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滋賀県大津市一里山5丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市一里山5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 バス5分 帝産バス 朝倉停下車 徒歩3分滋賀県大津市一里山5丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市栄町 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市栄町 マンション
JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩7分滋賀県大津市栄町築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市大将軍1丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市大将軍1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩10分滋賀県大津市大将軍1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第48長栄レイク唐橋
賃貸 マンション第48長栄レイク唐橋
京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩12分 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩18分滋賀県大津市神領1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンロイヤル
賃貸 アパートサンロイヤル
JR湖西線 志賀駅 徒歩5分 JR湖西線 蓬莱駅 徒歩36分滋賀県大津市荒川築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンロイヤル
賃貸 アパートサンロイヤル
JR湖西線 志賀駅 徒歩5分 JR湖西線 蓬莱駅 徒歩36分滋賀県大津市荒川字栄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市荒川字栄 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市荒川字栄 アパート
JR湖西線 志賀駅 徒歩5分 JR湖西線 蓬莱駅 徒歩36分滋賀県大津市荒川字栄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市荒川 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市荒川 アパート
JR湖西線 志賀駅 徒歩5分 JR湖西線 蓬莱駅 徒歩36分滋賀県大津市荒川築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ライトハウス南郷 A-13
賃貸 アパートライトハウス南郷 A-13
JR東海道・山陽本線 石山駅 バス17分 南郷下車 徒歩3分 京阪石山坂本線 石山寺駅 3.6km滋賀県大津市南郷1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県大津市下阪本6丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市下阪本6丁目 アパート
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩5分 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩14分滋賀県大津市下阪本6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェイバリット淡海
賃貸 アパートフェイバリット淡海
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩6分 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩14分滋賀県大津市下阪本6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レークタウン D102
賃貸 アパートレークタウン D102
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩36分滋賀県大津市大萱6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EAST・1
賃貸 マンションEAST・1
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩22分 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩27分滋賀県大津市萱野浦築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県大津市北大路2丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市北大路2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩12分滋賀県大津市北大路2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ喜望峰
賃貸 アパートハイツ喜望峰
JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩12分滋賀県大津市北大路2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア堂山
賃貸 マンションアルカディア堂山
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩34分滋賀県大津市大将軍2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県大津市今堅田2丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市今堅田2丁目 マンション
JR湖西線 堅田駅 徒歩4分 JR湖西線 小野駅 徒歩27分滋賀県大津市今堅田2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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滋賀県大津市大将軍2丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市大将軍2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩34分滋賀県大津市大将軍2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ダイナックV
賃貸 マンションダイナックV
JR湖西線 堅田駅 徒歩4分 JR湖西線 小野駅 徒歩27分滋賀県大津市今堅田2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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滋賀県大津市関津1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て滋賀県大津市関津1丁目 一戸建て
京阪石山坂本線 石山寺駅 バス20分 岡の平下車 徒歩17分 京阪石山坂本線 石山寺駅 5.8km滋賀県大津市関津1丁目築55年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンライフあけぼの
賃貸 アパートサンライフあけぼの
京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩5分 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩15分滋賀県大津市南志賀3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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カルムアビタシオン大将軍
賃貸 マンションカルムアビタシオン大将軍
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分滋賀県大津市大将軍2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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Lake Front浜大津
賃貸 マンションLake Front浜大津
京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分滋賀県大津市浜大津4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レフィナード
賃貸 アパートレフィナード
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩27分 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩20分滋賀県大津市坂本8丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県大津市浜大津4丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県大津市浜大津4丁目 マンション
京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分滋賀県大津市浜大津4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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滋賀県大津市弥生町 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市弥生町 アパート
JR湖西線 唐崎駅 徒歩11分 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩11分滋賀県大津市弥生町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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WAVE−K2
賃貸 マンションWAVE−K2
JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩25分滋賀県大津市月輪2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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滋賀県大津市中庄1丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市中庄1丁目 アパート
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩20分滋賀県大津市中庄1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セジュールLakeSide
賃貸 アパートセジュールLakeSide
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩20分滋賀県大津市中庄1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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滋賀県大津市下阪本3丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県大津市下阪本3丁目 アパート
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩13分 JR湖西線 唐崎駅 徒歩19分滋賀県大津市下阪本3丁目築26年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。