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コーポ松栄
賃貸 マンションコーポ松栄
長良川鉄道 松森駅 徒歩5分岐阜県美濃市松栄町1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・ラッキー
賃貸 マンションコーポ・ラッキー
長良川鉄道 松森駅 徒歩11分岐阜県美濃市松森築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジオ花水木
賃貸 アパートプレジオ花水木
長良川鉄道 松森駅 3.8km 長良川鉄道 美濃市駅 4.3km岐阜県美濃市大矢田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CasaII
賃貸 マンションCasaII
長良川鉄道 美濃市駅 徒歩11分 長良川鉄道 松森駅 徒歩20分岐阜県美濃市千畝町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ニューシティ雅 I・II
賃貸 アパートニューシティ雅 I・II
長良川鉄道 松森駅 徒歩10分 長良川鉄道 美濃市駅 徒歩16分岐阜県美濃市松栄町4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ニューシティ雅II
賃貸 アパートニューシティ雅II
長良川鉄道 松森駅 徒歩11分岐阜県美濃市松栄町4丁目34番地築31年地上2階建て-
間取り図
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CasaII
賃貸 マンションCasaII
長良川鉄道 美濃市駅 徒歩18分岐阜県美濃市千畝町築30年地上2階建て-
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Casa II
賃貸 アパートCasa II
長良川鉄道 美濃市駅 徒歩12分 長良川鉄道 松森駅 徒歩21分岐阜県美濃市千畝町築31年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス松森1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス松森1号棟
長良川鉄道 松森駅 徒歩3分 長良川鉄道 美濃市駅 徒歩24分岐阜県美濃市松森2195築56年地上4階建て-
間取り図
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HEARTFUL MANSION Copain
賃貸 マンションHEARTFUL MANSION Copain
長良川鉄道 松森駅 徒歩2分 長良川鉄道 関下有知駅 徒歩27分岐阜県美濃市松森築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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エルフローラフレグランス
賃貸 アパートエルフローラフレグランス
長良川鉄道 松森駅 徒歩13分 長良川鉄道 美濃市駅 徒歩17分岐阜県美濃市松栄町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス笠神 1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス笠神 1号棟
長良川鉄道 松森駅 3.8km 長良川鉄道 関下有知駅 4.3km岐阜県美濃市笠神築50年地上5階建て-
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ビレッジハウス松森 2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス松森 2号棟
長良川鉄道 松森駅 徒歩2分 長良川鉄道 美濃市駅 徒歩25分岐阜県美濃市松森築56年地上4階建て-
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コーポ辰巳
賃貸 マンションコーポ辰巳
長良川鉄道 美濃市駅 徒歩7分 長良川鉄道 梅山駅 徒歩18分岐阜県美濃市築34年地上3階建て-
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間取り / 面積
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モラール
賃貸 マンションモラール
バス 美濃藍川団地下車 徒歩3分 長良川鉄道 松森駅 徒歩31分岐阜県美濃市極楽寺築28年地上4階建て-
間取り図
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テクノハイツ楓
賃貸 マンションテクノハイツ楓
バス 大矢田神社前下車 徒歩9分 長良川鉄道 松森駅 3.6km岐阜県美濃市大矢田築30年地上4階建て-
間取り図
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リバーサイド藍川
賃貸 マンションリバーサイド藍川
長良川鉄道 松森駅 徒歩37分 長良川鉄道 美濃市駅 3.7km岐阜県美濃市横越築31年地上4階建て-
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メゾン森
賃貸 マンションメゾン森
長良川鉄道 美濃市駅 徒歩5分 長良川鉄道 梅山駅 徒歩20分岐阜県美濃市千畝町築34年地上2階建て-
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コーポ松森
賃貸 アパートコーポ松森
バス 松森下車 徒歩2分 長良川鉄道 美濃市駅 徒歩15分岐阜県美濃市松森築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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