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静岡県静岡市駿河区敷地2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区敷地2丁目 マンション
-静岡県静岡市駿河区敷地2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県沼津市平町21-5 マンション
賃貸 マンション静岡県沼津市平町21-5 マンション
JR東海道本線 沼津駅 徒歩14分 JR御殿場線 大岡駅 徒歩34分静岡県沼津市平町21-5築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県沼津市真砂町16-7 マンション
賃貸 マンション静岡県沼津市真砂町16-7 マンション
JR東海道本線 沼津駅 徒歩15分 JR御殿場線 大岡駅 4km静岡県沼津市真砂町16-7築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県沼津市庄栄町2-14 アパート
賃貸 アパート静岡県沼津市庄栄町2-14 アパート
JR東海道本線 沼津駅 徒歩4分 JR御殿場線 大岡駅 徒歩31分静岡県沼津市庄栄町2-14築64年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンさくらB
賃貸 アパートメゾンさくらB
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 志都呂東下車 徒歩2分 JR東海道本線 高塚駅 3.2km静岡県浜松市中央区志都呂1丁目25-53築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUAVE
賃貸 マンションSUAVE
JR東海道本線 天竜川駅 3.6km JR東海道新幹線 浜松駅 3.2km静岡県浜松市中央区本郷町1357-47築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区材木町480-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区材木町480-1 アパート
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩19分 JR東海道本線 浜松駅 バス25分 橋羽下車 徒歩18分静岡県浜松市中央区材木町480-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィンテージ
賃貸 マンションヴィンテージ
JR東海道本線 浜松駅 バス22分 聖隷健診センター下車 徒歩2分 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区住吉2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツグリーンB
賃貸 アパートハイツグリーンB
JR東海道本線 浜松駅 バス38分 三方原西下車 徒歩7分 遠州鉄道 上島駅 5.6km静岡県浜松市中央区葵西4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドリームシャトーK&T
賃貸 アパートドリームシャトーK&T
バス 杉原下車 徒歩10分静岡県御殿場市西田中築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレフラスト市野町
賃貸 アパートクレフラスト市野町
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩27分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区市野町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンターナプリモ
賃貸 マンションフォンターナプリモ
JR御殿場線 裾野駅 徒歩30分静岡県裾野市佐野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォース
賃貸 アパートグランフォース
JR御殿場線 裾野駅 徒歩8分 JR東海道本線 三島駅 バス18分 平松下車 徒歩4分静岡県裾野市平松築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン室伏 B201
賃貸 アパートサンガーデン室伏 B201
JR東海道本線 三島駅 徒歩15分 JR御殿場線 長泉なめり駅 徒歩24分静岡県三島市幸原町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮島パークハウス
賃貸 マンション宮島パークハウス
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩9分静岡県富士市宮島築41年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マキカ宮新A
賃貸 マンションマキカ宮新A
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩16分静岡県富士市宮島築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセルスノー
賃貸 アパートエクセルスノー
バス 松本下車 徒歩3分静岡県駿東郡清水町畑中築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコートA
賃貸 アパートグリーンコートA
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 赤松坂下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区東三方町築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ぽいんとM
賃貸 アパートぽいんとM
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 和地山下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区和地山3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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曳馬ハイツB
賃貸 アパート曳馬ハイツB
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 曳馬橋下車 徒歩5分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩8分静岡県浜松市中央区曳馬1丁目築49年地上2階建て-
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静岡県静岡市葵区羽鳥3丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市葵区羽鳥3丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス33分 羽鳥団地前下車 徒歩5分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス34分 羽鳥団地前下車 徒歩5分静岡県静岡市葵区羽鳥3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エコパビュー
賃貸 マンションエコパビュー
JR東海道本線 愛野駅 徒歩5分 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 3.9km静岡県袋井市愛野南1丁目築20年地上5階建て-
間取り図
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フェリス A
賃貸 アパートフェリス A
バス 横手橋下車 徒歩3分静岡県袋井市久能築24年地上2階建て-
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サンシティ嶺田C
賃貸 アパートサンシティ嶺田C
JR東海道本線 菊川駅 8km静岡県菊川市嶺田築36年地上2階建て-
間取り図
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Sun Rise 五番館
賃貸 マンションSun Rise 五番館
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩12分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷2丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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ベレッツァ掛川
賃貸 マンションベレッツァ掛川
JR東海道本線 掛川駅 3.1km JR東海道新幹線 掛川駅 バス7分 西満水下車 徒歩5分静岡県掛川市満水築28年地上3階建て-
間取り図
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コーポプライムA
賃貸 アパートコーポプライムA
バス 上西町下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区上西町築32年地上2階建て-
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間取り / 面積
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太郎の七
賃貸 アパート太郎の七
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩16分静岡県駿東郡長泉町下長窪築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セジュールグランピエル
賃貸 アパートセジュールグランピエル
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩35分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区細江町中川6965-8 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区細江町中川6965-8 アパート
バス 根洗下車 徒歩12分静岡県浜松市浜名区細江町中川6965-8築38年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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