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静岡県湖西市新居町新居 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市新居町新居 アパート
JR東海道本線 新居町駅 徒歩15分 JR東海道本線 鷲津駅 3.3km静岡県湖西市新居町新居築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市元天神町5-8 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市元天神町5-8 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス40分 磐田元宮下車 徒歩2分 JR東海道本線 袋井駅 6km静岡県磐田市元天神町5-8築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンさくらA
賃貸 アパートメゾンさくらA
JR東海道本線 高塚駅 3.6km JR東海道本線 舞阪駅 4.3km静岡県浜松市中央区志都呂1丁目25-7築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区吉川 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区吉川 マンション
静岡鉄道静岡清水線 狐ヶ崎駅 徒歩8分 静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 徒歩12分静岡県静岡市清水区吉川築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルスタンザ西島III
賃貸 アパートエルスタンザ西島III
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 西島下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区西島483-1築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セントハウスII(東棟)
賃貸 アパートセントハウスII(東棟)
JR東海道本線 高塚駅 徒歩35分 JR東海道本線 浜松駅 4.1km静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目1-6築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市葵区沓谷1丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市葵区沓谷1丁目 アパート
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩18分 JR東海道本線 静岡駅 バス15分 三松下車 徒歩7分静岡県静岡市葵区沓谷1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エポック
賃貸 アパートエポック
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩16分静岡県浜松市浜名区根堅1103番地2築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区西脇 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区西脇 マンション
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 西島下車 徒歩5分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス20分 西島下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区西脇築45年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス24分 宮川下車 徒歩3分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス24分 宮川下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区大谷築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 静大片山下車 徒歩2分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス22分 静大片山下車 徒歩2分静岡県静岡市駿河区大谷築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区小鹿 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区小鹿 マンション
JR東海道本線 静岡駅 バス24分 片山下車 徒歩6分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス24分 片山下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区小鹿築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラム・フィールド
賃貸 アパートプラム・フィールド
JR東海道本線 島田駅 徒歩34分 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 徒歩33分静岡県島田市稲荷2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウス・フィールド
賃貸 アパートサウス・フィールド
JR東海道本線 島田駅 徒歩34分 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 徒歩30分静岡県島田市稲荷1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市宮島 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市宮島 アパート
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩11分 JR東海道本線 富士駅 徒歩17分静岡県富士市宮島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆ・フォレスト
賃貸 アパートゆ・フォレスト
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 有玉団地下車 徒歩6分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区有玉台3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランドゥール・松浦
賃貸 アパートグランドゥール・松浦
JR東海道本線 島田駅 バス5分 島田七丁目下車 徒歩8分 JR東海道本線 六合駅 バス4分 旭町下車 徒歩8分静岡県島田市御仮屋町築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サンセール大石
賃貸 マンションサンセール大石
JR東海道本線 六合駅 バス21分 吉田中学校入口下車 徒歩5分 JR東海道本線 藤枝駅 バス26分 吉田町役場下車 徒歩10分静岡県榛原郡吉田町住吉築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ西千代田
賃貸 アパートコーポ西千代田
JR東海道本線 静岡駅 バス15分 岩成不動下車 徒歩1分静岡県静岡市葵区西千代田町5-11築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グローイングタウン
賃貸 一戸建てグローイングタウン
JR御殿場線 裾野駅 徒歩12分静岡県裾野市佐野築5年地上2階建て-
間取り図
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プリムローズI
賃貸 アパートプリムローズI
JR東海道本線 浜松駅 バス54分 瑞穂小学校下車 徒歩5分 遠州鉄道 上島駅 5.6km静岡県浜松市中央区高丘西3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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静岡県御殿場市萩原 アパート
賃貸 アパート静岡県御殿場市萩原 アパート
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩25分静岡県御殿場市萩原築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県御殿場市川島田 アパート
賃貸 アパート静岡県御殿場市川島田 アパート
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩17分静岡県御殿場市川島田築22年地上3階建て-
間取り図
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静岡県御殿場市保土沢 アパート
賃貸 アパート静岡県御殿場市保土沢 アパート
JR御殿場線 御殿場駅 バス30分 保土沢下車 徒歩3分静岡県御殿場市保土沢築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県御殿場市大堰 アパート
賃貸 アパート静岡県御殿場市大堰 アパート
JR御殿場線 足柄駅 バス13分 宮沢橋下車 徒歩11分静岡県御殿場市大堰築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県御殿場市保土沢 アパート
賃貸 アパート静岡県御殿場市保土沢 アパート
JR御殿場線 御殿場駅 バス9分 原里支所前下車 徒歩3分静岡県御殿場市保土沢築31年地上2階建て-
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間取り / 面積
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Cinq Avenue
賃貸 マンションCinq Avenue
JR東海道本線 掛川駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩25分静岡県掛川市弥生町5築4年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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PRIMA CLASSE(プリマクラッセ)
賃貸 マンションPRIMA CLASSE(プリマクラッセ)
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩13分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩14分静岡県掛川市長谷2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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アーバンヒルズ富士見台
賃貸 マンションアーバンヒルズ富士見台
-静岡県磐田市見付459-1築18年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT元浜
賃貸 マンションS-FORT元浜
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩6分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区元浜町33-28築18年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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