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オールアヴニール
賃貸 アパートオールアヴニール
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩9分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩32分長野県上田市国分641-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ プロヴァンス
賃貸 アパートラ プロヴァンス
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩12分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩27分長野県上田市蒼久保1144-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーフラックス
賃貸 アパートユーフラックス
しなの鉄道 大屋駅 徒歩5分長野県東御市本海野23-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンシア中之条
賃貸 アパートフレンシア中之条
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩8分長野県上田市中之条419-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーハウスアーバンコート
賃貸 マンションリバーハウスアーバンコート
JR飯田線 伊那市駅 徒歩19分長野県伊那市上新田2753番3号築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミスズハイツ
賃貸 アパートミスズハイツ
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩20分長野県上田市蒼久保1525-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県長野市三輪1丁目16-3 アパート
賃貸 アパート長野県長野市三輪1丁目16-3 アパート
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩9分長野県長野市三輪1丁目16-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーングラス
賃貸 アパートグリーングラス
JR中央本線 茅野駅 バス7分 粟沢橋下車 3.3km JR中央本線 青柳駅 7.6km長野県茅野市玉川築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セジュール桜ヶ丘
賃貸 アパートセジュール桜ヶ丘
JR中央本線 富士見駅 徒歩13分長野県諏訪郡富士見町落合築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ明成
賃貸 一戸建てカーサ明成
JR信越本線 長野駅 バス6分 高田寺村下車 徒歩12分 長野電鉄長野線 市役所前駅 3.6km長野県長野市大字高田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フォーブルM
賃貸 アパートフォーブルM
JR中央本線 茅野駅 徒歩30分長野県茅野市宮川築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリーン24
賃貸 マンションクリーン24
松本電気鉄道上高地線 渚駅 徒歩6分 JR大糸線 松本駅 徒歩19分長野県松本市征矢野1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトローズB
賃貸 アパートホワイトローズB
JR中央本線 塩尻駅 徒歩13分長野県塩尻市大字広丘高出1486番地849築31年地上2階建て-
間取り図
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小宮貸家
賃貸 一戸建て小宮貸家
松本電気鉄道上高地線 下新駅 徒歩22分 JR大糸線 島高松駅 徒歩24分長野県松本市大字島内築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランドール
賃貸 マンションブランドール
しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩20分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩21分長野県長野市大字東和田築13年地上3階建て-
間取り図
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サクラコート
賃貸 マンションサクラコート
長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩24分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩29分長野県長野市大字北尾張部築10年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イル・フィオーレ中御所
賃貸 マンションイル・フィオーレ中御所
長野電鉄長野線 長野駅 徒歩14分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩14分長野県長野市大字中御所岡田町築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル・バンズ A
賃貸 一戸建てイル・バンズ A
長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩19分 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩19分長野県長野市大字高田築12年地上2階建て-
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階数
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ラピスラズリ
賃貸 マンションラピスラズリ
JR信越本線 長野駅 徒歩9分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩19分長野県長野市中御所2丁目築8年地上3階建て-
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グランジュ A
賃貸 一戸建てグランジュ A
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩5分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩12分長野県長野市桐原1丁目築1年地上1階建て-
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グランベル上田
賃貸 マンショングランベル上田
しなの鉄道 大屋駅 3.5km しなの鉄道 大屋駅 徒歩27分長野県上田市芳田築29年地上4階建て-
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ベルビーAKAIWA
賃貸 アパートベルビーAKAIWA
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩20分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩7分長野県上田市御所築33年地上2階建て-
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クレスト樹林 A棟
賃貸 アパートクレスト樹林 A棟
JR篠ノ井線 松本駅 バス17分 惣社下車 徒歩10分 JR大糸線 北松本駅 3.2km長野県松本市大字惣社築37年地上2階建て-
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コスモタウン三輪 A
賃貸 アパートコスモタウン三輪 A
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩10分 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩12分長野県長野市三輪1丁目築36年地上2階建て-
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Sandy・Mint
賃貸 アパートSandy・Mint
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩3分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩21分長野県長野市三輪3丁目築32年地上2階建て-
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Aurora 桐 北
賃貸 マンションAurora 桐 北
JR篠ノ井線 松本駅 バス10分 信州大学前下車 徒歩5分長野県松本市桐2丁目築20年地上2階建て-
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ハイツ保科
賃貸 マンションハイツ保科
JR篠ノ井線 松本駅 バス15分 大学西門下車 徒歩3分 JR大糸線 松本駅 バス15分 大学西門下車 徒歩3分長野県松本市桐2丁目築39年地上3階建て-
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レオパレススペースタナカ
賃貸 アパートレオパレススペースタナカ
JR中央本線 上諏訪駅 バス21分 上川下車 徒歩8分長野県諏訪市上川3丁目築25年地上2階建て-
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ハイツタカノ
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しなの鉄道 田中駅 徒歩10分長野県東御市田中築32年地上3階建て-
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フレグランスうすや
賃貸 アパートフレグランスうすや
JR大糸線 梓橋駅 徒歩12分 JR大糸線 島高松駅 徒歩10分長野県松本市大字島内1684-26築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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