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コーポ和光
賃貸 アパートコーポ和光
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩11分 しなの鉄道 上田駅 徒歩36分長野県上田市国分築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション紀州
賃貸 アパートマンション紀州
上田電鉄別所線 中野駅 徒歩22分 上田電鉄別所線 舞田駅 徒歩28分長野県上田市前山築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La tour net.trois
賃貸 アパートLa tour net.trois
上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩25分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩27分長野県上田市築地築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト樹林 A棟
賃貸 アパートクレスト樹林 A棟
JR篠ノ井線 松本駅 バス17分 惣社下車 徒歩10分 JR大糸線 北松本駅 3.2km長野県松本市大字惣社築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ風見鶏
賃貸 アパートコーポ風見鶏
JR中央本線 茅野駅 徒歩32分長野県諏訪市沖田町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荒井マンション
賃貸 マンション荒井マンション
JR篠ノ井線 松本駅 3.1km JR大糸線 北松本駅 徒歩33分長野県松本市元町3丁目8番34号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセール西沢B
賃貸 アパートクレセール西沢B
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩8分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩9分長野県上田市中之条築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルモニー
賃貸 アパートアルモニー
JR中央本線 茅野駅 バス8分 四賀出張所前下車 徒歩5分 JR中央本線 上諏訪駅 3.6km長野県諏訪市大字四賀築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪 アパート
賃貸 アパート 新築長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪 アパート
JR飯田線 沢駅 徒歩8分 JR飯田線 伊那松島駅 徒歩34分長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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小林第一マンション
賃貸 アパート小林第一マンション
しなの鉄道 大屋駅 3.8km しなの鉄道 信濃国分寺駅 5.2km長野県上田市長瀬築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小山 2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小山 2号棟
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 日野駅 徒歩22分長野県須坂市墨坂4丁目築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪 アパート
賃貸 アパート 新築長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪 アパート
JR飯田線 伊那松島駅 徒歩12分 JR飯田線 沢駅 徒歩30分長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フレグランスカサイA棟
賃貸 アパートフレグランスカサイA棟
JR中央本線 茅野駅 徒歩28分長野県諏訪市沖田町2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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生山荘
賃貸 アパート生山荘
上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩8分 上田電鉄別所線 神畑駅 徒歩12分長野県上田市神畑築35年地上2階建て-
間取り図
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エムエスレジデンス
賃貸 マンションエムエスレジデンス
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩30分長野県岡谷市長地柴宮1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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仲コーポ上金子
賃貸 アパート仲コーポ上金子
JR中央本線 茅野駅 3.5km長野県諏訪市大字中洲築34年地上2階建て-
間取り図
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グランモア・杏里
賃貸 アパートグランモア・杏里
しなの鉄道 屋代駅 徒歩28分 しなの鉄道 屋代高校前駅 バス13分 雨宮東下車 徒歩5分長野県千曲市大字雨宮築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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上松ハウス B棟
賃貸 アパート上松ハウス B棟
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩17分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩18分長野県長野市上松2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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グレースフル芳川A・B B107
賃貸 マンショングレースフル芳川A・B B107
JR篠ノ井線 村井駅 徒歩7分 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩30分長野県松本市村井町西1丁目築37年地上3階建て-
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順行アパート
賃貸 マンション順行アパート
JR飯田線 伊那市駅 徒歩16分 JR飯田線 伊那北駅 徒歩21分長野県伊那市狐島築45年地上3階建て-
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ハイツ真和
賃貸 アパートハイツ真和
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩18分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩20分長野県長野市大字南長野妻科築39年地上2階建て-
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吉澤マンション 3-D
賃貸 マンション吉澤マンション 3-D
松本電気鉄道上高地線 信濃荒井駅 徒歩10分 JR大糸線 北松本駅 徒歩22分長野県松本市大字島立築38年地上3階建て-
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リバーサイド駒沢
賃貸 アパートリバーサイド駒沢
JR中央本線 川岸駅 徒歩13分長野県岡谷市川岸東築39年地上2階建て-
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ハウス源
賃貸 アパートハウス源
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩10分長野県諏訪市小和田築47年地上2階建て-
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浜アパートD
賃貸 アパート浜アパートD
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩10分 JR中央本線 上諏訪駅 4km長野県諏訪郡下諏訪町東豊築52年地上2階建て-
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山本コーポ
賃貸 アパート山本コーポ
松本電気鉄道上高地線 北新・松本大学前駅 徒歩8分長野県松本市大字新村築44年地上2階建て-
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セジュール蒼久保B
賃貸 アパートセジュール蒼久保B
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩20分 しなの鉄道 上田駅 4.3km長野県上田市蒼久保築27年地上2階建て-
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リバーフロント
賃貸 アパートリバーフロント
しなの鉄道 上田駅 徒歩7分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩10分長野県上田市天神4丁目築55年地上2階建て-
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陣屋ハイツ 3号館
賃貸 アパート陣屋ハイツ 3号館
長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩10分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩25分長野県長野市大字富竹築29年地上2階建て-
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パレス山口
賃貸 アパートパレス山口
上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩13分 上田電鉄別所線 神畑駅 徒歩17分長野県上田市上田原築32年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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