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長野県東御市祢津1148-1 アパート
賃貸 アパート長野県東御市祢津1148-1 アパート
しなの鉄道 田中駅 6km しなの鉄道 田中駅 徒歩29分長野県東御市祢津1148-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドステージしなの A
賃貸 アパートグランドステージしなの A
しなの鉄道 西上田駅 徒歩15分長野県上田市上塩尻築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市八木沢 アパート
賃貸 アパート長野県上田市八木沢 アパート
上田電鉄別所線 八木沢駅 徒歩7分 上田電鉄別所線 舞田駅 徒歩15分長野県上田市八木沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市浅間温泉1丁目 アパート
賃貸 アパート長野県松本市浅間温泉1丁目 アパート
JR篠ノ井線 松本駅 バス8分 下浅間下車 徒歩2分 松本電気鉄道上高地線 西松本駅 4.8km長野県松本市浅間温泉1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソラーナ岡谷B
賃貸 マンションソラーナ岡谷B
JR中央本線 岡谷駅 徒歩13分 JR中央本線 下諏訪駅 3.9km長野県岡谷市湖畔1丁目8番3号築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジェリーク
賃貸 マンションアンジェリーク
JR中央本線 下諏訪駅 徒歩26分 JR中央本線 岡谷駅 4.1km長野県岡谷市長地鎮2丁目8番5号築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ梓
賃貸 マンションコーポ梓
JR信越本線 長野駅 徒歩20分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩27分長野県長野市大字栗田築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GOOD YAZAWA
賃貸 アパートGOOD YAZAWA
JR飯田線 鼎駅 徒歩21分 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩23分長野県飯田市鼎名古熊築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラセレッソ D D
賃貸 一戸建てヴィラセレッソ D D
JR篠ノ井線 長野駅 徒歩19分 JR信越本線 長野駅 徒歩19分長野県長野市大字稲葉築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリスコートM N
賃貸 アパートフェリスコートM N
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩34分 しなの鉄道北しなの 三才駅 徒歩34分長野県長野市浅川西条築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユトヨダ A
賃貸 アパートソレイユトヨダ A
しなの鉄道 田中駅 徒歩21分長野県東御市加沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーフラックス
賃貸 アパートユーフラックス
しなの鉄道 大屋駅 徒歩4分長野県東御市本海野築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンラポート
賃貸 マンションメゾンラポート
しなの鉄道 小諸駅 徒歩10分 JR北陸新幹線 佐久平駅 8.1km長野県小諸市田町2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルカーサ21
賃貸 マンションエルカーサ21
しなの鉄道 御代田駅 4.8km しなの鉄道 信濃追分駅 4.8km長野県北佐久郡御代田町大字草越築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市篠ノ井布施五明 アパート
賃貸 アパート長野県長野市篠ノ井布施五明 アパート
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩15分 JR信越本線 今井駅 徒歩32分長野県長野市篠ノ井布施五明築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リベライン軽井沢Bウィング
賃貸 マンションリベライン軽井沢Bウィング
しなの鉄道 中軽井沢駅 徒歩34分長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉730番地1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラセレッソ D
賃貸 一戸建てヴィラセレッソ D
JR信越本線 長野駅 バス12分 南俣下車 徒歩8分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩33分長野県長野市大字稲葉中千田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市若里2丁目3-1 アパート
賃貸 アパート長野県長野市若里2丁目3-1 アパート
JR信越本線 長野駅 徒歩15分長野県長野市若里2丁目3-1築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市沢村3丁目 アパート
賃貸 アパート長野県松本市沢村3丁目 アパート
JR篠ノ井線 松本駅 バス15分 法務局前下車 徒歩5分 JR篠ノ井線 松本駅 3.1km長野県松本市沢村3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスイヌイ
賃貸 アパートフレグランスイヌイ
JR中央本線 茅野駅 5km JR中央本線 上諏訪駅 13.4km長野県茅野市中大塩築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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長野県上田市常田2丁目 アパート
賃貸 アパート長野県上田市常田2丁目 アパート
しなの鉄道 上田駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩10分長野県上田市常田2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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長野県松本市大字水汲 アパート
賃貸 アパート長野県松本市大字水汲 アパート
JR篠ノ井線 松本駅 バス14分 水汲下車 徒歩6分長野県松本市大字水汲築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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長野県安曇野市三郷明盛 アパート
賃貸 アパート長野県安曇野市三郷明盛 アパート
JR大糸線 梓橋駅 徒歩25分 JR大糸線 一日市場駅 徒歩24分長野県安曇野市三郷明盛築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セットレーヴ
賃貸 アパートセットレーヴ
上田電鉄別所線 八木沢駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 舞田駅 徒歩13分長野県上田市八木沢築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポタカ
賃貸 アパートコーポタカ
JR中央本線 茅野駅 5.2km長野県茅野市豊平築31年地上2階建て-
間取り図
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ヒルサイドハイツ
賃貸 アパートヒルサイドハイツ
JR中央本線 茅野駅 徒歩12分長野県茅野市塚原1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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クレセントハウス・七瀬
賃貸 アパートクレセントハウス・七瀬
バス 長野電鉄バス「鶴賀七瀬」下車 徒歩3分長野県長野市大字鶴賀七瀬中町築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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長野県松本市沢村3丁目 アパート
賃貸 アパート長野県松本市沢村3丁目 アパート
JR大糸線 北松本駅 徒歩37分 JR篠ノ井線 松本駅 3.5km長野県松本市沢村3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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エトワールB棟
賃貸 アパートエトワールB棟
JR飯山線 信濃浅野駅 徒歩14分長野県長野市豊野町蟹沢2644築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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セレッソ・フロレスタ
賃貸 マンションセレッソ・フロレスタ
長野電鉄長野線 小布施駅 徒歩5分長野県上高井郡小布施町大字小布施1489-1築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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