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岐阜県岐阜市上土居4丁目10番8号 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市上土居4丁目10番8号 アパート
JR東海道本線 岐阜駅 バス24分 上土居下車 徒歩8分岐阜県岐阜市上土居4丁目10番8号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREVIA GIFU
賃貸 マンションCREVIA GIFU
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩13分岐阜県岐阜市真砂町10丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスA&K
賃貸 アパートレオパレスA&K
JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 岐阜アリーナ下車 徒歩8分岐阜県岐阜市薮田南3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFragrance
賃貸 アパートレオパレスFragrance
JR東海道本線 岐阜駅 バス36分 坂巻下車 徒歩4分岐阜県岐阜市柳津町下佐波7丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイランドハイツDAN
賃貸 アパートアイランドハイツDAN
JR東海道本線 西岐阜駅 3.9km JR東海道本線 岐阜駅 4.8km岐阜県岐阜市旦島1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市三歳町3丁目11-4 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市三歳町3丁目11-4 マンション
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩23分岐阜県岐阜市三歳町3丁目11-4築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市上尻毛日吉173 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市上尻毛日吉173 マンション
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス20分 上尻毛下車 徒歩3分 JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 上尻毛下車 徒歩3分岐阜県岐阜市上尻毛日吉173築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市柳津町下佐波西1丁目 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市柳津町下佐波西1丁目 アパート
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩24分 JR東海道本線 岐阜駅 バス32分 下佐波停下車 徒歩4分岐阜県岐阜市柳津町下佐波西1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェールMORI
賃貸 アパートプリシェールMORI
名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩3分岐阜県岐阜市高田3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサアイリス D棟
賃貸 マンションカーサアイリス D棟
バス 福富団地口下車 徒歩9分 JR東海道本線 岐阜駅 バス42分 福富団地口下車 徒歩9分岐阜県岐阜市石原3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAISON沙羅
賃貸 マンションMAISON沙羅
名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩10分 名鉄各務原線 手力駅 徒歩15分岐阜県岐阜市芋島4丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エサキハイツB
賃貸 アパートエサキハイツB
JR東海道本線 穂積駅 徒歩32分 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩37分岐阜県岐阜市河渡4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市粟野西7丁目19番地1 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市粟野西7丁目19番地1 アパート
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス31分 粟野口停下車 徒歩10分岐阜県岐阜市粟野西7丁目19番地1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボンヌ・シャンス7 I棟
賃貸 アパートボンヌ・シャンス7 I棟
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス31分 粟野口停下車 徒歩10分岐阜県岐阜市粟野西7丁目19番地1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ポルト菅生 B
賃貸 アパートル・ポルト菅生 B
JR東海道本線 岐阜駅 3.7km岐阜県岐阜市菅生1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜市古市場一戸建て
賃貸 一戸建て岐阜市古市場一戸建て
バス 黒野こども園前下車 徒歩2分 JR東海道本線 岐阜駅 バス31分 黒野こども園前下車 徒歩2分岐阜県岐阜市古市場1-1築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SYAKUYA
賃貸 一戸建てSYAKUYA
バス 下尻毛下車 徒歩5分 JR東海道本線 岐阜駅 バス28分 下尻毛下車 徒歩5分岐阜県岐阜市川部6丁目44-1築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレーズ岐阜北B棟
賃貸 マンションアレーズ岐阜北B棟
バス さぎやま向井町下車 徒歩1分 JR東海道本線 岐阜駅 バス17分 さぎ山向井町下車 徒歩1分岐阜県岐阜市鷺山向井町築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールエントピアIIA棟
賃貸 アパートセジュールエントピアIIA棟
バス 則武下車 徒歩3分 JR東海道本線 岐阜駅 バス17分 則武下車 徒歩3分岐阜県岐阜市則武中1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市薮田西1丁目7-10 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市薮田西1丁目7-10 アパート
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩22分 JR東海道本線 穂積駅 徒歩35分岐阜県岐阜市薮田西1丁目7-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市北一色10丁目6-19 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市北一色10丁目6-19 マンション
JR高山本線 長森駅 徒歩22分 名鉄各務原線 切通駅 徒歩18分岐阜県岐阜市北一色10丁目6-19築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市柳森町1丁目47 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市柳森町1丁目47 マンション
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩20分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩32分岐阜県岐阜市柳森町1丁目47築46年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポオオノ
賃貸 アパートコーポオオノ
JR高山本線 岐阜駅 徒歩21分 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩26分岐阜県岐阜市茜部大野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランシャリオ岩滝
賃貸 アパートグランシャリオ岩滝
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス26分 岩小学校前停下車 徒歩2分 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 バス26分 岩小学校前停下車 徒歩2分岐阜県岐阜市岩滝西1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市石原3丁目27番地1 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市石原3丁目27番地1 アパート
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス49分 巖美郵便局前下車 徒歩10分岐阜県岐阜市石原3丁目27番地1築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ丸西
賃貸 アパートコーポ丸西
バス 長山停下車 徒歩3分岐阜県岐阜市芥見築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市織田町1丁目21 マンション
賃貸 マンション岐阜県岐阜市織田町1丁目21 マンション
JR東海道本線 岐阜駅 バス20分 長良ヶ丘下車 徒歩4分岐阜県岐阜市織田町1丁目21築52年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市蔵前7丁目8-15 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市蔵前7丁目8-15 アパート
名鉄各務原線 手力駅 徒歩1分 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩10分岐阜県岐阜市蔵前7丁目8-15築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポ八代
賃貸 マンションサンコーポ八代
バス 長森本町下車 徒歩3分 名鉄各務原線 切通駅 徒歩26分岐阜県岐阜市北一色8丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市粟野西1丁目215番地 一戸建て
賃貸 一戸建て岐阜県岐阜市粟野西1丁目215番地 一戸建て
JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 三田洞下車 徒歩11分岐阜県岐阜市粟野西1丁目215番地築53年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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