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ハイツアズマIII
賃貸 アパートハイツアズマIII
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩20分 JR飯田線 毛賀駅 徒歩22分長野県飯田市松尾代田築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール本堂 A棟
賃貸 アパートセジュール本堂 A棟
JR信越本線 安茂里駅 徒歩19分 JR信越本線 長野駅 徒歩21分長野県長野市大字安茂里築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市大字原 アパート
賃貸 アパート長野県松本市大字原 アパート
JR篠ノ井線 松本駅 バス21分 岡田出張所前下車 4.9km JR大糸線 北松本駅 4.5km長野県松本市大字原築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサポルエーラ B棟
賃貸 アパートカーサポルエーラ B棟
JR大糸線 一日市場駅 徒歩25分 JR大糸線 梓橋駅 徒歩34分長野県安曇野市三郷温築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンスタレ B
賃貸 アパートサンスタレ B
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩7分長野県上田市本郷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市材木町1丁目 アパート
賃貸 アパート長野県上田市材木町1丁目 アパート
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩17分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩32分長野県上田市材木町1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブルK
賃貸 アパートフォーブルK
JR信越本線 長野駅 バス20分 下宇木下車 徒歩3分 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩20分長野県長野市上松4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスフォルム
賃貸 アパートフレグランスフォルム
しなの鉄道 屋代駅 バス9分 土口中下車 徒歩4分 しなの鉄道 屋代高校前駅 バス7分 土口中下車 徒歩4分長野県千曲市大字土口築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市本郷 アパート
賃貸 アパート長野県上田市本郷 アパート
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩7分 上田電鉄別所線 神畑駅 徒歩12分長野県上田市本郷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス松尾1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス松尾1号棟
JR飯田線 毛賀駅 徒歩16分長野県飯田市松尾清水4784-4築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県佐久市田口 アパート
賃貸 アパート長野県佐久市田口 アパート
JR小海線 龍岡城駅 徒歩10分 JR小海線 臼田駅 徒歩26分長野県佐久市田口築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルガーデン陽光A棟
賃貸 アパートロイヤルガーデン陽光A棟
JR中央本線 茅野駅 徒歩29分長野県諏訪市南町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンハラ(1−6)
賃貸 アパートメゾンハラ(1−6)
JR中央本線 上諏訪駅 4.2km長野県諏訪市大字中洲築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンファーストビル 2-B
賃貸 アパートサザンファーストビル 2-B
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩24分長野県諏訪市城南1丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツセブンC棟
賃貸 アパートパナハイツセブンC棟
JR中央本線 茅野駅 徒歩36分長野県諏訪市沖田町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーリオン南原I
賃貸 アパートシャトーリオン南原I
JR飯田線 伊那北駅 4km バス 大学前下車 徒歩15分長野県上伊那郡南箕輪村南原築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ赤砂
賃貸 アパートサンシティ赤砂
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩22分長野県岡谷市長地権現町3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベライン軽井沢Aウィング
賃貸 マンションリベライン軽井沢Aウィング
しなの鉄道 中軽井沢駅 徒歩34分長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉568番地12築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市中野 アパート
賃貸 アパート長野県上田市中野 アパート
上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩3分 上田電鉄別所線 中野駅 徒歩9分長野県上田市中野築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジ小池 B201
賃貸 アパートサンビレッジ小池 B201
JR篠ノ井線 村井駅 徒歩31分長野県松本市大字内田築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールタキザワ
賃貸 アパートセジュールタキザワ
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩21分 JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩21分長野県長野市合戦場1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックス
賃貸 マンションフェニックス
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩34分長野県諏訪郡下諏訪町南高木築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フレグランスOKI A棟 A201
賃貸 アパートフレグランスOKI A棟 A201
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩23分長野県岡谷市長地権現町2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルモニー
賃貸 アパートアルモニー
JR中央本線 上諏訪駅 バス11分 四賀出張所下車 徒歩3分長野県諏訪市大字四賀桑原築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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長野県上田市秋和 アパート
賃貸 アパート長野県上田市秋和 アパート
JR北陸新幹線 上田駅 バス11分 秋和下車 徒歩13分 しなの鉄道 上田駅 バス10分 下秋和下車 徒歩12分長野県上田市秋和築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市合戦場1丁目 アパート
賃貸 アパート長野県長野市合戦場1丁目 アパート
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩24分 JR信越本線 長野駅 バス22分 運転免許センター入口下車 徒歩13分長野県長野市合戦場1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサウスウッズC
賃貸 アパートコーポサウスウッズC
JR飯田線 伊那松島駅 徒歩13分 JR飯田線 木ノ下駅 徒歩13分長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロリヤードひらばやし C棟
賃貸 アパートフロリヤードひらばやし C棟
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩26分 しなの鉄道 屋代駅 3.2km長野県千曲市大字雨宮築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイムみずきB
賃貸 アパートサンハイムみずきB
JR中央本線 上諏訪駅 バス30分 下金子農協支所前下車 徒歩6分長野県諏訪市大字中洲築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジ・ピークス A
賃貸 アパートオレンジ・ピークス A
JR飯田線 伊那市駅 バス11分 下県下車 徒歩12分長野県伊那市美篶築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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