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サン・シャンブル
賃貸 アパートサン・シャンブル
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩19分兵庫県豊岡市城南町16-33築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルコ下陰
賃貸 アパートパルコ下陰
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩32分 JR山陰本線 豊岡駅 バス15分 桜公園下車 徒歩2分兵庫県豊岡市下陰築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉田様貸家
賃貸 一戸建て吉田様貸家
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩25分兵庫県豊岡市下陰638-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮島ハイツ
賃貸 マンション宮島ハイツ
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩19分兵庫県豊岡市六地蔵築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズM
賃貸 アパートパークヒルズM
JR山陰本線 豊岡駅 バス42分 福住小学校下車 徒歩2分兵庫県豊岡市出石町福住176-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー豊岡2号棟
賃貸 アパートヴィラナリー豊岡2号棟
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩29分兵庫県豊岡市下陰築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパルテール1
賃貸 アパートメゾンパルテール1
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩18分 京都丹後鉄道宮豊線 豊岡駅 徒歩21分兵庫県豊岡市戸牧築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県豊岡市戸牧字長刀 アパート
賃貸 アパート兵庫県豊岡市戸牧字長刀 アパート
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩18分兵庫県豊岡市戸牧字長刀築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストークフォーレストC棟
賃貸 アパートストークフォーレストC棟
JR山陰本線 豊岡駅 バス8分 コウノトリ保護増殖センター下車 徒歩2分 京都丹後鉄道宮豊線 コウノトリの郷駅 徒歩33分兵庫県豊岡市野上築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコスモスII
賃貸 アパートコーポコスモスII
JR山陰本線 豊岡駅 バス25分 福住下車 徒歩11分兵庫県豊岡市出石町福住築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江本グリーンハイツ
賃貸 マンション江本グリーンハイツ
JR山陰本線 豊岡駅 バス12分 江本下車 徒歩4分兵庫県豊岡市江本461築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・モトII
賃貸 アパートメゾン・モトII
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩9分 京都丹後鉄道宮豊線 豊岡駅 徒歩16分兵庫県豊岡市高屋築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロイライン アミィC
賃貸 アパートフロイライン アミィC
JR山陰本線 豊岡駅 バス25分 『出石農協前』下車 徒歩3分兵庫県豊岡市出石町町分字明治352-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス・ヒロ
賃貸 アパートハピネス・ヒロ
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩19分兵庫県豊岡市中陰545-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス弥栄
賃貸 アパートアネックス弥栄
JR山陰本線 豊岡駅 バス8分 弥栄町下車 徒歩3分 JR山陰本線 豊岡駅 徒歩25分兵庫県豊岡市弥栄町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ妙楽寺I
賃貸 アパートヴィラ妙楽寺I
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩26分兵庫県豊岡市九日市下町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タジママンション
賃貸 アパートタジママンション
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩12分兵庫県豊岡市正法寺築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイズ高屋
賃貸 アパートウイズ高屋
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩16分 京都丹後鉄道宮豊線 豊岡駅 徒歩16分兵庫県豊岡市高屋築56年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりかん(1)
賃貸 アパートひまわりかん(1)
JR山陰本線 豊岡駅 3.2km JR山陰本線 豊岡駅 バス12分 金刀比羅神社下車 徒歩5分兵庫県豊岡市野上築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルガーデン
賃貸 アパートウィルガーデン
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩14分兵庫県豊岡市戸牧319番地の16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロイライン アミィC
賃貸 アパートフロイライン アミィC
JR山陰本線 豊岡駅 バス25分 出石農協前下車 徒歩3分兵庫県豊岡市出石町町分字明治築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県豊岡市八社宮 アパート
賃貸 アパート兵庫県豊岡市八社宮 アパート
JR山陰本線 豊岡駅 バス11分 江本下車 徒歩14分兵庫県豊岡市八社宮築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ エルパティオ
賃貸 アパートハイツ エルパティオ
JR山陰本線 豊岡駅 3.4km兵庫県豊岡市今森542番地の3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュリーネ九日市
賃貸 アパートシュリーネ九日市
JR山陰本線 豊岡駅 バス10分 九日市上町下車 徒歩3分兵庫県豊岡市九日市上町472-1築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンテ
賃貸 アパートエレガンテ
JR山陰本線 豊岡駅 バス11分 江本下車 徒歩14分 JR山陰本線 国府駅 5.4km兵庫県豊岡市八社宮築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナスコート
賃貸 アパートルピナスコート
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩12分兵庫県豊岡市幸町9-23築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリアージュIII
賃貸 アパートマリアージュIII
JR山陰本線 江原駅 バス30分 町分北下車 徒歩5分兵庫県豊岡市出石町町分75築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニティ福田
賃貸 アパートセレニティ福田
JR山陰本線 豊岡駅 3.3km JR山陰本線 豊岡駅 バス10分 栃江下車 徒歩5分兵庫県豊岡市栃江築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リオグランデ
賃貸 アパートリオグランデ
京都丹後鉄道宮豊線 コウノトリの郷駅 徒歩1分兵庫県豊岡市日撫築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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チェリーハイム
賃貸 アパートチェリーハイム
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩17分兵庫県豊岡市桜町15番13号築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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