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チェリータウン B
賃貸 アパートチェリータウン B
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩5分長野県上田市上田原738-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セフィラJ.P.
賃貸 アパートセフィラJ.P.
JR中央本線 茅野駅 徒歩35分長野県諏訪市大字四賀築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市三輪2丁目 アパート
賃貸 アパート長野県長野市三輪2丁目 アパート
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩11分長野県長野市三輪2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアサンウエスト
賃貸 アパートピアサンウエスト
JR信越本線 安茂里駅 徒歩13分長野県長野市伊勢宮1丁目9-21築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーンズ ピエス
賃貸 マンションカーンズ ピエス
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩26分長野県中野市大字岩船築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒル蟻ヶ崎
賃貸 アパートサニーヒル蟻ヶ崎
JR大糸線 北松本駅 徒歩9分 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩22分長野県松本市宮渕2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市富士山 アパート
賃貸 アパート長野県上田市富士山 アパート
上田電鉄別所線 下之郷駅 徒歩32分 上田電鉄別所線 中塩田駅 3.6km長野県上田市富士山築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市上田原 アパート
賃貸 アパート長野県上田市上田原 アパート
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩5分 上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩11分長野県上田市上田原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアードTB棟
賃貸 アパートソレアードTB棟
-長野県長野市松岡2丁目33-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワタナベビル
賃貸 マンションワタナベビル
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩22分長野県長野市平林1丁目25-8築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
-長野県長野市大字大豆島2030-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市大字安茂里701-1 アパート
賃貸 アパート長野県長野市大字安茂里701-1 アパート
JR信越本線 安茂里駅 徒歩20分長野県長野市大字安茂里701-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ大王
賃貸 マンションハイツ大王
しなの鉄道 上田駅 徒歩16分長野県上田市材木町1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセレントSHOU
賃貸 アパートレオパレスエクセレントSHOU
JR信越本線 長野駅 バス29分 風間西口下車 徒歩10分長野県長野市大字稲葉築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’sタウン B棟
賃貸 マンションT’sタウン B棟
JR小海線 中込駅 徒歩18分 JR北陸新幹線 佐久平駅 7.2km長野県佐久市原築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市野溝木工1丁目 アパート
賃貸 アパート長野県松本市野溝木工1丁目 アパート
JR篠ノ井線 平田駅 徒歩21分 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩16分長野県松本市野溝木工1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ネージュ A
賃貸 アパートラ・ネージュ A
しなの鉄道 大屋駅 徒歩21分長野県東御市和1520-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾンくるみの木 α
賃貸 アパートベルメゾンくるみの木 α
しなの鉄道 田中駅 バス15分 弥津小学校前下車 徒歩5分長野県東御市祢津1063-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリッチII国分
賃貸 アパートメゾンリッチII国分
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩12分 しなの鉄道 上田駅 徒歩33分長野県上田市国分築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ瀬在
賃貸 マンションハイツ瀬在
しなの鉄道 千曲駅 徒歩9分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩32分長野県千曲市大字内川築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション宮沢
賃貸 マンションマンション宮沢
JR飯田線 伊那北駅 徒歩20分 JR飯田線 田畑駅 徒歩17分長野県伊那市御園築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーコーポ
賃貸 アパートサンフラワーコーポ
JR信越本線 安茂里駅 徒歩12分 JR信越本線 安茂里駅 バス20分 犀北団地下車 徒歩3分長野県長野市大字安茂里伊勢宮2丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル御小柴
賃貸 アパートフォーブル御小柴
JR篠ノ井線 松本駅 バス18分 松岡下車 徒歩6分 JR大糸線 松本駅 バス18分 松岡下車 徒歩6分長野県松本市大字岡田松岡築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市大字大豆島 アパート
賃貸 アパート長野県長野市大字大豆島 アパート
JR信越本線 長野駅 バス16分 大豆島下区下車 徒歩3分 長野電鉄長野線 附属中学前駅 4.4km長野県長野市大字大豆島築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポシャイ
賃貸 テラスハウスコーポシャイ
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩34分 しなの鉄道 坂城駅 4.4km長野県千曲市上山田温泉3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字屋代 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字屋代 アパート
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩2分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩36分長野県千曲市大字屋代築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市松岡2丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス長野県長野市松岡2丁目 テラスハウス
JR信越本線 長野駅 バス20分 松岡南下車 徒歩5分 長野電鉄長野線 市役所前駅 バス11分 わかば公園前下車 徒歩15分長野県長野市松岡2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッコーハウス
賃貸 マンションハッコーハウス
JR飯田線 田畑駅 3.1km JR飯田線 伊那北駅 徒歩37分長野県伊那市前原築18年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県東御市祢津 アパート
賃貸 アパート長野県東御市祢津 アパート
しなの鉄道 田中駅 3.3km しなの鉄道 滋野駅 3.6km長野県東御市祢津築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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渡辺マンション
賃貸 アパート渡辺マンション
しなの鉄道 上田駅 徒歩22分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩11分長野県上田市御所築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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