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ヴァンベール暁
賃貸 アパートヴァンベール暁
JR東海道本線 岐阜駅 バス29分 黒野小学校下車 徒歩13分岐阜県岐阜市小野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハウス市川 B
賃貸 アパートグリーンハウス市川 B
JR東海道本線 岐阜駅 バス28分 旦の島下車 徒歩3分岐阜県岐阜市旦島西町1丁目14-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市岩田西3丁目532番地 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市岩田西3丁目532番地 アパート
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス29分 岩田下車 徒歩9分岐阜県岐阜市岩田西3丁目532番地築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市金岡町12 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市金岡町12 マンション
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩11分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩12分岐阜県岐阜市金岡町12築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市水海道1丁目16-16 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市水海道1丁目16-16 マンション
JR東海道本線 岐阜駅 バス25分 水海道下車 徒歩4分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス23分 水海道下車 徒歩4分岐阜県岐阜市水海道1丁目16-16築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バンディエラ
賃貸 マンションバンディエラ
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩17分岐阜県岐阜市加納本町9丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルムピサンリ
賃貸 アパートシャルムピサンリ
JR東海道本線 岐阜駅 バス25分 折立平野総合病院前停下車 徒歩4分 JR高山本線 岐阜駅 バス25分 折立平野総合病院前停下車 徒歩4分岐阜県岐阜市折立築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックスヤブタ
賃貸 マンションアネックスヤブタ
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩18分 JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 東薮田西下車 徒歩6分岐阜県岐阜市薮田中1丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市茜部新所4丁目67-1 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市茜部新所4丁目67-1 アパート
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩18分岐阜県岐阜市茜部新所4丁目67-1築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市北一色6丁目4-22 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市北一色6丁目4-22 マンション
名鉄各務原線 田神駅 徒歩27分岐阜県岐阜市北一色6丁目4-22築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番1号 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番1号 アパート
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス31分 薬大前下車 徒歩2分岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番1号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番3号 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番3号 アパート
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス31分 薬大前下車 徒歩2分岐阜県岐阜市三田洞東1丁目14番3号築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ梅田
賃貸 マンションコーポ梅田
名鉄各務原線 切通駅 徒歩33分岐阜県岐阜市長森本町1丁目築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜市北一色戸建賃貸
賃貸 一戸建て岐阜市北一色戸建賃貸
名鉄各務原線 田神駅 4km岐阜県岐阜市北一色7丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市柳津町下佐波2丁目 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市柳津町下佐波2丁目 アパート
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩24分 名鉄竹鼻線 南宿駅 徒歩28分岐阜県岐阜市柳津町下佐波2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市東鶉3丁目121-2 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市東鶉3丁目121-2 アパート
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩30分 JR東海道本線 西岐阜駅 3.6km岐阜県岐阜市東鶉3丁目121-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三木ハウス
賃貸 マンション三木ハウス
JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 血液センター前下車 徒歩3分 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩26分岐阜県岐阜市茜部中島3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラン A
賃貸 アパートセラン A
名鉄名古屋本線 岐南駅 3.5km JR東海道本線 岐阜駅 3.9km岐阜県岐阜市東鶉1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウゼ永勝
賃貸 マンションハウゼ永勝
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩35分 JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 岐阜聖徳学園高校前下車 徒歩2分岐阜県岐阜市北鶉1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール21A
賃貸 マンションファミール21A
JR東海道本線 岐阜駅 バス17分 岐阜保健短大下車 徒歩5分 名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩26分岐阜県岐阜市東鶉3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルマンション3号棟
賃貸 マンションロイヤルマンション3号棟
JR高山本線 岐阜駅 4.4km 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.5km岐阜県岐阜市則武中2丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アンドウビル
賃貸 マンションアンドウビル
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩12分岐阜県岐阜市今嶺1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスウェルズ
賃貸 アパートレオパレスウェルズ
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス39分 西鶉下車 徒歩6分岐阜県岐阜市南鶉7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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リヴェール細畑
賃貸 マンションリヴェール細畑
名鉄各務原線 細畑駅 徒歩6分 名鉄各務原線 切通駅 徒歩6分岐阜県岐阜市細畑4丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜市諏訪山戸建て
賃貸 一戸建て岐阜市諏訪山戸建て
JR高山本線 蘇原駅 7km岐阜県岐阜市諏訪山1丁目1-3築51年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング・M
賃貸 マンションウイング・M
名鉄各務原線 切通駅 徒歩3分岐阜県岐阜市切通3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツバークレー
賃貸 マンションハイツバークレー
-岐阜県岐阜市北一色10丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市岩地2丁目14-14 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市岩地2丁目14-14 アパート
JR高山本線 長森駅 徒歩10分岐阜県岐阜市岩地2丁目14-14築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市鍵屋西町2丁目47 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市鍵屋西町2丁目47 マンション
JR東海道本線 岐阜駅 バス8分 鍵屋下車 徒歩3分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス9分 鍵屋下車 徒歩3分岐阜県岐阜市鍵屋西町2丁目47築52年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜城下の市役所西戸建
賃貸 一戸建て岐阜城下の市役所西戸建
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス8分 市役所・メディアコスモス西下車 徒歩3分岐阜県岐阜市不動町12番地4築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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