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ブリリアントタウンC棟
賃貸 タウンハウスブリリアントタウンC棟
名鉄尾西線 町方駅 徒歩2分 名鉄津島線 藤浪駅 徒歩14分愛知県愛西市町方町南堤外築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースT&S B棟
賃貸 マンショングレースT&S B棟
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩11分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩25分愛知県愛西市北一色町北田面築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SK’BUILDING−8
賃貸 マンションSK’BUILDING−8
名鉄尾西線 日比野駅 徒歩6分 名鉄津島線 津島駅 徒歩18分愛知県愛西市日置町山の池築16年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マメゾン24
賃貸 マンションマメゾン24
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩19分 名鉄尾西線 五ノ三駅 徒歩26分愛知県愛西市西條町二町田24築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villa West
賃貸 マンションVilla West
名鉄尾西線 日比野駅 徒歩4分 名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩28分愛知県愛西市日置町上川田築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハビテーションS
賃貸 アパートハビテーションS
名鉄尾西線 日比野駅 徒歩9分 名鉄尾西線 佐屋駅 3.1km愛知県愛西市日置町壱の割築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワンピース
賃貸 マンションワンピース
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩20分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩24分愛知県愛西市北一色町昭和築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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勝幡カジウラ
賃貸 マンション勝幡カジウラ
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩6分 名鉄津島線 青塚駅 徒歩22分愛知県愛西市勝幡町駅東築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾネット佐屋
賃貸 タウンハウスメゾネット佐屋
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩5分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩32分愛知県愛西市須依町北前築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラブールMIWA
賃貸 テラスハウスラブールMIWA
近鉄名古屋線 富吉駅 徒歩7分 JR関西本線 永和駅 徒歩11分愛知県愛西市大野町未築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ATアネックス
賃貸 マンションATアネックス
名鉄津島線 藤浪駅 徒歩5分 名鉄尾西線 町方駅 徒歩8分愛知県愛西市根高町郷前築29年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイエストFujinami
賃貸 マンションハイエストFujinami
名鉄津島線 藤浪駅 徒歩5分 名鉄津島線 勝幡駅 徒歩17分愛知県愛西市諏訪町中杁築20年地上3階建て-
間取り図
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セントレー佐織
賃貸 マンションセントレー佐織
名鉄尾西線 渕高駅 徒歩7分 名鉄尾西線 丸渕駅 徒歩7分愛知県愛西市渕高町一ノ割築30年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルイケグチ 北棟
賃貸 マンションロイヤルイケグチ 北棟
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩19分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩20分愛知県愛西市北一色町昭和築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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勝南ローズマンション
賃貸 マンション勝南ローズマンション
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩2分 名鉄津島線 藤浪駅 徒歩21分愛知県愛西市勝幡町流築20年地上3階建て-
間取り図
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藤浪カジウラ
賃貸 マンション藤浪カジウラ
名鉄津島線 藤浪駅 徒歩5分 名鉄尾西線 町方駅 徒歩17分愛知県愛西市持中町佐渡り築31年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Saphir Takanashi
賃貸 マンションSaphir Takanashi
名鉄尾西線 日比野駅 徒歩7分 名鉄尾西線 津島駅 徒歩27分愛知県愛西市日置町上川田築20年地上3階建て-
間取り図
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愛知県愛西市大井町浦田面718 一戸建て
賃貸 一戸建て愛知県愛西市大井町浦田面718 一戸建て
JR関西本線 永和駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 富吉駅 徒歩32分愛知県愛西市大井町浦田面718築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メゾネット山路 B棟
賃貸 タウンハウスメゾネット山路 B棟
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩16分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩33分愛知県愛西市山路町東荒山築14年地上2階建て-
間取り図
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ウイング勝幡
賃貸 マンションウイング勝幡
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩2分 名鉄津島線 藤浪駅 徒歩18分愛知県愛西市勝幡町下市場築35年地上3階建て-
間取り図
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サラン・シャトー勝幡
賃貸 アパートサラン・シャトー勝幡
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩5分 名鉄津島線 藤浪駅 徒歩22分愛知県愛西市勝幡町栄築14年地上2階建て-
間取り図
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いせやハイツ
賃貸 マンションいせやハイツ
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩20分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩27分愛知県愛西市北一色町東田面築41年地上4階建て-
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ことぶきマンション
賃貸 マンションことぶきマンション
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩19分 名鉄尾西線 日比野駅 徒歩28分愛知県愛西市北一色町東田面築28年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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