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大阪府大阪市北区天満1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天満1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩10分 Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区天満1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区本庄東2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区本庄東2丁目 マンション
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区本庄東2丁目築16年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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キャピトル天神橋
賃貸 マンションキャピトル天神橋
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区本庄東2丁目築16年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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レジュールアッシュ梅田リュクス
賃貸 マンションレジュールアッシュ梅田リュクス
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩8分大阪府大阪市北区西天満3丁目築14年地上13階建て-
間取り図
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階数
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プレアール長柄
賃貸 マンションプレアール長柄
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩17分大阪府大阪市北区長柄中3丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区大淀北1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区大淀北1丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩8分大阪府大阪市北区大淀北1丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ONE ROOF FLAT FUKUSHIMA
賃貸 マンションONE ROOF FLAT FUKUSHIMA
JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分 JR東西線 新福島駅 徒歩8分大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アーバネックス梅田中崎町II
賃貸 マンションアーバネックス梅田中崎町II
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩9分大阪府大阪市北区堂山町築1年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中崎西1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎西1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分大阪府大阪市北区中崎西1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区西天満4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区西天満4丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩10分大阪府大阪市北区西天満4丁目築20年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティコーポ中崎
賃貸 マンションシティコーポ中崎
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分大阪府大阪市北区中崎西1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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レジュールアッシュ天神橋
賃貸 マンションレジュールアッシュ天神橋
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩15分大阪府大阪市北区池田町築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
賃貸 マンションエステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区豊崎4丁目築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区豊崎4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区豊崎4丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区豊崎4丁目築7年地上12階建て-
間取り図
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エスライズ梅田北
賃貸 マンションエスライズ梅田北
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩10分大阪府大阪市北区豊崎6丁目築17年地上13階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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エスリード同心第2
賃貸 マンションエスリード同心第2
JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分大阪府大阪市北区同心2丁目築26年地上13階建て-
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SENSE UMEKITA
賃貸 マンションSENSE UMEKITA
JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩16分大阪府大阪市北区大淀中2丁目築35年地上8階建て-
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シャトー興栄
賃貸 マンションシャトー興栄
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分大阪府大阪市北区黒崎町築40年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジュールアッシュ梅田リュクス
賃貸 マンションレジュールアッシュ梅田リュクス
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩10分大阪府大阪市北区西天満6丁目築14年地上13階建て-
間取り図
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プレミアムコート天神橋エイト
賃貸 マンションプレミアムコート天神橋エイト
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩17分大阪府大阪市北区天神橋8丁目築12年地上9階建て-
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パークナード新梅田アーバンパレス
賃貸 マンションパークナード新梅田アーバンパレス
JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分 JR東西線 新福島駅 徒歩13分大阪府大阪市北区大淀中2丁目築5年地上19階建て-
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NORTH VILLAGE壱番館
賃貸 マンションNORTH VILLAGE壱番館
阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中津5丁目築17年地上12階建て-
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ザ・パークハウス中之島タワー
賃貸 マンションザ・パークハウス中之島タワー
京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分 JR東西線 新福島駅 徒歩9分大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38築8年地上55階建て-
間取り図
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88中之島ウイング
賃貸 マンション88中之島ウイング
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2築28年地上7階建て-
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大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 マンション
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2築28年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区同心1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区同心1丁目 マンション
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩11分大阪府大阪市北区同心1丁目築24年地上11階建て-
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レクシア長柄
賃貸 マンションレクシア長柄
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 阪急千里線 柴島駅 徒歩17分大阪府大阪市北区天神橋8丁目築36年地上7階建て-
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天神橋8丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 阪急千里線 柴島駅 徒歩17分大阪府大阪市北区天神橋8丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中津5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中津5丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中津5丁目築17年地上12階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジオ天神橋ASIAN
賃貸 マンション 新築プレジオ天神橋ASIAN
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩18分大阪府大阪市北区本庄東3丁目新築地上11階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。