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ビレッジハウス御代田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス御代田1号棟
しなの鉄道 御代田駅 徒歩25分長野県北佐久郡御代田町大字御代田3992-6築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズB
賃貸 アパートプリムローズB
しなの鉄道 千曲駅 徒歩19分長野県千曲市大字千本柳184-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シャンブル
賃貸 アパートラ・シャンブル
長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩17分 しなの鉄道北しなの 三才駅 徒歩26分長野県長野市大字富竹築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・オハナ・エコル
賃貸 アパートラ・オハナ・エコル
しなの鉄道 千曲駅 徒歩10分長野県千曲市大字内川521-3築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロリヤードひらばやしC
賃貸 アパートフロリヤードひらばやしC
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩22分 JR信越本線 篠ノ井駅 3.8km長野県千曲市大字雨宮757-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェソワ
賃貸 アパートレオパレスシェソワ
JR中央本線 茅野駅 徒歩27分長野県茅野市ちの築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ緑水
賃貸 アパートハイツ緑水
JR中央本線 茅野駅 徒歩33分長野県諏訪市沖田町2丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国分1115北
賃貸 一戸建て国分1115北
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 上田駅 3.3km長野県上田市国分築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスジョイA棟
賃貸 アパートフレグランスジョイA棟
しなの鉄道 田中駅 バス15分 祢津小前下車 徒歩4分 しなの鉄道 滋野駅 3.5km長野県東御市祢津築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センティアガーデン B棟(旧:アイビーガーデン)
賃貸 アパートセンティアガーデン B棟(旧:アイビーガーデン)
JR信越本線 長野駅 バス20分 上松下車 徒歩2分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩21分長野県長野市上松築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県東御市加沢 アパート
賃貸 アパート長野県東御市加沢 アパート
しなの鉄道 滋野駅 徒歩28分 しなの鉄道 田中駅 徒歩24分長野県東御市加沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポインター90
賃貸 アパートコーポインター90
JR中央本線 茅野駅 徒歩37分長野県諏訪市沖田町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ミヤシタハイム
賃貸 マンションミヤシタハイム
JR中央本線 上諏訪駅 4.6km長野県諏訪市大字豊田築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランステージ
賃貸 マンショングランステージ
JR信越本線 長野駅 徒歩24分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩24分長野県長野市大字稲葉築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市住吉 アパート
賃貸 アパート長野県上田市住吉 アパート
JR北陸新幹線 上田駅 6km長野県上田市住吉築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アブリール三輪田町
賃貸 マンションアブリール三輪田町
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩3分 JR信越本線 長野駅 徒歩22分長野県長野市大字三輪三輪田町1308築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア・プレイス
賃貸 マンションウィステリア・プレイス
JR飯田線 宮木駅 徒歩8分 JR飯田線 辰野駅 徒歩9分長野県上伊那郡辰野町大字平出1817番2号築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レイグラースB
賃貸 マンションレイグラースB
JR飯田線 伊那福岡駅 徒歩21分長野県駒ヶ根市赤穂築16年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ長池
賃貸 アパートグリーンハイツ長池
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩14分長野県上田市上田原築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市川中島町上氷鉋 マンション
賃貸 マンション長野県長野市川中島町上氷鉋 マンション
JR信越本線 川中島駅 徒歩17分 JR信越本線 長野駅 4.8km長野県長野市川中島町上氷鉋築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ピュアハウスアーバンシティ
賃貸 マンションピュアハウスアーバンシティ
JR飯田線 切石駅 徒歩18分 JR飯田線 飯田駅 3.2km長野県飯田市育良町1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルジュA
賃貸 マンションベルジュA
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩9分長野県長野市三輪8丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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アルコバレーノ
賃貸 マンションアルコバレーノ
JR中央本線 茅野駅 徒歩19分 JR中央本線 上諏訪駅 5.4km長野県茅野市ちの築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストブリーズ
賃貸 マンションフォレストブリーズ
JR中央本線 茅野駅 徒歩31分 JR中央本線 上諏訪駅 9.2km長野県茅野市米沢77番1号築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィリックエスピア
賃貸 マンションフィリックエスピア
JR飯田線 伊那北駅 4km JR飯田線 伊那市駅 4.4km長野県伊那市西箕輪7102番1号築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティハイムシロタ
賃貸 アパートシティハイムシロタ
JR飯田線 七久保駅 徒歩8分 JR飯田線 高遠原駅 徒歩23分長野県上伊那郡飯島町七久保築28年地上2階建て-
間取り図
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セゾンきさらぎ
賃貸 マンションセゾンきさらぎ
JR飯田線 小町屋駅 徒歩3分 JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩17分長野県駒ヶ根市赤穂10676番築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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タウン箕輪
賃貸 マンションタウン箕輪
JR飯田線 伊那松島駅 徒歩10分長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪10337番2号築28年地上3階建て-
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長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
賃貸 アパート長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
JR中央本線 塩尻駅 徒歩16分 JR篠ノ井線 広丘駅 3.6km長野県塩尻市大字広丘高出築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
賃貸 アパート長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
JR中央本線 塩尻駅 徒歩16分 JR篠ノ井線 広丘駅 3.6km長野県塩尻市大字広丘高出築31年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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