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センチュリーハイツ B
賃貸 アパートセンチュリーハイツ B
JR小海線 北中込駅 徒歩9分長野県佐久市猿久保築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーリスト II
賃貸 アパートフォーリスト II
しなの鉄道 滋野駅 徒歩12分長野県東御市滋野乙1260-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県東御市鞍掛 アパート
賃貸 アパート長野県東御市鞍掛 アパート
しなの鉄道 滋野駅 徒歩31分 しなの鉄道 田中駅 徒歩36分長野県東御市鞍掛築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイート佐久
賃貸 マンションスイート佐久
JR小海線 岩村田駅 徒歩32分 JR小海線 佐久平駅 3.6km長野県佐久市上平尾築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中曽根ビル
賃貸 マンション中曽根ビル
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩17分 JR飯田線 桜町駅 徒歩15分長野県飯田市上郷黒田築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポチャム A
賃貸 アパートコーポチャム A
JR中央本線 茅野駅 徒歩15分 JR中央本線 上諏訪駅 7.5km長野県茅野市宮川築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市開智3丁目 マンション
賃貸 マンション長野県松本市開智3丁目 マンション
JR篠ノ井線 松本駅 徒歩26分 JR大糸線 北松本駅 徒歩21分長野県松本市開智3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市大字里山辺 マンション
賃貸 マンション長野県松本市大字里山辺 マンション
JR篠ノ井線 松本駅 バス15分 西荒町下車 徒歩5分長野県松本市大字里山辺築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県東御市滋野王子平 アパート
賃貸 アパート長野県東御市滋野王子平 アパート
しなの鉄道 滋野駅 徒歩11分長野県東御市滋野王子平築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Asuta Lumina(アスタ・ルミナ)
賃貸 マンションAsuta Lumina(アスタ・ルミナ)
JR飯田線 切石駅 徒歩9分 JR飯田線 飯田駅 徒歩16分長野県飯田市羽場坂町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WELL YAZAWA
賃貸 マンションWELL YAZAWA
JR飯田線 下平駅 5.7km JR飯田線 下市田駅 6.2km長野県下伊那郡高森町吉田築4年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上田市上野ハイツカサブランカ 202
賃貸 アパート上田市上野ハイツカサブランカ 202
しなの鉄道 上田駅 バス15分 徒歩5分長野県上田市上野1326-3築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチハウス智
賃貸 マンションプチハウス智
JR篠ノ井線 松本駅 徒歩26分 JR大糸線 北松本駅 徒歩21分長野県松本市開智3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高田
賃貸 アパートレオパレス高田
長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩17分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩20分長野県長野市大字高田築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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矢崎アパートA号 A
賃貸 一戸建て矢崎アパートA号 A
JR中央本線 上諏訪駅 3.6km長野県諏訪市大字四賀築126年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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笠井ハイツ
賃貸 アパート笠井ハイツ
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩6分長野県諏訪市湯の脇2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ハイツパープル
賃貸 アパートハイツパープル
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩22分長野県諏訪市赤羽根築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エトワール四賀F棟
賃貸 アパートエトワール四賀F棟
JR中央本線 茅野駅 3.3km長野県諏訪市大字四賀築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コナミヤジマコーポ
賃貸 アパートコナミヤジマコーポ
JR中央本線 上諏訪駅 4.6km長野県諏訪市大字湖南築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アップルズN
賃貸 マンションアップルズN
JR篠ノ井線 松本駅 バス15分 西荒町下車 徒歩5分長野県松本市大字里山辺築32年地上3階建て-
間取り図
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オジェ西八日町A
賃貸 アパートオジェ西八日町A
JR小海線 岩村田駅 徒歩16分長野県佐久市岩村田2145-4築8年地上2階建て-
間取り図
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長野県上田市住吉 アパート
賃貸 アパート長野県上田市住吉 アパート
しなの鉄道 上田駅 4km長野県上田市住吉築21年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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ハイツ信楽B
賃貸 アパートハイツ信楽B
JR篠ノ井線 平田駅 徒歩21分 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩16分長野県松本市野溝木工1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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カノープスあおき
賃貸 アパートカノープスあおき
JR信越本線 長野駅 徒歩22分 JR信越本線 安茂里駅 徒歩22分長野県長野市大字安茂里築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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チェリータウン B
賃貸 アパートチェリータウン B
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩5分長野県上田市上田原738-1築23年地上2階建て-
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ピアサンウエスト
賃貸 アパートピアサンウエスト
JR信越本線 安茂里駅 徒歩13分長野県長野市伊勢宮1丁目9-21築35年地上2階建て-
間取り図
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長野県長野市三輪2丁目3-23 アパート
賃貸 アパート長野県長野市三輪2丁目3-23 アパート
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩11分長野県長野市三輪2丁目3-23築27年地上3階建て-
間取り図
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カーンズ ピエス
賃貸 マンションカーンズ ピエス
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩26分長野県中野市大字岩船築28年地上3階建て-
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サニーヒル蟻ヶ崎
賃貸 アパートサニーヒル蟻ヶ崎
JR大糸線 北松本駅 徒歩9分 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩22分長野県松本市宮渕2丁目築35年地上2階建て-
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長野県上田市富士山 アパート
賃貸 アパート長野県上田市富士山 アパート
上田電鉄別所線 下之郷駅 徒歩32分 上田電鉄別所線 中塩田駅 3.6km長野県上田市富士山築34年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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