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公団狭山住宅2号棟
賃貸 マンション公団狭山住宅2号棟
南海高野線 金剛駅 徒歩29分 南海高野線 滝谷駅 3.1km大阪府大阪狭山市西山台5丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市西山台5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市西山台5丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩32分 南海高野線 大阪狭山市駅 3.2km大阪府大阪狭山市西山台5丁目築48年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィーブルII 4B
賃貸 マンションヴィーブルII 4B
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩1分 南海高野線 金剛駅 徒歩14分大阪府大阪狭山市狭山1丁目787-17築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市金剛2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市金剛2丁目 マンション
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分 南海高野線 金剛駅 徒歩12分大阪府大阪狭山市金剛2丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分 南海高野線 千代田駅 徒歩23分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバージュ くみの木
賃貸 アパートレオパレスリバージュ くみの木
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分 南海高野線 千代田駅 徒歩23分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイルーム狭山
賃貸 マンションアイルーム狭山
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分 南海高野線 金剛駅 徒歩9分大阪府大阪狭山市狭山1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィハイツ金剛
賃貸 アパートタウニィハイツ金剛
南海高野線 金剛駅 徒歩11分 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩23分大阪府大阪狭山市半田3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川辺ビル
賃貸 マンション川辺ビル
南海高野線 金剛駅 徒歩10分 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩21分大阪府大阪狭山市半田3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヨーロピアンくみの木
賃貸 マンションヨーロピアンくみの木
南海高野線 金剛駅 徒歩15分 南海高野線 滝谷駅 徒歩28分大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青葉ビル
賃貸 マンション青葉ビル
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線 金剛駅 徒歩17分大阪府大阪狭山市狭山1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナイティ池尻
賃貸 アパートナイティ池尻
南海高野線 狭山駅 徒歩9分 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩17分大阪府大阪狭山市池尻北2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市狭山1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市狭山1丁目 マンション
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩8分 南海高野線 金剛駅 徒歩12分大阪府大阪狭山市狭山1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西山台5丁目マンション
賃貸 マンション西山台5丁目マンション
南海高野線 金剛駅 バス20分 大野台六丁目下車 徒歩3分 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 バス8分 大野台六丁目下車 徒歩3分大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23棟築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市今熊1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市今熊1丁目 アパート
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩28分 南海高野線 金剛駅 徒歩27分大阪府大阪狭山市今熊1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市半田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市半田1丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩5分 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩11分大阪府大阪狭山市半田1丁目築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩18分 南海高野線 滝谷駅 徒歩29分大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市金剛2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市金剛2丁目 マンション
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分 南海高野線 金剛駅 徒歩10分大阪府大阪狭山市金剛2丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市大野台6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市大野台6丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 バス20分 大野台五丁目下車 徒歩5分 南海高野線 滝谷駅 3.3km大阪府大阪狭山市大野台6丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レディース金剛
賃貸 アパートレディース金剛
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分 南海高野線 金剛駅 徒歩10分大阪府大阪狭山市金剛2丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ壱番館
賃貸 マンションラフィーネ壱番館
南海高野線 狭山駅 徒歩15分 南海高野線 北野田駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市東野西1丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンヒルハイツ
賃貸 マンショングリーンヒルハイツ
南海高野線 金剛駅 徒歩7分 南海高野線 滝谷駅 徒歩16分大阪府大阪狭山市半田2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャレ金剛
賃貸 マンションギャレ金剛
南海高野線 金剛駅 徒歩13分 南海高野線 滝谷駅 徒歩28分大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩8分 南海高野線 滝谷駅 徒歩24分大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル北浦
賃貸 マンションエクセル北浦
南海高野線 金剛駅 徒歩16分 南海高野線 滝谷駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩15分 南海高野線 滝谷駅 徒歩22分大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目 マンション
南海高野線 金剛駅 徒歩16分 南海高野線 滝谷駅 徒歩18分大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市今熊3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市今熊3丁目 アパート
南海高野線 金剛駅 徒歩27分 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩33分大阪府大阪狭山市今熊3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市西山台2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市西山台2丁目 アパート
南海高野線 金剛駅 徒歩20分 南海高野線 滝谷駅 徒歩23分大阪府大阪狭山市西山台2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市東野西1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪狭山市東野西1丁目 マンション
南海高野線 北野田駅 徒歩13分 南海高野線 狭山駅 徒歩16分大阪府大阪狭山市東野西1丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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