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敷島Village Tateno S-07
賃貸 テラスハウス 新築敷島Village Tateno S-07
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩11分 JR東海道本線 磐田駅 3.9km静岡県磐田市立野新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市宮之一色95-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市宮之一色95-1 マンション
JR東海道本線 豊田町駅 バス3分 豊田町下車 徒歩19分 JR東海道本線 磐田駅 徒歩36分静岡県磐田市宮之一色95-1築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市立野1407 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県磐田市立野1407 アパート
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩10分 JR東海道本線 磐田駅 3.7km静岡県磐田市立野1407新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーレジデンスIV
賃貸 アパートセンチュリーレジデンスIV
JR東海道本線 磐田駅 バス18分 促進住宅下車 徒歩7分静岡県磐田市見付1612-75築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市上神増2265-10 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市上神増2265-10 マンション
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 バス35分 上神増北停下車 徒歩19分 天竜浜名湖鉄道 敷地駅 徒歩30分静岡県磐田市上神増2265-10築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市豊岡5985-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市豊岡5985-2 アパート
JR東海道本線 豊田町駅 4.1km JR東海道本線 天竜川駅 8.2km静岡県磐田市豊岡5985-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市今之浦4丁目16-6 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市今之浦4丁目16-6 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩26分 JR東海道本線 御厨駅 3.3km静岡県磐田市今之浦4丁目16-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市明ケ島原6番地3 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市明ケ島原6番地3 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス12分 東大久保下車 徒歩5分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩20分静岡県磐田市明ケ島原6番地3築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアヴァンティ
賃貸 アパートハイツアヴァンティ
JR東海道本線 磐田駅 バス20分 上大之郷下車 徒歩5分静岡県磐田市上大之郷築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市小立野363 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市小立野363 マンション
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩23分 JR東海道本線 磐田駅 3.9km静岡県磐田市小立野363築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市見付3800-111 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市見付3800-111 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩36分 JR東海道本線 豊田町駅 5.3km静岡県磐田市見付3800-111築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市水堀362-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市水堀362-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス25分 河原町北下車 徒歩6分静岡県磐田市水堀362-1築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市見付1287-7 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市見付1287-7 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス6分 見付下車 徒歩5分 JR東海道本線 豊田町駅 5.3km静岡県磐田市見付1287-7築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市西貝塚806 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市西貝塚806 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 東部小学校下車 徒歩7分 JR東海道本線 豊田町駅 5km静岡県磐田市西貝塚806築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市城之崎1丁目13-4 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市城之崎1丁目13-4 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス5分 城之崎東下車 徒歩2分静岡県磐田市城之崎1丁目13-4築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市鳥之瀬114 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市鳥之瀬114 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩19分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩28分静岡県磐田市鳥之瀬114築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市今之浦3丁目15-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市今之浦3丁目15-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 市民文化会館下車 徒歩5分 JR東海道本線 袋井駅 バス25分 南高校下車 徒歩6分静岡県磐田市今之浦3丁目15-1築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市中泉3028-1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市中泉3028-1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩33分静岡県磐田市中泉3028-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市福田522-3 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市福田522-3 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス20分 福田公民館前下車 徒歩5分 JR東海道本線 豊田町駅 7.5km静岡県磐田市福田522-3築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市合代島752-11 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市合代島752-11 アパート
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 徒歩9分 天竜浜名湖鉄道 上野部駅 徒歩27分静岡県磐田市合代島752-11築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市天龍943-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市天龍943-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 上岡田北下車 徒歩18分 JR東海道本線 豊田町駅 3.6km静岡県磐田市天龍943-1築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市富里100-2 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市富里100-2 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス20分 三ヶ入下車 5.5km JR東海道本線 豊田町駅 6km静岡県磐田市富里100-2築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市上岡田1112-7 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市上岡田1112-7 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 上岡田下車 徒歩2分静岡県磐田市上岡田1112-7築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市下大之郷22-3 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市下大之郷22-3 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 南田東停下車 徒歩7分静岡県磐田市下大之郷22-3築27年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルコーポC
賃貸 アパートセントラルコーポC
JR東海道本線 豊田町駅 3.7km JR東海道本線 磐田駅 5.9km静岡県磐田市池田築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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市川貸家
賃貸 一戸建て市川貸家
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩20分 JR東海道本線 磐田駅 3.9km静岡県磐田市小立野築53年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール
賃貸 アパートサンモール
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩11分静岡県磐田市森下1010-5築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルシオネ
賃貸 アパートレオパレスアルシオネ
JR東海道本線 磐田駅 バス31分 東脇南下車 徒歩8分静岡県磐田市福田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市二之宮浅間7-9 テラスハウス
賃貸 テラスハウス静岡県磐田市二之宮浅間7-9 テラスハウス
JR東海道本線 磐田駅 徒歩11分 JR東海道本線 豊田町駅 3.9km静岡県磐田市二之宮浅間7-9築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県磐田市東貝塚1216 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市東貝塚1216 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス20分 東貝塚下車 徒歩2分 JR東海道本線 袋井駅 5.2km静岡県磐田市東貝塚1216築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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