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静岡県掛川市上張928-1 マンション
賃貸 マンション静岡県掛川市上張928-1 マンション
JR東海道本線 掛川駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩31分静岡県掛川市上張928-1築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県掛川市下俣南2丁目3-20 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市下俣南2丁目3-20 アパート
JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩13分静岡県掛川市下俣南2丁目3-20築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレロワイヤル
賃貸 マンションパレロワイヤル
JR東海道本線 掛川駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩31分静岡県掛川市上張928-1築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレイス・スクエア
賃貸 アパートグレイス・スクエア
JR東海道本線 富士駅 バス28分 津田西下車 徒歩4分 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩20分静岡県富士市青島町259番地築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ宮島
賃貸 マンションステラ宮島
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩9分 JR東海道本線 富士駅 徒歩24分静岡県富士市宮島築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーヴェスト半田山
賃貸 マンションハーヴェスト半田山
遠州鉄道 積志駅 徒歩32分 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.4km静岡県浜松市中央区半田山4丁目40-22築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーキャス南町
賃貸 マンションコーキャス南町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩5分 バス 駅南口下車 徒歩4分静岡県静岡市駿河区南町築12年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CITY TERRACE車町
賃貸 マンションCITY TERRACE車町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩17分 バス 中町下車 徒歩5分静岡県静岡市葵区車町築17年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Alflat・T
賃貸 アパートAlflat・T
バス 宮竹児童公園前下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区高松2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオ・マルフカA
賃貸 アパートネオ・マルフカA
JR東海道本線 由比駅 徒歩21分 JR東海道本線 蒲原駅 徒歩31分静岡県静岡市清水区由比北田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピア足立
賃貸 アパートエステートピア足立
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩10分静岡県三島市中島築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Raspini
賃貸 マンションRaspini
バス 丸塚町下車 徒歩5分 遠州鉄道 助信駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区丸塚町築25年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスハウス (佐藤)
賃貸 テラスハウステラスハウス (佐藤)
バス 佐藤3丁目下車 徒歩5分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区佐藤3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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英和マンション大蒲
賃貸 マンション英和マンション大蒲
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 大蒲西下車 徒歩2分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区大蒲町築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージーフラット
賃貸 アパートコージーフラット
バス 原島下車 徒歩4分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・テール I・II
賃貸 アパートラ・テール I・II
バス 西ノ山下車 徒歩9分静岡県浜松市中央区笠井町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンクローレIII
賃貸 アパートサンクローレIII
遠州鉄道 積志駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区積志町築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県磐田市今之浦5丁目9-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市今之浦5丁目9-2 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩30分 JR東海道本線 豊田町駅 5km静岡県磐田市今之浦5丁目9-2築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目28-5 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目28-5 マンション
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 徒歩6分静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目28-5築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルカディア萩 102号室
賃貸 アパートアルカディア萩 102号室
JR東海道本線 草薙駅 4.2km静岡県静岡市葵区瀬名3丁目34-38築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リビングタウン小鹿D
賃貸 アパートリビングタウン小鹿D
JR東海道本線 静岡駅 バス15分 小鹿公民館前下車 徒歩11分 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 3.1km静岡県静岡市駿河区小鹿1389-5築19年地上2階建て-
間取り図
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サウスエンジェル
賃貸 アパートサウスエンジェル
JR東海道本線 菊川駅 バス20分 川島公会堂下車 徒歩1分静岡県菊川市東横地680-1築28年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ住吉II C
賃貸 アパートハイツ住吉II C
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩12分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩17分静岡県掛川市大池226-2築34年地上2階建て-
間取り図
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静岡県掛川市大渕7980-1 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市大渕7980-1 アパート
JR東海道本線 掛川駅 バス40分 藤塚下車 徒歩9分静岡県掛川市大渕7980-1築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンパルクA
賃貸 アパートサンパルクA
JR東海道本線 掛川駅 バス45分 西番町下車 徒歩2分 JR東海道本線 愛野駅 7.9km静岡県掛川市西大渕4349-1築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県掛川市杉谷1丁目8-22 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市杉谷1丁目8-22 アパート
JR東海道本線 掛川駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 3.2km静岡県掛川市杉谷1丁目8-22築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県駿東郡清水町湯川176-2 アパート
賃貸 アパート静岡県駿東郡清水町湯川176-2 アパート
JR東海道本線 三島駅 バス30分 徳倉橋(清水町循環バス)下車 徒歩3分静岡県駿東郡清水町湯川176-2築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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やんぱる大和
賃貸 マンションやんぱる大和
JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩14分静岡県静岡市駿河区大和2丁目3-27築47年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブルあおやま
賃貸 アパートフォーブルあおやま
バス 旭ヶ丘下車 徒歩3分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区半田山2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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アンシャンテ
賃貸 マンションアンシャンテ
JR東海道本線 磐田駅 徒歩31分 JR東海道本線 豊田町駅 3.4km静岡県磐田市千手堂築21年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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