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静岡県浜松市中央区細島町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区細島町 マンション
バス 遠鉄バス上西下車 徒歩4分 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区細島町築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 マンション
バス 遠鉄バス基地東下車 徒歩6分 遠州鉄道 上島駅 4.8km静岡県浜松市中央区高丘西1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘北4丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘北4丁目 マンション
バス 遠鉄バス瑞穂小学校下車 徒歩2分 遠州鉄道 上島駅 5.7km静岡県浜松市中央区高丘北4丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区早出町231-7 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区早出町231-7 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 中根公園下車 徒歩1分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区早出町231-7築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県三島市谷田1124-56 アパート
賃貸 アパート静岡県三島市谷田1124-56 アパート
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩22分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 徒歩28分静岡県三島市谷田1124-56築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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表参道
賃貸 アパート表参道
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 浜松神社西下車 徒歩3分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区三島町171-5築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アソシエ
賃貸 マンションアソシエ
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩17分 天竜浜名湖鉄道 掛川駅 徒歩23分静岡県掛川市下俣南3丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミナミハイツ
賃貸 マンションミナミハイツ
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩20分 JR東海道本線 富士駅 徒歩29分静岡県富士市森下築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーク西田中 A103
賃貸 アパートアーク西田中 A103
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩25分 バス 御殿場高校前下車 徒歩4分静岡県御殿場市西田中築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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二枚橋ハイツ
賃貸 マンション二枚橋ハイツ
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩10分静岡県御殿場市二枚橋築51年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン優
賃貸 アパートメゾン優
JR東海道本線 沼津駅 徒歩16分 JR御殿場線 沼津駅 徒歩16分静岡県沼津市五月町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンパティークB
賃貸 アパートサンパティークB
バス 田沼3丁目下車 徒歩4分 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分静岡県藤枝市田沼4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルテ97
賃貸 アパートベルテ97
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩10分静岡県藤枝市田沼3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エソールI
賃貸 マンションメゾン・ド・エソールI
JR東海道本線 沼津駅 徒歩17分 JR東海道本線 沼津駅 バス4分 竹の岬下車 徒歩9分静岡県沼津市大岡築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールカーサ
賃貸 アパートクレールカーサ
JR東海道本線 富士駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩14分静岡県富士市横割6丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リューデスハイム
賃貸 マンションリューデスハイム
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩35分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 3.2km静岡県静岡市葵区辰起町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大木様貸家
賃貸 一戸建て大木様貸家
JR東海道本線 浜松駅 バス9分 瓜内東下車 徒歩4分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区瓜内町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール三島
賃貸 アパートエトワール三島
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 三島西下車 徒歩7分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区三島町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルデュール
賃貸 マンションベルデュール
JR東海道本線 浜松駅 バス48分 サーラ音楽ホール下車 徒歩11分 天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 3.3km静岡県浜松市浜名区都田町築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スプレンダー
賃貸 アパートスプレンダー
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 入野東下車 徒歩12分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区高塚町築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オンザヒル 1-B
賃貸 アパートオンザヒル 1-B
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩13分静岡県浜松市中央区成子町築33年地上2階建て-
間取り図
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フォレストII
賃貸 アパートフォレストII
JR東海道本線 掛川駅 バス12分 家代の里下車 徒歩4分 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩20分静岡県掛川市家代の里1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストI
賃貸 アパートフォレストI
JR東海道本線 掛川駅 バス15分 家代の里下車 徒歩4分 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分静岡県掛川市家代の里1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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今之浦マンション
賃貸 マンション今之浦マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩26分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩37分静岡県磐田市今之浦3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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ウィル
賃貸 アパートウィル
JR東海道本線 興津駅 バス9分 JA興津支所前下車 徒歩4分 JR東海道本線 清水駅 6.1km静岡県静岡市清水区興津中町1391-6築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区志都呂1丁目25-53 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区志都呂1丁目25-53 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 志都呂東下車 徒歩2分 JR東海道本線 高塚駅 3.2km静岡県浜松市中央区志都呂1丁目25-53築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ニューマリッチ中野
賃貸 アパートニューマリッチ中野
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 徒歩10分 伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 徒歩24分静岡県伊豆の国市寺家築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンパネラ中央町
賃貸 マンションカンパネラ中央町
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 徒歩4分 JR東海道本線 三島駅 徒歩21分静岡県三島市中央町築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本田町ハイツ
賃貸 アパート本田町ハイツ
JR東海道本線 沼津駅 徒歩10分 JR御殿場線 沼津駅 徒歩10分静岡県沼津市本田町築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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