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エストゥディオヨシダ
賃貸 アパートエストゥディオヨシダ
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩12分 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩12分大阪府摂津市桜町1丁目2-13築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クリエオーレ一津屋I
賃貸 アパート 新築クリエオーレ一津屋I
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩7分 Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩30分大阪府摂津市一津屋2丁目25-11新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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マイシャトー・セッツ
賃貸 マンションマイシャトー・セッツ
阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩13分大阪府摂津市庄屋1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府摂津市香露園 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市香露園 マンション
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩10分大阪府摂津市香露園築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府摂津市東正雀 アパート
賃貸 アパート大阪府摂津市東正雀 アパート
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩13分 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分大阪府摂津市東正雀築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェアリーコート
賃貸 マンションフェアリーコート
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩36分大阪府摂津市鳥飼本町5丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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センチュリーマンション
賃貸 マンションセンチュリーマンション
阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩10分大阪府摂津市庄屋1丁目15-13築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハコス摂
賃貸 マンションハコス摂
Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩16分 阪急京都本線 正雀駅 徒歩20分大阪府摂津市別府3丁目3-5築50年地上4階建て-
間取り図
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正雀リビエラ
賃貸 アパート正雀リビエラ
阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分大阪府摂津市東正雀築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府摂津市鳥飼銘木町18番7号 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市鳥飼銘木町18番7号 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 バス16分 上鳥飼北下車 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 バス27分 上鳥飼北下車 徒歩5分大阪府摂津市鳥飼銘木町18番7号築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リュバンベール摂津
賃貸 マンションリュバンベール摂津
Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩18分 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分大阪府摂津市一津屋2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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JPアパートメント摂津
賃貸 アパートJPアパートメント摂津
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩9分大阪府摂津市香露園築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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永和ハイツフローラ
賃貸 マンション永和ハイツフローラ
阪急京都本線 正雀駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩15分大阪府摂津市正雀2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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大阪府摂津市鳥飼本町5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市鳥飼本町5丁目 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線 摂津駅 3.2km大阪府摂津市鳥飼本町5丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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大阪府摂津市香露園 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市香露園 マンション
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分大阪府摂津市香露園築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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大阪府摂津市香露園 アパート
賃貸 アパート大阪府摂津市香露園 アパート
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分大阪府摂津市香露園築38年地上2階建て-
間取り図
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プルメリア東正雀
賃貸 マンションプルメリア東正雀
阪急京都本線 正雀駅 徒歩9分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩13分大阪府摂津市東正雀3-18築3年地上3階建て-
間取り図
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フルールイン摂津
賃貸 マンションフルールイン摂津
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分大阪府摂津市庄屋1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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大阪府摂津市東一津屋7番7号 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市東一津屋7番7号 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス44分 南摂津駅下車 徒歩2分大阪府摂津市東一津屋7番7号築27年地上3階建て-
間取り図
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木村ハイツ
賃貸 アパート木村ハイツ
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩14分大阪府摂津市三島3丁目14-30築46年地上2階建て-
間取り図
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サンライズ摂津
賃貸 マンションサンライズ摂津
大阪モノレール本線 沢良宜駅 3.6km 大阪モノレール本線 南摂津駅 3.8km大阪府摂津市鳥飼上2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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大阪府摂津市一津屋2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市一津屋2丁目 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩9分 Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩31分大阪府摂津市一津屋2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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グランシャリオヒロ
賃貸 マンショングランシャリオヒロ
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩3分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩25分大阪府摂津市東一津屋築27年地上3階建て-
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グランコート南摂津
賃貸 マンショングランコート南摂津
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩4分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩23分大阪府摂津市東一津屋15-6築24年地上10階建て-
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大阪府摂津市東一津屋 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市東一津屋 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩4分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩26分大阪府摂津市東一津屋築24年地上10階建て-
間取り図
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大阪府摂津市学園町2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市学園町2丁目 マンション
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩14分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩6分大阪府摂津市学園町2丁目築28年地上4階建て-
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大阪府摂津市一津屋 マンション
賃貸 マンション大阪府摂津市一津屋 マンション
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩6分 大阪モノレール本線 大日駅 徒歩35分大阪府摂津市一津屋築27年地上3階建て-
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コスモパレス
賃貸 アパートコスモパレス
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩28分 阪急京都本線 摂津市駅 4.8km大阪府摂津市鳥飼下1丁目26番17号築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コスモパレス
賃貸 アパートコスモパレス
大阪モノレール本線 南摂津駅 バス7分 下鳥飼下車 徒歩7分 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩30分大阪府摂津市鳥飼下2丁目26番17号築24年地上2階建て-
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大阪府摂津市鳥飼下2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府摂津市鳥飼下2丁目 アパート
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩28分 大阪モノレール本線 摂津駅 4km大阪府摂津市鳥飼下2丁目築24年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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