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グランデ・フォルテ II
賃貸 アパートグランデ・フォルテ II
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩19分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩25分和歌山県御坊市湯川町富安1890-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツタカラ
賃貸 マンションスカイハイツタカラ
紀州鉄道 学門駅 徒歩7分和歌山県御坊市湯川町財部780-5築43年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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友華ハイツ
賃貸 マンション友華ハイツ
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩16分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩19分和歌山県御坊市湯川町財部築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーリンハウス
賃貸 アパートコーリンハウス
紀州鉄道 市役所前駅 徒歩5分和歌山県御坊市薗365-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェネット小松原III
賃貸 アパートヴェネット小松原III
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩10分 紀州鉄道 学門駅 徒歩16分和歌山県御坊市湯川町小松原201-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャノアールI
賃貸 アパートシャノアールI
JR紀勢本線 御坊駅 バス10分 御坊南海バス下車 徒歩2分和歌山県御坊市薗19-3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’s HouseA棟 A103
賃貸 アパートY’s HouseA棟 A103
紀州鉄道 学門駅 徒歩18分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩19分和歌山県御坊市湯川町財部築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’s HouseB棟
賃貸 アパートY’s HouseB棟
紀州鉄道 学門駅 徒歩16分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩18分和歌山県御坊市湯川町財部築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスパ御坊
賃貸 アパートクレスパ御坊
紀州鉄道 西御坊駅 徒歩6分和歌山県御坊市薗595-2築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北岡マンション
賃貸 アパート北岡マンション
紀州鉄道 学門駅 徒歩8分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩9分和歌山県御坊市湯川町財部築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉田日栄マンション
賃貸 アパート吉田日栄マンション
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩15分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩17分和歌山県御坊市藤田町吉田築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パティオ・カーサ
賃貸 アパートパティオ・カーサ
紀州鉄道 西御坊駅 徒歩10分和歌山県御坊市名屋町1丁目13-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライズベールI
賃貸 アパートブライズベールI
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩19分和歌山県御坊市湯川町富安1759-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィー21 I
賃貸 アパートタウニィー21 I
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩25分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩29分和歌山県御坊市野口1012-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2スカイハイツタカラ 3-2
賃貸 マンション第2スカイハイツタカラ 3-2
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩15分和歌山県御坊市湯川町財部780-4築41年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャノアールII
賃貸 アパートシャノアールII
JR紀勢本線 御坊駅 バス10分 御坊南海バス下車 徒歩2分和歌山県御坊市薗19-3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みやまハイツ
賃貸 アパートみやまハイツ
紀州鉄道 学門駅 徒歩2分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩7分和歌山県御坊市湯川町財部築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス藤田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス藤田1号棟
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩6分和歌山県御坊市藤田町藤井築56年地上4階建て-
間取り図
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ハイツ岡沢
賃貸 アパートハイツ岡沢
紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩2分 紀州鉄道 学門駅 徒歩6分和歌山県御坊市薗築27年地上3階建て-
間取り図
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ふじハイツB
賃貸 アパートふじハイツB
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩10分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩16分和歌山県御坊市藤田町吉田築43年地上2階建て-
間取り図
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ふじハイツA
賃貸 アパートふじハイツA
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩10分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩17分和歌山県御坊市藤田町吉田築34年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス藤田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス藤田2号棟
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩6分和歌山県御坊市藤田町藤井築56年地上4階建て-
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セレッソ
賃貸 アパートセレッソ
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩27分和歌山県御坊市野口671築22年地上2階建て-
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岩内マンション
賃貸 アパート岩内マンション
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩35分和歌山県御坊市岩内築35年地上2階建て-
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TMヴィレッジ
賃貸 アパートTMヴィレッジ
JR紀勢本線 御坊駅 3.1km和歌山県御坊市野口築27年地上2階建て-
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ジェントリーI
賃貸 アパートジェントリーI
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩8分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩8分和歌山県御坊市湯川町小松原528-1築25年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ハイツナカオカ 2-13
賃貸 アパートハイツナカオカ 2-13
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩17分和歌山県御坊市湯川町富安築33年地上2階建て-
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Y s HOUSE A103
賃貸 アパートY s HOUSE A103
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩18分和歌山県御坊市湯川町財部1000築16年地上2階建て-
間取り図
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ヴェネット小松原V
賃貸 アパートヴェネット小松原V
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩10分 紀州鉄道 学門駅 徒歩15分和歌山県御坊市湯川町小松原201-3築22年地上2階建て-
間取り図
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和歌山県御坊市湯川町財部695-1 マンション
賃貸 マンション和歌山県御坊市湯川町財部695-1 マンション
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩21分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩7分和歌山県御坊市湯川町財部695-1築24年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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