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エスポワールブリエA
賃貸 アパートエスポワールブリエA
JR北陸新幹線 上田駅 6km しなの鉄道 上田駅 バス13分 大久保入口下車 徒歩9分長野県上田市住吉1194-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メアラスB棟
賃貸 アパートメアラスB棟
しなの鉄道 大屋駅 5km長野県上田市生田5015-7築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エテルノセルバA
賃貸 アパートエテルノセルバA
JR北陸新幹線 上田駅 18km長野県上田市真田町本原2656-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランソレイユ
賃貸 アパートグランソレイユ
しなの鉄道 大屋駅 徒歩28分長野県上田市長瀬2820-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル・コロレA
賃貸 アパートアルカンシエル・コロレA
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩38分 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩36分長野県上田市上田3187-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブレッザY
賃貸 アパートブレッザY
しなの鉄道 大屋駅 徒歩22分長野県上田市蒼久保1467-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランステージ
賃貸 マンショングランステージ
JR信越本線 長野駅 徒歩24分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩24分長野県長野市大字稲葉築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア・プレイス
賃貸 マンションウィステリア・プレイス
JR飯田線 宮木駅 徒歩8分 JR飯田線 辰野駅 徒歩9分長野県上伊那郡辰野町大字平出1817番2号築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシェリー
賃貸 マンショングランシェリー
JR飯田線 小町屋駅 徒歩3分 JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩18分長野県駒ヶ根市下市場21番17号築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイグラースB
賃貸 マンションレイグラースB
JR飯田線 伊那福岡駅 徒歩21分長野県駒ヶ根市赤穂築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール銀杏
賃貸 マンションエスポワール銀杏
JR飯田線 伊那北駅 徒歩31分長野県上伊那郡南箕輪村沢尻9228番築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースフィールド
賃貸 マンションノースフィールド
JR飯田線 小町屋駅 徒歩16分 JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩18分長野県駒ヶ根市経塚築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ長池
賃貸 アパートグリーンハイツ長池
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩14分長野県上田市上田原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市川中島町上氷鉋 マンション
賃貸 マンション長野県長野市川中島町上氷鉋 マンション
JR信越本線 川中島駅 徒歩17分 JR信越本線 長野駅 4.8km長野県長野市川中島町上氷鉋築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルコバレーノ
賃貸 マンションアルコバレーノ
JR中央本線 茅野駅 徒歩19分 JR中央本線 上諏訪駅 5.4km長野県茅野市ちの築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストブリーズ
賃貸 マンションフォレストブリーズ
JR中央本線 茅野駅 徒歩31分 JR中央本線 上諏訪駅 9.2km長野県茅野市米沢77番1号築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルジュA
賃貸 マンションベルジュA
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩9分長野県長野市三輪8丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルジュB
賃貸 マンションベルジュB
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩8分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩11分長野県長野市三輪8丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カルムフォンテーヌ
賃貸 マンションカルムフォンテーヌ
JR飯田線 伊那市駅 徒歩8分 JR飯田線 伊那北駅 徒歩14分長野県伊那市荒井築19年地上3階建て-
間取り図
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カルティエトゥールB
賃貸 アパートカルティエトゥールB
-長野県上田市真田町長7171-1築19年地上2階建て-
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ラ・ネージュC棟
賃貸 アパートラ・ネージュC棟
しなの鉄道 大屋駅 徒歩21分 しなの鉄道 田中駅 徒歩31分長野県東御市和1520-1築23年地上2階建て-
間取り図
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アルカンシエル古里A
賃貸 アパートアルカンシエル古里A
しなの鉄道 上田駅 7km長野県上田市古里758-4築20年地上2階建て-
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プラーム上田 II
賃貸 アパート 新築プラーム上田 II
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩18分 上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩21分長野県上田市下之条149-7新築地上2階建て-
間取り図
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エーデルハイムツバサA
賃貸 アパートエーデルハイムツバサA
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 下之郷駅 徒歩12分長野県上田市五加626-1築20年地上2階建て-
間取り図
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サンパレス
賃貸 アパートサンパレス
しなの鉄道 田中駅 徒歩27分長野県東御市本海野1424-1築24年地上2階建て-
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サンスタレB
賃貸 アパートサンスタレB
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩7分長野県上田市本郷1267-13築23年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ハーヴェストヒルA
賃貸 アパートハーヴェストヒルA
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩25分 上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩6分長野県上田市五加982-1築20年地上2階建て-
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シティハイムシロタ
賃貸 アパートシティハイムシロタ
JR飯田線 七久保駅 徒歩8分 JR飯田線 高遠原駅 徒歩23分長野県上伊那郡飯島町七久保築28年地上2階建て-
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エスポワールブリエ B
賃貸 アパートエスポワールブリエ B
しなの鉄道 上田駅 バス13分 大久保入口下車 徒歩9分長野県上田市住吉1194-2築21年地上2階建て-
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アムール・パレット
賃貸 アパートアムール・パレット
上田電鉄別所線 中野駅 徒歩9分長野県上田市中野263築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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