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ベラカーサII
賃貸 マンションベラカーサII
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩21分愛知県稲沢市駅前3丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BELLE TOPIA 稲沢 III
賃貸 マンションBELLE TOPIA 稲沢 III
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩7分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩19分愛知県稲沢市正明寺1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックスタナカ
賃貸 アパートアネックスタナカ
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩2分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩20分愛知県稲沢市国府宮2丁目9-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス小池
賃貸 テラスハウスアドバンス小池
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩12分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩13分愛知県稲沢市小池2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポミツイ
賃貸 アパートグリーンコーポミツイ
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩7分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩24分愛知県稲沢市正明寺2丁目15-22築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスペリアIII
賃貸 マンショングラスペリアIII
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩28分愛知県稲沢市駅前3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス華B
賃貸 テラスハウスハピネス華B
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩9分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩17分愛知県稲沢市正明寺2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン古杁
賃貸 マンションメゾン古杁
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩27分愛知県稲沢市駅前3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンボー隅田II
賃貸 マンションメゾンボー隅田II
JR東海道本線 清洲駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 大里駅 徒歩24分愛知県稲沢市北市場本町2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ小正B
賃貸 マンションハイツ小正B
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩24分愛知県稲沢市駅前3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グラスペリアII
賃貸 マンショングラスペリアII
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩3分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩21分愛知県稲沢市国府宮2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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マンションサンライズ
賃貸 マンションマンションサンライズ
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩27分愛知県稲沢市高御堂1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストール・雅
賃貸 マンションクレストール・雅
名鉄尾西線 森上駅 3.2km 名鉄尾西線 上丸渕駅 3.7km愛知県稲沢市祖父江町四貫東堤外築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーコート
賃貸 マンションセンチュリーコート
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩22分愛知県稲沢市小池3丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティフジ
賃貸 マンションニューシティフジ
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩21分愛知県稲沢市小池3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ロジュマン国府宮
賃貸 マンションロジュマン国府宮
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩2分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩22分愛知県稲沢市国府宮2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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メゾンドハイム
賃貸 マンションメゾンドハイム
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩12分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩14分愛知県稲沢市小池2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GLYZINIE
賃貸 アパートGLYZINIE
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 島氏永駅 徒歩21分愛知県稲沢市国府宮1丁目12-12築32年地上2階建て-
間取り図
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MELODIAM華 E
賃貸 アパートMELODIAM華 E
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩20分 名鉄名古屋本線 奥田駅 徒歩26分愛知県稲沢市井之口本町117築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセル小池
賃貸 アパートエクセル小池
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分愛知県稲沢市小池1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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KapellIII
賃貸 アパートKapellIII
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩9分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩27分愛知県稲沢市高御堂1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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グリーンビュー稲沢
賃貸 マンショングリーンビュー稲沢
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩21分愛知県稲沢市長野2丁目築38年地上3階建て-
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プリムローズ
賃貸 マンションプリムローズ
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩29分 バス 桜木下車 徒歩5分愛知県稲沢市桜木1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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ニューシティ秋
賃貸 アパートニューシティ秋
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩7分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩16分愛知県稲沢市正明寺1丁目築31年地上2階建て-
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パレスOT
賃貸 マンションパレスOT
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩4分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩22分愛知県稲沢市高御堂2丁目1-11築31年地上4階建て-
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アネックス横井
賃貸 アパートアネックス横井
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 島氏永駅 徒歩26分愛知県稲沢市小沢1丁目築21年地上2階建て-
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レジデンス ミツ2 B棟
賃貸 アパートレジデンス ミツ2 B棟
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩22分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 バス4分 稲葉西町下車 徒歩4分愛知県稲沢市西町2丁目築18年地上2階建て-
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ステーションプラザビル
賃貸 マンションステーションプラザビル
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩3分 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩24分愛知県稲沢市駅前2丁目築40年地上3階建て-
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クレール21
賃貸 アパートクレール21
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩9分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩29分愛知県稲沢市小沢2丁目築24年地上2階建て-
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シティーハウス杉村
賃貸 マンションシティーハウス杉村
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩4分 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩23分愛知県稲沢市高御堂2丁目築36年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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