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ディアスグミの木A棟
賃貸 アパートディアスグミの木A棟
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩21分長野県岡谷市長地権現町2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・モンターニャ I
賃貸 アパートカーサ・モンターニャ I
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩8分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩33分長野県上田市国分築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス長池1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス長池1号棟
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩4分長野県上田市上田原1107-14築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス増沢C棟 C102
賃貸 アパートディアス増沢C棟 C102
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩33分長野県諏訪市大字四賀築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションボンジュール
賃貸 マンションマンションボンジュール
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩34分長野県諏訪市大字中洲築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八反田コーポ1号棟 1-1
賃貸 アパート八反田コーポ1号棟 1-1
JR中央本線 茅野駅 3.1km長野県諏訪市沖田町1丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート長地
賃貸 アパートサニーコート長地
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩26分 JR中央本線 岡谷駅 バス19分 雇用促進住宅入口下車 徒歩6分長野県岡谷市長地御所2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フレグランス安達
賃貸 アパートフレグランス安達
しなの鉄道 屋代駅 徒歩16分 しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩36分長野県千曲市杭瀬下4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポチャムG
賃貸 アパートコーポチャムG
JR中央本線 茅野駅 徒歩17分 JR中央本線 青柳駅 7km長野県茅野市宮川築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスやのい
賃貸 アパートレオパレスやのい
JR中央本線 茅野駅 徒歩11分長野県茅野市仲町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ステージメアラスB
賃貸 アパートステージメアラスB
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩9分長野県上田市上田原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポまゆのA棟 A201
賃貸 アパートコーポまゆのA棟 A201
JR中央本線 茅野駅 4.4km長野県茅野市玉川築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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中島コーポ
賃貸 アパート中島コーポ
JR中央本線 茅野駅 徒歩20分長野県茅野市宮川築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コーポハイジ
賃貸 マンションコーポハイジ
JR中央本線 茅野駅 徒歩14分長野県茅野市ちの築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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CentiaGarden B棟
賃貸 アパートCentiaGarden B棟
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩18分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩20分長野県長野市上松2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原田神之原荘1ロ号 ロ
賃貸 一戸建て原田神之原荘1ロ号 ロ
JR中央本線 茅野駅 4.4km長野県茅野市玉川築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドミール21(5・6)
賃貸 アパートドミール21(5・6)
JR中央本線 茅野駅 徒歩17分長野県茅野市ちの築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツエール
賃貸 アパートハイツエール
JR中央本線 茅野駅 徒歩7分 JR中央本線 上諏訪駅 10km長野県茅野市豊平築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Asuta Lumina(アスタ・ルミナ)
賃貸 マンションAsuta Lumina(アスタ・ルミナ)
JR飯田線 切石駅 徒歩9分 JR飯田線 飯田駅 徒歩16分長野県飯田市羽場坂町築5年地上3階建て-
間取り図
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ソレーユS
賃貸 アパートソレーユS
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩10分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩22分長野県中野市大字西条築22年地上2階建て-
間取り図
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泉ハイツ
賃貸 アパート泉ハイツ
JR飯田線 伊那北駅 4.6km JR飯田線 伊那市駅 4.9km長野県上伊那郡南箕輪村築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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オーバード暁
賃貸 マンションオーバード暁
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩3分 JR信越本線 今井駅 徒歩27分長野県長野市篠ノ井布施高田築15年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンベルク善光寺下
賃貸 マンションサンベルク善光寺下
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩2分 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩8分長野県長野市三輪7丁目築8年地上4階建て-
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プルミエール
賃貸 マンションプルミエール
JR信越本線 長野駅 3.3km 長野電鉄長野線 市役所前駅 3.6km長野県長野市大字稲葉築8年地上3階建て-
間取り図
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サニーヒル渚
賃貸 アパートサニーヒル渚
松本電気鉄道上高地線 渚駅 徒歩5分 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩15分長野県松本市渚3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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シーダー・ヴィレッヂ
賃貸 マンションシーダー・ヴィレッヂ
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩25分 JR中央本線 岡谷駅 3.4km長野県岡谷市長地御所2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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ブライトン ササヒラ
賃貸 アパートブライトン ササヒラ
JR篠ノ井線 松本駅 バス30分 自動車学校前下車 徒歩9分 松本電気鉄道上高地線 西松本駅 バス13分 南浅間下車 徒歩19分長野県松本市大字大村築28年地上2階建て-
間取り図
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ウエストサイドハイツ
賃貸 アパートウエストサイドハイツ
JR飯田線 飯田駅 徒歩5分 JR飯田線 桜町駅 徒歩11分長野県飯田市中央通り3丁目築39年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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長野県埴科郡坂城町大字中之条 アパート
賃貸 アパート長野県埴科郡坂城町大字中之条 アパート
しなの鉄道 テクノさかき駅 4km しなの鉄道 テクノさかき駅 徒歩20分長野県埴科郡坂城町大字中之条築26年地上2階建て-
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レオパレスメルベーユ
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ
しなの鉄道 上田駅 徒歩18分長野県上田市材木町1丁目築18年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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