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ルピナス森田 105号室
賃貸 マンションルピナス森田 105号室
JR身延線 国母駅 徒歩17分山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・アニパニー
賃貸 アパートル・アニパニー
JR中央本線 甲府駅 バス15分 南西中学校下車 徒歩7分山梨県甲府市下石田2丁目14-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田村ベストB
賃貸 アパート田村ベストB
JR中央本線 山梨市駅 3.5km山梨県山梨市一町田中25-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス猿橋2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス猿橋2号棟
JR中央本線 猿橋駅 徒歩26分山梨県大月市猿橋町猿橋885築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲府市城東1丁目 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市城東1丁目 マンション
JR身延線 金手駅 徒歩1分 JR身延線 善光寺駅 徒歩12分山梨県甲府市城東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シティハイム土橋
賃貸 アパートシティハイム土橋
JR身延線 南甲府駅 徒歩16分山梨県甲府市住吉3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンハイツむらまつ
賃貸 マンションサンハイツむらまつ
JR身延線 金手駅 徒歩1分 JR身延線 善光寺駅 徒歩12分山梨県甲府市城東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハウス−I
賃貸 アパートサンハウス−I
JR中央本線 酒折駅 徒歩21分山梨県甲府市国玉町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ渡辺
賃貸 アパートコーポ渡辺
JR身延線 東花輪駅 徒歩11分 JR身延線 小井川駅 徒歩12分山梨県中央市下三條築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山梨県笛吹市石和町東高橋 アパート
賃貸 アパート山梨県笛吹市石和町東高橋 アパート
JR中央本線 石和温泉駅 4km山梨県笛吹市石和町東高橋築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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山梨県笛吹市石和町松本 マンション
賃貸 マンション山梨県笛吹市石和町松本 マンション
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩25分山梨県笛吹市石和町松本築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャトーリオン春日居
賃貸 アパートシャトーリオン春日居
JR中央本線 春日居町駅 徒歩21分山梨県笛吹市春日居町小松築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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山梨県中巨摩郡昭和町河西 アパート
賃貸 アパート山梨県中巨摩郡昭和町河西 アパート
JR身延線 小井川駅 徒歩20分山梨県中巨摩郡昭和町河西築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玄間住宅 C号棟 戸建て
賃貸 一戸建て玄間住宅 C号棟 戸建て
JR身延線 国母駅 徒歩17分山梨県甲府市宮原町築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アベニールY・K・R
賃貸 マンションアベニールY・K・R
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩33分山梨県笛吹市石和町唐柏築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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サン・ドエルII
賃貸 アパートサン・ドエルII
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩9分 JR身延線 南甲府駅 徒歩20分山梨県甲府市中小河原町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンハイツ秋山
賃貸 アパートサンハイツ秋山
JR身延線 国母駅 徒歩12分山梨県中巨摩郡昭和町西条築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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青葉マンション B-2
賃貸 マンション青葉マンション B-2
JR身延線 南甲府駅 徒歩17分山梨県甲府市住吉3丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ガーデンプレイス
賃貸 アパートガーデンプレイス
JR身延線 善光寺駅 徒歩7分 JR身延線 金手駅 徒歩13分山梨県甲府市東光寺2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン平嶋II
賃貸 アパートメゾン平嶋II
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩5分 JR身延線 南甲府駅 徒歩13分山梨県甲府市中小河原1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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竜岡ハイツ
賃貸 アパート竜岡ハイツ
JR中央本線 韮崎駅 4.5km山梨県韮崎市龍岡町下條南割築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山梨県笛吹市八代町増利401-1 アパート
賃貸 アパート山梨県笛吹市八代町増利401-1 アパート
JR中央本線 石和温泉駅 5.7km JR中央本線 酒折駅 6.9km山梨県笛吹市八代町増利401-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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パナハイツ秋山
賃貸 アパートパナハイツ秋山
JR身延線 国母駅 徒歩18分山梨県中巨摩郡昭和町西条2014-1築38年地上2階建て-
間取り図
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オタギリ住宅(徳行)
賃貸 一戸建てオタギリ住宅(徳行)
-山梨県甲府市徳行1丁目築56年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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藤マンション
賃貸 マンション藤マンション
-山梨県甲斐市西八幡築51年地上3階建て-
間取り図
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メゾン青柳E棟
賃貸 テラスハウスメゾン青柳E棟
JR中央本線 竜王駅 徒歩16分 JR身延線 国母駅 6.9km山梨県甲斐市竜王築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルヴィーナ甲府
賃貸 マンションエルヴィーナ甲府
JR身延線 善光寺駅 徒歩7分 JR中央本線 酒折駅 徒歩10分山梨県甲府市善光寺2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オリーヴェB
賃貸 アパートオリーヴェB
JR中央本線 石和温泉駅 3.6km山梨県笛吹市石和町小石和築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
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山梨県笛吹市石和町小石和1775-1 アパート
賃貸 アパート山梨県笛吹市石和町小石和1775-1 アパート
JR中央本線 石和温泉駅 3.6km山梨県笛吹市石和町小石和1775-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MY.江原II
賃貸 アパートMY.江原II
JR身延線 東花輪駅 5.7km山梨県南アルプス市江原築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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