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サンマリノ
賃貸 マンションサンマリノ
近鉄大阪線 西青山駅 徒歩3分 近鉄大阪線 伊賀上津駅 3.2km三重県伊賀市伊勢路築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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デッチポンドマンション
賃貸 マンションデッチポンドマンション
近鉄大阪線 伊賀神戸駅 徒歩6分 近鉄大阪線 美旗駅 徒歩34分三重県伊賀市比土築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ友生
賃貸 マンションカーサ友生
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩15分 伊賀鉄道 四十九駅 徒歩21分三重県伊賀市下友生2796-4築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンモール
賃貸 マンションサンモール
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩9分 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩24分三重県伊賀市上野田端町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンヒルハネカ B102
賃貸 アパートグリーンヒルハネカ B102
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩17分 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩18分三重県伊賀市緑ケ丘東町1042-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンライフ柘植
賃貸 マンションアーバンライフ柘植
JR草津線 柘植駅 徒歩2分 JR関西本線 柘植駅 徒歩2分三重県伊賀市柘植町築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツエバーグリーンB
賃貸 アパートハイツエバーグリーンB
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩4分 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩8分三重県伊賀市上野茅町2686-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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桐ヶ丘邸
賃貸 一戸建て桐ヶ丘邸
近鉄大阪線 青山町駅 徒歩36分 近鉄大阪線 伊賀上津駅 4.9km三重県伊賀市桐ケ丘7丁目築40年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カサグランデ
賃貸 アパートカサグランデ
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩13分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩16分三重県伊賀市平野東町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三重県伊賀市上野忍町 マンション
賃貸 マンション三重県伊賀市上野忍町 マンション
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩8分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩10分三重県伊賀市上野忍町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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三重県伊賀市平野東町44 アパート
賃貸 アパート三重県伊賀市平野東町44 アパート
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩12分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩16分三重県伊賀市平野東町44築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャトレ平野
賃貸 マンションシャトレ平野
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩11分三重県伊賀市平野蔵垣内20-1築18年地上8階建て-
間取り図
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レオパレスふるさと
賃貸 アパートレオパレスふるさと
伊賀鉄道 上野市駅 バス11分 緑ヶ丘南町下車 徒歩11分三重県伊賀市西明寺築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フラット立石A棟(伊賀市別府)
賃貸 マンションフラット立石A棟(伊賀市別府)
近鉄大阪線 青山町駅 徒歩7分三重県伊賀市別府築18年地上3階建て-
間取り図
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フラット立石C(青山羽根)
賃貸 アパートフラット立石C(青山羽根)
近鉄大阪線 青山町駅 徒歩27分三重県伊賀市青山羽根築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスパイシーズ
賃貸 アパートレオパレスパイシーズ
伊賀鉄道 上野市駅 バス10分 緑ケ丘南町下車 徒歩7分 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩21分三重県伊賀市西明寺築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ソレアード
賃貸 アパートソレアード
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩12分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩16分三重県伊賀市平野東町44築21年地上2階建て-
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三重県伊賀市 戸建
賃貸 一戸建て三重県伊賀市 戸建
近鉄大阪線 青山町駅 3.5km三重県伊賀市桐ケ丘5丁目314築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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三重県伊賀市緑ケ丘東町1042-1 アパート
賃貸 アパート三重県伊賀市緑ケ丘東町1042-1 アパート
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩17分 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩18分三重県伊賀市緑ケ丘東町1042-1築30年地上2階建て-
間取り図
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共生マンション
賃貸 マンション共生マンション
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩8分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩10分三重県伊賀市上野忍町築35年地上3階建て-
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パラストy III
賃貸 アパートパラストy III
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩18分三重県伊賀市西明寺1964築18年地上2階建て-
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三重県伊賀市上野茅町 アパート
賃貸 アパート三重県伊賀市上野茅町 アパート
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩4分 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩9分三重県伊賀市上野茅町築41年地上2階建て-
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三重県伊賀市平野東町 アパート
賃貸 アパート三重県伊賀市平野東町 アパート
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩11分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩15分三重県伊賀市平野東町築22年地上2階建て-
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三重県伊賀市西明寺1964 アパート
賃貸 アパート三重県伊賀市西明寺1964 アパート
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩18分三重県伊賀市西明寺1964築18年地上2階建て-
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セジュールあやA
賃貸 アパートセジュールあやA
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩11分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩15分三重県伊賀市平野東町104築22年地上2階建て-
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セジュールあや B
賃貸 アパートセジュールあや B
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩11分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩15分三重県伊賀市平野東町築22年地上2階建て-
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コンフォート服部
賃貸 アパートコンフォート服部
伊賀鉄道 広小路駅 徒歩17分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩21分三重県伊賀市服部町2丁目築18年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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cocoフィオーレ B
賃貸 テラスハウスcocoフィオーレ B
近鉄大阪線 青山町駅 徒歩28分 伊賀鉄道 比土駅 4.1km三重県伊賀市桐ケ丘5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リパルティーレ伊賀
賃貸 マンションリパルティーレ伊賀
伊賀鉄道 西大手駅 徒歩8分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩16分三重県伊賀市上野徳居町3280築30年地上7階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三重県伊賀市上野小玉町3091 マンション
賃貸 マンション三重県伊賀市上野小玉町3091 マンション
伊賀鉄道 上野市駅 徒歩6分 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩8分三重県伊賀市上野小玉町3091築26年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。