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サン・ライズ
賃貸 アパートサン・ライズ
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩21分愛知県高浜市豊田町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポイーストB
賃貸 アパートコーポイーストB
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩19分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩25分愛知県高浜市論地町3丁目2-41築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市論地町3丁目2-41 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市論地町3丁目2-41 アパート
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩19分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩25分愛知県高浜市論地町3丁目2-41築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール神明
賃貸 アパートファミール神明
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩21分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩26分愛知県高浜市神明町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ論地 No.2
賃貸 アパートコーポ論地 No.2
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩14分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩23分愛知県高浜市論地町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス湯山1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス湯山1号棟
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩12分 名鉄三河線 吉浜駅 徒歩26分愛知県高浜市湯山町8丁目13-21築62年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス湯山4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス湯山4号棟
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩11分 名鉄三河線 吉浜駅 徒歩25分愛知県高浜市湯山町8丁目13-21築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミクラ A棟
賃貸 マンションユーミクラ A棟
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩9分 名鉄三河線 高浜港駅 徒歩21分愛知県高浜市湯山町5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミリーハウス サンテラス
賃貸 マンションファミリーハウス サンテラス
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩22分 名鉄三河線 吉浜駅 徒歩23分愛知県高浜市神明町8丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバ・05
賃貸 マンションアルバ・05
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩19分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩27分愛知県高浜市神明町2丁目3番地5築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市本郷町1丁目7番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市本郷町1丁目7番地1 アパート
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩13分 名鉄三河線 高浜港駅 徒歩20分愛知県高浜市本郷町1丁目7番地1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ミレニアム
賃貸 アパートメゾン ミレニアム
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩20分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩26分愛知県高浜市神明町2丁目3番地39築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティブ本郷
賃貸 アパートアクティブ本郷
名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩13分 名鉄三河線 高浜港駅 徒歩20分愛知県高浜市本郷町1丁目7番地1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市神明町2丁目3番地39 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市神明町2丁目3番地39 アパート
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩20分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩26分愛知県高浜市神明町2丁目3番地39築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティーク呉竹
賃貸 マンションサンパティーク呉竹
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩13分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩19分愛知県高浜市呉竹町4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市小池町4丁目1番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市小池町4丁目1番地1 アパート
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩11分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩23分愛知県高浜市小池町4丁目1番地1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市八幡町1丁目8番地7 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市八幡町1丁目8番地7 アパート
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩15分 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩17分愛知県高浜市八幡町1丁目8番地7築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンドレスA・T
賃貸 アパートエンドレスA・T
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩14分 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩22分愛知県高浜市八幡町2丁目3-14築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン高浜
賃貸 マンションセゾン高浜
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩9分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩26分愛知県高浜市小池町5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荒城荘
賃貸 マンション荒城荘
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩13分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩21分愛知県高浜市論地町1丁目10番地18築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市八幡町2丁目3-14 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市八幡町2丁目3-14 アパート
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩14分 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩22分愛知県高浜市八幡町2丁目3-14築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県高浜市論地町1丁目10番地18 マンション
賃貸 マンション愛知県高浜市論地町1丁目10番地18 マンション
名鉄三河線 高浜港駅 徒歩13分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩21分愛知県高浜市論地町1丁目10番地18築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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愛知県高浜市神明町3丁目11-8 アパート
賃貸 アパート愛知県高浜市神明町3丁目11-8 アパート
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩23分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩28分愛知県高浜市神明町3丁目11-8築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスはちまん
賃貸 アパートパレスはちまん
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩10分 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩26分愛知県高浜市八幡町4丁目3-6築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーベルジュ・ド・ラフィーネ
賃貸 アパートオーベルジュ・ド・ラフィーネ
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩15分 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩17分愛知県高浜市八幡町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ファミール呉竹
賃貸 マンションファミール呉竹
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩3分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩24分愛知県高浜市屋敷町1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エル88
賃貸 アパートエル88
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩8分愛知県高浜市屋敷町7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス中川2
賃貸 アパートパレス中川2
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩23分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩28分愛知県高浜市神明町3丁目11-8築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス内藤
賃貸 アパートパレス内藤
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩21分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩32分愛知県高浜市豊田町1丁目1-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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パーク サイド パレス
賃貸 マンションパーク サイド パレス
名鉄三河線 吉浜駅 徒歩5分 名鉄三河線 三河高浜駅 徒歩22分愛知県高浜市屋敷町1丁目6番地16築20年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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