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エトワールB棟
賃貸 アパートエトワールB棟
JR飯山線 信濃浅野駅 徒歩14分長野県長野市豊野町蟹沢2644築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ・フロレスタ
賃貸 マンションセレッソ・フロレスタ
長野電鉄長野線 小布施駅 徒歩5分長野県上高井郡小布施町大字小布施1489-1築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ア・ラ・モードB
賃貸 アパートア・ラ・モードB
-長野県長野市若穂綿内6466-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトルD
賃貸 アパートセトルD
長野電鉄長野線 日野駅 徒歩6分長野県須坂市大字高梨83-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートM
賃貸 アパートコンフォートM
JR小海線 中込駅 徒歩22分長野県佐久市野沢58-15築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン伊那
賃貸 マンションサンシャイン伊那
JR飯田線 伊那北駅 4.3km長野県伊那市西箕輪築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イトヤコーポ常田A
賃貸 アパートイトヤコーポ常田A
JR小海線 中佐都駅 徒歩17分 JR小海線 佐久平駅 徒歩28分長野県佐久市常田465-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエア佐久穂
賃貸 アパートスクエア佐久穂
JR小海線 青沼駅 徒歩12分 JR小海線 臼田駅 徒歩38分長野県南佐久郡佐久穂町大字宿岩築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CentiaGarden B棟
賃貸 アパートCentiaGarden B棟
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩20分 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩27分長野県長野市上松2丁目27-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボヌール山辺
賃貸 アパートレオパレスボヌール山辺
JR篠ノ井線 松本駅 バス13分 松本民芸館下車 徒歩12分 JR大糸線 北松本駅 バス18分 横田下車 徒歩30分長野県松本市大字里山辺築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
賃貸 アパート長野県塩尻市大字広丘高出 アパート
JR中央本線 塩尻駅 徒歩18分 JR篠ノ井線 広丘駅 3.6km長野県塩尻市大字広丘高出築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県安曇野市豊科 アパート
賃貸 アパート長野県安曇野市豊科 アパート
JR大糸線 南豊科駅 徒歩15分 JR大糸線 豊科駅 徒歩18分長野県安曇野市豊科築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ リヴィエール D
賃貸 一戸建てヴィラ リヴィエール D
JR信越本線 長野駅 5km 長野電鉄長野線 附属中学前駅 5.2km長野県長野市大字大豆島築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストシャトーA
賃貸 アパートエストシャトーA
JR飯田線 伊那新町駅 徒歩9分長野県上伊那郡辰野町大字伊那富4717-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポチの家
賃貸 アパートポチの家
JR飯田線 鼎駅 徒歩21分 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩16分長野県飯田市松尾代田築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県須坂市大字高梨高梨町 アパート
賃貸 アパート長野県須坂市大字高梨高梨町 アパート
長野電鉄長野線 日野駅 徒歩5分 長野電鉄長野線 村山駅 徒歩8分長野県須坂市大字高梨高梨町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル・バンズ B
賃貸 一戸建てイル・バンズ B
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩21分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩23分長野県長野市大字高田築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県松本市波田 アパート
賃貸 アパート長野県松本市波田 アパート
松本電気鉄道上高地線 波田駅 徒歩25分 松本電気鉄道上高地線 渕東駅 徒歩18分長野県松本市波田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市古里 アパート
賃貸 アパート長野県上田市古里 アパート
しなの鉄道 上田駅 バス17分 岩門下車 徒歩12分 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩34分長野県上田市古里築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシエル
賃貸 マンショングランシエル
長野電鉄長野線 附属中学前駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩15分長野県長野市大字小島築13年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンベルク善光寺下
賃貸 マンションサンベルク善光寺下
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩2分 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩8分長野県長野市三輪7丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコートB
賃貸 アパートアーバンコートB
JR中央本線 岡谷駅 徒歩16分長野県岡谷市田中町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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長野県松本市横田1丁目 アパート
賃貸 アパート長野県松本市横田1丁目 アパート
JR篠ノ井線 松本駅 徒歩35分 JR大糸線 北松本駅 徒歩34分長野県松本市横田1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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長野県松本市梓川倭 アパート
賃貸 アパート長野県松本市梓川倭 アパート
JR大糸線 梓橋駅 3.1km 松本電気鉄道上高地線 新村駅 3.6km長野県松本市梓川倭築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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イーストサイド・ANA A
賃貸 アパートイーストサイド・ANA A
しなの鉄道 田中駅 徒歩29分長野県東御市祢津1148-1築22年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール・21
賃貸 アパートエスポワール・21
JR中央本線 上諏訪駅 バス7分 四賀出張所前下車 徒歩13分 JR中央本線 茅野駅 4.4km長野県諏訪市大字四賀築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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でいらぼっち
賃貸 アパートでいらぼっち
JR中央本線 茅野駅 バス13分 南大塩入口下車 徒歩10分 JR中央本線 茅野駅 4.8km長野県茅野市豊平築23年地上2階建て-
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フォンテーヌ B
賃貸 アパートフォンテーヌ B
しなの鉄道 大屋駅 徒歩28分長野県上田市芳田2561-1築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスル・ヴァン
賃貸 アパートレオパレスル・ヴァン
JR篠ノ井線 松本駅 バス6分 四ツ谷下車 徒歩21分 JR大糸線 北松本駅 バス20分 四ツ谷下車 徒歩23分長野県松本市大字里山辺築19年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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メゾン・シャンテ
賃貸 アパートメゾン・シャンテ
JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩14分 JR中央本線 塩尻駅 4km長野県塩尻市大字広丘堅石築26年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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