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コンフォルト忍ヶ丘
賃貸 アパートコンフォルト忍ヶ丘
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 バス11分 寝屋川市駅下車 徒歩20分大阪府四條畷市中野本町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雁屋北町貸テラス
賃貸 テラスハウス雁屋北町貸テラス
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩10分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩25分大阪府四條畷市雁屋北町16-5築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市田原台2丁目11-3 アパート
賃貸 アパート大阪府四條畷市田原台2丁目11-3 アパート
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩37分大阪府四條畷市田原台2丁目11-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボニート四條畷
賃貸 アパートボニート四條畷
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩24分大阪府四條畷市岡山2丁目19-17築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市岡山4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府四條畷市岡山4丁目 マンション
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩4分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩19分大阪府四條畷市岡山4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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林マンション
賃貸 マンション林マンション
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩4分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩19分大阪府四條畷市岡山4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市江瀬美町 マンション
賃貸 マンション大阪府四條畷市江瀬美町 マンション
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩10分大阪府四條畷市江瀬美町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチシャトー江瀬美
賃貸 アパートプチシャトー江瀬美
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩16分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩22分大阪府四條畷市江瀬美町築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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江瀬美町貸家 江瀬美町貸家
賃貸 一戸建て江瀬美町貸家 江瀬美町貸家
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩17分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩27分大阪府四條畷市江瀬美町15-32築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALEGRIA四条畷
賃貸 アパートALEGRIA四条畷
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩16分大阪府四條畷市南野4丁目1-47築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上田原
賃貸 アパートレオパレス上田原
近鉄奈良線 生駒駅 バス17分 田原台九丁目下車 徒歩2分大阪府四條畷市田原台9丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市南野2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府四條畷市南野2丁目 マンション
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩11分大阪府四條畷市南野2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市南野2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て大阪府四條畷市南野2丁目 一戸建て
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩13分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩28分大阪府四條畷市南野2丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雁屋北町貸家
賃貸 テラスハウス雁屋北町貸家
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩30分大阪府四條畷市雁屋北町築59年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市二丁通町 アパート
賃貸 アパート大阪府四條畷市二丁通町 アパート
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩20分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩30分大阪府四條畷市二丁通町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市南野4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府四條畷市南野4丁目 アパート
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩16分大阪府四條畷市南野4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランホーム四条畷
賃貸 マンショングランホーム四条畷
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩24分大阪府四條畷市南野2丁目9-40築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩6分 JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩23分大阪府四條畷市大字中野58-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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翔開マンションI
賃貸 マンション翔開マンションI
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩26分大阪府四條畷市大字清瀧26-1築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーMOII
賃貸 マンションシャトーMOII
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩6分 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩24分大阪府四條畷市大字岡山築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン四條畷
賃貸 マンションシャルマン四條畷
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩13分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩15分大阪府四條畷市中野新町13-18築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALEGRIA四条畷
賃貸 アパートALEGRIA四条畷
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩20分大阪府四條畷市南野4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江瀬美町文化住宅 2階右側
賃貸 アパート江瀬美町文化住宅 2階右側
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩18分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩25分大阪府四條畷市江瀬美町築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市江瀬美町 アパート
賃貸 アパート大阪府四條畷市江瀬美町 アパート
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩18分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩25分大阪府四條畷市江瀬美町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クィーンズゆり
賃貸 アパートクィーンズゆり
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩37分大阪府四條畷市田原台2丁目11-3築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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南野4丁目貸家
賃貸 テラスハウス南野4丁目貸家
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩17分大阪府四條畷市南野4丁目築60年地上2階建て-
間取り図
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大阪府四條畷市中野3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府四條畷市中野3丁目 マンション
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩7分 JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩21分大阪府四條畷市中野3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江瀬美町藤枝連棟
賃貸 テラスハウス江瀬美町藤枝連棟
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩10分 JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 バス7分 国道中野下車 徒歩8分大阪府四條畷市江瀬美町築58年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市岡山5丁目 タウンハウス
賃貸 タウンハウス大阪府四條畷市岡山5丁目 タウンハウス
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩8分大阪府四條畷市岡山5丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府四條畷市中野本町 マンション
賃貸 マンション大阪府四條畷市中野本町 マンション
JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩17分 JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩18分大阪府四條畷市中野本町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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