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西田グリーンハイツ
賃貸 マンション西田グリーンハイツ
-山梨県甲府市西田町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノース・リヴァー
賃貸 アパートノース・リヴァー
JR中央本線 塩崎駅 バス15分 滝坂上下車 徒歩2分山梨県甲斐市龍地築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンくぼた
賃貸 アパートメゾンくぼた
JR中央本線 竜王駅 バス10分 敷島西町下車 徒歩4分山梨県甲斐市島上条築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツCITY 1
賃貸 アパートパナハイツCITY 1
JR中央本線 甲府駅 バス10分 貢川交番下車 徒歩34分山梨県甲府市上石田1丁目14-25築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県甲斐市龍地6028-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市龍地6028-1 アパート
JR中央本線 塩崎駅 バス15分 滝坂上下車 徒歩2分山梨県甲斐市龍地6028-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県甲斐市島上条422-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市島上条422-1 アパート
JR中央本線 竜王駅 徒歩27分山梨県甲斐市島上条422-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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鴻臚館
賃貸 マンション鴻臚館
-山梨県甲府市小松町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス富士吉田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス富士吉田2号棟
富士急行 下吉田駅 徒歩11分山梨県富士吉田市浅間2丁目9-12築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ハイツエタニティ
賃貸 マンションハイツエタニティ
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分 JR身延線 金手駅 徒歩27分山梨県甲府市宝2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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日原ハイツ
賃貸 アパート日原ハイツ
JR中央本線 山梨市駅 徒歩15分山梨県山梨市小原西773-2築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山梨県甲府市貢川本町 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市貢川本町 マンション
JR中央本線 甲府駅 徒歩31分山梨県甲府市貢川本町築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山梨県甲府市大里町3225-3 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市大里町3225-3 マンション
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩32分 JR身延線 国母駅 3.2km山梨県甲府市大里町3225-3築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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リジェールナカザワ
賃貸 マンションリジェールナカザワ
-山梨県甲府市貢川本町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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アーバンヴィラ
賃貸 マンションアーバンヴィラ
JR中央本線 甲府駅 徒歩6分 JR身延線 南甲府駅 3.4km山梨県甲府市丸の内2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンドピュルテ
賃貸 アパートメゾンドピュルテ
JR中央本線 竜王駅 徒歩30分 JR中央本線 甲府駅 3.2km山梨県甲府市金竹町築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メルヴェール上石田
賃貸 アパートメルヴェール上石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩22分 JR中央本線 竜王駅 4.3km山梨県甲府市上石田2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルナクラージュ
賃貸 アパートルナクラージュ
-山梨県南アルプス市荊沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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山梨県甲府市徳行2丁目2-18 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市徳行2丁目2-18 マンション
JR身延線 国母駅 3.5km山梨県甲府市徳行2丁目2-18築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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山梨県甲府市徳行4丁目 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市徳行4丁目 マンション
JR中央本線 甲府駅 5km山梨県甲府市徳行4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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アンジェリーナ AB B103
賃貸 アパートアンジェリーナ AB B103
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩19分山梨県甲府市桜井町築21年地上2階建て-
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コンフォートB
賃貸 アパートコンフォートB
JR中央本線 酒折駅 3.5km JR身延線 南甲府駅 3.7km山梨県笛吹市石和町東高橋411-4築28年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストキャピタルカトル
賃貸 アパートレオネクストキャピタルカトル
富士急行 田野倉駅 徒歩6分 富士急行 上大月駅 徒歩29分山梨県都留市田野倉築15年地上2階建て-
間取り図
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チェスナットB
賃貸 アパートチェスナットB
-山梨県甲府市大里町築35年地上2階建て-
間取り図
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チェスナットA
賃貸 アパートチェスナットA
JR身延線 国母駅 徒歩12分 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩28分山梨県甲府市大里町築35年地上2階建て-
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ソシア995B
賃貸 アパートソシア995B
JR中央本線 韮崎駅 バス20分 真葛下車 徒歩10分山梨県韮崎市龍岡町下條南割築27年地上2階建て-
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ビレッジ藤巻
賃貸 アパートビレッジ藤巻
JR身延線 小井川駅 徒歩11分 JR身延線 常永駅 徒歩20分山梨県中央市布施築27年地上2階建て-
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デュ ボワ
賃貸 アパートデュ ボワ
JR身延線 東花輪駅 徒歩10分山梨県中央市西花輪築20年地上2階建て-
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ORION KOFU
賃貸 マンションORION KOFU
JR身延線 国母駅 3.1km山梨県甲府市堀之内町築23年地上3階建て-
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アライブ泉II A
賃貸 アパートアライブ泉II A
JR身延線 南甲府駅 徒歩35分山梨県甲府市七沢町築20年地上2階建て-
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グリーンハウスAONO
賃貸 アパートグリーンハウスAONO
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩9分 JR身延線 南甲府駅 徒歩23分山梨県甲府市中小河原町築28年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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