駅 3.8km和歌山県有田市新堂築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一戸建14641
賃貸 一戸建て一戸建14641
JR和歌山線 岩出駅 バス25分 山石原下車 徒歩4分 JR阪和線 紀伊駅 4.6km和歌山県岩出市山築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MFシティマンション
賃貸 マンションMFシティマンション
和歌山電鐵貴志川線 貴志駅 徒歩30分 JR和歌山線 船戸駅 徒歩33分和歌山県紀の川市貴志川町北山築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DSSビル アロチ
賃貸 マンションDSSビル アロチ
JR阪和線 和歌山駅 徒歩15分 JR紀勢本線 和歌山駅 バス3分 北の新地下車 徒歩4分和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市黒田 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市黒田 アパート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩17分和歌山県和歌山市黒田築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイス神前
賃貸 アパートソレイス神前
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩3分和歌山県和歌山市神前築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県紀の川市貴志川町北山 一戸建て
賃貸 一戸建て和歌山県紀の川市貴志川町北山 一戸建て
和歌山電鐵貴志川線 貴志駅 3.5km和歌山県紀の川市貴志川町北山築36年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県紀の川市貴志川町岸宮 一戸建て
賃貸 一戸建て和歌山県紀の川市貴志川町岸宮 一戸建て
和歌山電鐵貴志川線 甘露寺前駅 徒歩15分和歌山県紀の川市貴志川町岸宮築47年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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西庄戸建て(1044−104)
賃貸 一戸建て西庄戸建て(1044−104)
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩8分 南海加太線 八幡前駅 徒歩12分和歌山県和歌山市西庄築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スチールビル
賃貸 マンションスチールビル
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩24分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分和歌山県和歌山市吹上2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市神前 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市神前 アパート
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩5分 和歌山電鐵貴志川線 竈山駅 徒歩11分和歌山県和歌山市神前築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス黒田V番館
賃貸 アパートフジパレス黒田V番館
JR阪和線 和歌山駅 徒歩15分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩20分和歌山県和歌山市黒田築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーン二里ヶ浜
賃貸 アパートグリーン二里ヶ浜
南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩4分 JR紀勢本線 和歌山市駅 バス26分 本脇下車 徒歩1分和歌山県和歌山市本脇築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みなとハイツ 1-2
賃貸 アパートみなとハイツ 1-2
JR紀勢本線 湯浅駅 徒歩13分 JR紀勢本線 広川ビーチ駅 3.6km和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅2924-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス新通II番館
賃貸 アパートフジパレス新通II番館
JR阪和線 和歌山駅 徒歩14分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩18分和歌山県和歌山市新通3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市新通3丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市新通3丁目 アパート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩14分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩18分和歌山県和歌山市新通3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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六十谷一戸建て1346-67 -
賃貸 一戸建て六十谷一戸建て1346-67 -
JR阪和線 六十谷駅 徒歩18分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 4.8km和歌山県和歌山市六十谷築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウンハイツ神前
賃貸 アパートクラウンハイツ神前
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩8分 和歌山電鐵貴志川線 竈山駅 徒歩17分和歌山県和歌山市神前築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シアラ松島IIAB号
賃貸 アパートシアラ松島IIAB号
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩27分 JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩29分和歌山県和歌山市松島築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラウンハイツ吹上I
賃貸 アパートクラウンハイツ吹上I
南海線 和歌山市駅 バス12分 小松原五丁目下車 徒歩7分 JR阪和線 和歌山駅 バス18分 小松原五丁目下車 徒歩7分和歌山県和歌山市吹上4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラウンハイツ有家
賃貸 マンションクラウンハイツ有家
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩14分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩20分和歌山県和歌山市有家築33年地上3階建て-
間取り図
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松江中戸建(3−6−25)
賃貸 一戸建て松江中戸建(3−6−25)
南海加太線 中松江駅 徒歩1分 南海加太線 東松江駅 徒歩9分和歌山県和歌山市松江中3丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市内原 一戸建て
賃貸 一戸建て和歌山県和歌山市内原 一戸建て
-和歌山県和歌山市内原築46年地上2階建て-
間取り図
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磯ノ浦戸建(555−151)
賃貸 一戸建て磯ノ浦戸建(555−151)
南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩22分 南海加太線 加太駅 徒歩22分和歌山県和歌山市磯の浦築48年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市田尻 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市田尻 マンション
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩14分和歌山県和歌山市田尻築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市紀三井寺 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市紀三井寺 アパート
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩5分和歌山県和歌山市紀三井寺築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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和歌山県和歌山市西浜 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市西浜 マンション
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩25分和歌山県和歌山市西浜築50年地上4階建て-
間取り図
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グランメール新生町
賃貸 マンショングランメール新生町
JR阪和線 和歌山駅 徒歩14分 JR紀勢本線 和歌山駅 バス5分 吹屋町四丁目下車 徒歩1分和歌山県和歌山市新生町築37年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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