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スイートタウンNK
賃貸 アパートスイートタウンNK
JR北陸本線 長浜駅 徒歩24分 JR北陸本線 虎姫駅 4.1km滋賀県長浜市十里町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZEN
賃貸 テラスハウスZEN
JR北陸本線 長浜駅 3.1km JR北陸本線 田村駅 4.8km滋賀県長浜市南田附町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZEN
賃貸 テラスハウスZEN
JR北陸本線 長浜駅 3.1km JR北陸本線 田村駅 4.8km滋賀県長浜市南田附町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市勝町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市勝町 アパート
JR北陸本線 田村駅 徒歩29分 JR北陸本線 長浜駅 徒歩33分滋賀県長浜市勝町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・プラティーク
賃貸 アパートメゾン・プラティーク
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 イオン長浜店下車 徒歩8分 JR北陸本線 虎姫駅 5.1km滋賀県長浜市口分田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市口分田町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市口分田町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 3.9km JR北陸本線 虎姫駅 5km滋賀県長浜市口分田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヴィラ参番館
賃貸 アパートサニーヴィラ参番館
JR北陸本線 長浜駅 バス3分 国道平方下車 徒歩4分 JR北陸本線 田村駅 徒歩30分滋賀県長浜市弥高町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市十里町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市十里町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 北新町下車 徒歩10分滋賀県長浜市十里町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市神照町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市神照町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 バス15分 神照下車 徒歩5分滋賀県長浜市神照町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市朝日町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市朝日町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 徒歩10分 JR北陸本線 田村駅 3.3km滋賀県長浜市朝日町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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勝ハイツ 壱番館
賃貸 アパート勝ハイツ 壱番館
JR北陸本線 長浜駅 徒歩34分 JR北陸本線 田村駅 徒歩30分滋賀県長浜市勝町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーボンハウス
賃貸 アパートエーボンハウス
JR北陸本線 長浜駅 5.1km JR北陸本線 田村駅 6.7km滋賀県長浜市南小足町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市弥高町 マンション
賃貸 マンション滋賀県長浜市弥高町 マンション
JR北陸本線 長浜駅 徒歩22分 JR北陸本線 田村駅 徒歩32分滋賀県長浜市弥高町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス 水無月
賃貸 テラスハウスコーポラス 水無月
JR北陸本線 長浜駅 徒歩37分 JR北陸本線 田村駅 3.2km滋賀県長浜市室町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市三ツ矢元町 マンション
賃貸 マンション滋賀県長浜市三ツ矢元町 マンション
JR北陸本線 長浜駅 徒歩18分 JR北陸本線 田村駅 4.8km滋賀県長浜市三ツ矢元町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレオール高月
賃貸 アパートクレオール高月
JR北陸本線 高月駅 徒歩8分 JR北陸本線 河毛駅 3.6km滋賀県長浜市高月町高月築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノール ヴィラージュII
賃貸 アパートノール ヴィラージュII
JR北陸本線 長浜駅 バス11分 西友長浜楽市前下車 徒歩4分滋賀県長浜市八幡中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャパンハイツ
賃貸 マンションジャパンハイツ
JR北陸本線 長浜駅 徒歩18分 JR北陸本線 田村駅 4.8km滋賀県長浜市三ツ矢元町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市高月町高月 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市高月町高月 アパート
JR北陸本線 高月駅 徒歩8分 JR北陸本線 河毛駅 3.6km滋賀県長浜市高月町高月築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市室町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市室町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 3.2km JR北陸本線 田村駅 3.6km滋賀県長浜市室町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアード カーサA
賃貸 アパートソレアード カーサA
JR北陸本線 長浜駅 バス7分 長浜警察署前下車 徒歩4分 JR北陸本線 虎姫駅 4.8km滋賀県長浜市八幡中山町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 バス7分 長浜警察署前下車 徒歩4分 JR北陸本線 虎姫駅 4.8km滋賀県長浜市八幡中山町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 徒歩28分 JR北陸本線 田村駅 4.3km滋賀県長浜市八幡中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市加田町 マンション
賃貸 マンション滋賀県長浜市加田町 マンション
JR北陸本線 田村駅 徒歩32分 JR北陸本線 長浜駅 4.3km滋賀県長浜市加田町築60年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市祇園町 マンション
賃貸 マンション滋賀県長浜市祇園町 マンション
JR北陸本線 長浜駅 徒歩19分 JR北陸本線 田村駅 4.6km滋賀県長浜市祇園町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティ ツウ B棟
賃貸 テラスハウスリバティ ツウ B棟
JR北陸本線 長浜駅 徒歩29分 JR北陸本線 田村駅 3.6km滋賀県長浜市宮司町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイエスト松栄2号館
賃貸 マンションハイエスト松栄2号館
JR北陸本線 長浜駅 徒歩19分 JR北陸本線 田村駅 4.6km滋賀県長浜市祇園町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュール 長浜A
賃貸 アパートピュール 長浜A
JR北陸本線 長浜駅 徒歩26分滋賀県長浜市八幡中山町1060番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
賃貸 アパート滋賀県長浜市八幡中山町 アパート
JR北陸本線 長浜駅 徒歩26分 JR北陸本線 田村駅 4.4km滋賀県長浜市八幡中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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NOG第2コーポA棟
賃貸 テラスハウスNOG第2コーポA棟
JR北陸本線 長浜駅 3.1km JR北陸本線 田村駅 5km滋賀県長浜市川崎町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。