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キャンパスコート東住吉
賃貸 アパートキャンパスコート東住吉
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩17分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目13番9号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田辺ハイム
賃貸 マンション田辺ハイム
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分 JR阪和線 南田辺駅 徒歩11分大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10番23号築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルベコート針中野
賃貸 マンションエルベコート針中野
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩6分大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス今川EAST
賃貸 アパートフジパレス今川EAST
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩18分 JR関西本線 平野駅 徒歩11分大阪府大阪市東住吉区今川3丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目 マンション
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩13分大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒゴーマンション
賃貸 マンションヒゴーマンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩23分大阪府大阪市東住吉区矢田5丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パームコート
賃貸 マンションパームコート
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩27分大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-10築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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保田マンション
賃貸 マンション保田マンション
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-10築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアイズ
賃貸 マンションコーポアイズ
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目2-8築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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保田マンションII
賃貸 マンション保田マンションII
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-11築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 マンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩25分大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 アパート
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩21分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区今川4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市東住吉区今川4丁目 アパート
近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区今川4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スマリオ鷹合団地4号棟
賃貸 マンションスマリオ鷹合団地4号棟
Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩15分大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルイアッシュ・アン
賃貸 アパートルイアッシュ・アン
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩18分大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目11-28築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムアサヒ
賃貸 アパートハイムアサヒ
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩15分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区今川7丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区今川7丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区今川7丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目 マンション
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩6分 JR関西本線 平野駅 徒歩17分大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区今川8丁目9-23 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市東住吉区今川8丁目9-23 アパート
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩9分大阪府大阪市東住吉区今川8丁目9-23築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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砂子マンション
賃貸 マンション砂子マンション
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区中野1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトコート
賃貸 マンションホワイトコート
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18番12号築36年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オーパスグラン阿倍野
賃貸 マンションオーパスグラン阿倍野
JR阪和線 美章園駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目築9年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目 マンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩25分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目築35年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目 マンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩20分大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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MAXIV大阪山坂
賃貸 マンションMAXIV大阪山坂
JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプランディッド天王寺III
賃貸 マンション 新築スプランディッド天王寺III
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分 JR阪和線 美章園駅 徒歩5分大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目新築地上13階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーキュリー東住吉B
賃貸 マンションマーキュリー東住吉B
Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩25分 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩21分 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩11分大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩12分大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目築34年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アレグリアプレイス駒川
賃貸 マンションアレグリアプレイス駒川
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5-13築39年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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