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イーストヴィレッヂ
賃貸 アパートイーストヴィレッヂ
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩9分 愛知高速東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩14分愛知県長久手市喜婦嶽築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レージュ長久手
賃貸 マンションレージュ長久手
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩12分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩17分愛知県長久手市富士浦築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーハイツA
賃貸 マンションサンフラワーハイツA
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩14分 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩23分愛知県長久手市岩作長筬築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ藤が丘 5B
賃貸 マンションビバリーヒルズ藤が丘 5B
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩12分愛知県長久手市塚田築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県長久手市上川原7-6 アパート
賃貸 アパート愛知県長久手市上川原7-6 アパート
名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩17分 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩23分愛知県長久手市上川原7-6築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア 弐番館
賃貸 マンションウィステリア 弐番館
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩13分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩19分愛知県長久手市岩作寺山築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィステリア 壱番館
賃貸 マンションウィステリア 壱番館
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩9分 愛知高速東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩10分愛知県長久手市城屋敷築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーセントA
賃貸 マンションルーセントA
愛知高速東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩7分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩14分愛知県長久手市仏が根築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県長久手市市が洞1丁目1307 マンション
賃貸 マンション愛知県長久手市市が洞1丁目1307 マンション
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩16分 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 バス20分 市ヶ洞下車 徒歩2分愛知県長久手市市が洞1丁目1307築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトアS&S
賃貸 アパートレトアS&S
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩13分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩17分愛知県長久手市原邸築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOM HOUSE I
賃貸 アパートTOM HOUSE I
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス12分 はなみずき通南停下車 徒歩2分愛知県長久手市打越築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモス
賃貸 マンションコスモス
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩13分 愛知高速東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩20分愛知県長久手市長配3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビューラ12 A棟
賃貸 アパートサンビューラ12 A棟
名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩15分 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩15分愛知県長久手市打越築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ藤ヶ丘 S棟
賃貸 アパートグリーンヒルズ藤ヶ丘 S棟
名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩13分 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分愛知県長久手市平池築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウェル グラーベン
賃貸 マンションウェル グラーベン
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩22分 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩27分愛知県長久手市市が洞1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県長久手市作田2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県長久手市作田2丁目 マンション
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩13分愛知県長久手市作田2丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス22
賃貸 マンションフレグランス22
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩6分 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩12分愛知県長久手市根の神築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カーサベルデD棟
賃貸 アパートカーサベルデD棟
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩15分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス11分 平和橋下車 徒歩2分愛知県長久手市野田農築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステートピア浅井II
賃貸 アパートエステートピア浅井II
愛知高速東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩17分 愛知高速東部丘陵線 芸大通駅 徒歩19分愛知県長久手市岩作向田築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ桜作
賃貸 アパートグリーンヒルズ桜作
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩3分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩15分愛知県長久手市桜作築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス豊盟 B棟
賃貸 アパートフレグランス豊盟 B棟
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩18分愛知県長久手市五合池築37年地上2階建て-
間取り図
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フローレンスながくてB棟
賃貸 アパートフローレンスながくてB棟
バス 長久手古戦場駅下車 徒歩5分 バス 山越下車 徒歩2分愛知県長久手市山越築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NTヴィレッヂC棟
賃貸 アパートNTヴィレッヂC棟
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩13分 バス 東長久手下車 徒歩5分愛知県長久手市富士浦築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ドミール川本
賃貸 アパートドミール川本
愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス12分 はなみずき通南下車 徒歩6分愛知県長久手市戸田谷築28年地上3階建て-
間取り図
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ANNEX・AIII
賃貸 アパートANNEX・AIII
名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩11分 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩11分愛知県長久手市下川原築32年地上2階建て-
間取り図
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ステラA
賃貸 アパートステラA
名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩13分 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩13分愛知県長久手市下川原築21年地上2階建て-
間取り図
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愛知県長久手市桜作410番 アパート
賃貸 アパート愛知県長久手市桜作410番 アパート
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩3分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩14分愛知県長久手市桜作410番築19年地上2階建て-
間取り図
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愛知県長久手市戸田谷115 マンション
賃貸 マンション愛知県長久手市戸田谷115 マンション
愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩6分 愛知高速東部丘陵線 杁ヶ池公園駅 徒歩7分愛知県長久手市戸田谷115築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県長久手市片平2丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県長久手市片平2丁目 アパート
名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス20分 竹の山北下車 徒歩2分愛知県長久手市片平2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト片平
賃貸 アパートレオネクスト片平
名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス20分 竹の山北下車 徒歩2分愛知県長久手市片平2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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