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サウザンドサニー
賃貸 アパートサウザンドサニー
-山梨県甲府市北新2丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッジアルプス
賃貸 アパートロッジアルプス
JR中央本線 甲府駅 徒歩30分 JR身延線 南甲府駅 3.7km山梨県甲府市上石田2丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッチII
賃貸 一戸建て 新築ロッチII
JR中央本線 竜王駅 徒歩23分 JR中央本線 塩崎駅 4.6km山梨県甲斐市西八幡3894-4新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッチII
賃貸 一戸建て 新築ロッチII
-山梨県甲斐市西八幡新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス今村
賃貸 アパートレジデンス今村
JR中央本線 竜王駅 徒歩34分山梨県甲斐市島上条築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヴィラ
賃貸 マンションアーバンヴィラ
JR中央本線 甲府駅 徒歩6分 JR身延線 南甲府駅 3.4km山梨県甲府市丸の内2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山宮戸建住宅
賃貸 一戸建て山宮戸建住宅
JR中央本線 竜王駅 4.3km JR中央本線 甲府駅 5.8km山梨県甲府市山宮町2800-128築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンフォーティー
賃貸 アパートシャーメゾンフォーティー
JR身延線 市川大門駅 5.1km山梨県南アルプス市古市場746-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポタンザワB棟
賃貸 アパートコーポタンザワB棟
JR中央本線 甲府駅 徒歩29分山梨県甲府市上石田3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ST甲斐名取ハイツ
賃貸 アパートST甲斐名取ハイツ
JR中央本線 竜王駅 徒歩9分 JR中央本線 甲府駅 5km山梨県甲斐市名取築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベラヴィータ南甲府
賃貸 アパートベラヴィータ南甲府
JR身延線 南甲府駅 徒歩16分 JR中央本線 甲府駅 4.3km山梨県甲府市住吉3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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藤マンション
賃貸 マンション藤マンション
-山梨県甲斐市西八幡築52年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県甲府市上今井町1545-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市上今井町1545-1 アパート
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩29分 JR身延線 南甲府駅 3.5km山梨県甲府市上今井町1545-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール(岩窪)
賃貸 アパートグランディール(岩窪)
-山梨県甲府市岩窪町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パナハイツ増田
賃貸 アパートパナハイツ増田
-山梨県甲府市飯田5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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山梨県甲府市大里町1988-3 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市大里町1988-3 アパート
JR身延線 国母駅 徒歩24分 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩25分山梨県甲府市大里町1988-3築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラネルI
賃貸 アパートヴィラネルI
JR身延線 小井川駅 徒歩14分 JR身延線 常永駅 徒歩16分山梨県中巨摩郡昭和町河西628-6築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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城山ハイツ
賃貸 マンション城山ハイツ
JR中央本線 竜王駅 4km山梨県甲府市山宮町2609-1築53年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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グランドールパレスA
賃貸 アパートグランドールパレスA
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩30分山梨県甲府市大里町築33年地上2階建て-
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ハイムオーキッド
賃貸 アパートハイムオーキッド
JR身延線 善光寺駅 徒歩13分山梨県甲府市東光寺2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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マイティマンション
賃貸 アパートマイティマンション
JR中央本線 甲府駅 徒歩10分 JR身延線 南甲府駅 4.3km山梨県甲府市武田3丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ヒルズ甲府
賃貸 アパートヒルズ甲府
JR中央本線 甲府駅 徳行下車 徒歩4分山梨県甲府市徳行4丁目1-2築36年地上2階建て-
間取り図
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ウエストランド
賃貸 アパートウエストランド
JR身延線 市川本町駅 4.6km JR身延線 市川大門駅 4.6km山梨県南アルプス市落合10-6築33年地上2階建て-
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フレグランス秋山
賃貸 アパートフレグランス秋山
-山梨県甲斐市西八幡築35年地上2階建て-
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Nハイツ
賃貸 アパートNハイツ
-山梨県甲府市富士見1丁目築39年地上3階建て-
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メゾン大手I
賃貸 アパートメゾン大手I
-山梨県甲府市大手3丁目築39年地上2階建て-
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ハイツ宮崎
賃貸 マンションハイツ宮崎
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩8分山梨県甲府市住吉1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR身延線 国母駅 徒歩18分山梨県中巨摩郡昭和町押越築39年地上3階建て-
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ハイツ三神
賃貸 アパートハイツ三神
JR身延線 善光寺駅 徒歩6分 JR中央本線 甲府駅 徒歩29分山梨県甲府市城東5丁目築27年地上2階建て-
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アークメゾン
賃貸 アパートアークメゾン
JR中央本線 甲府駅 3.2km山梨県甲府市和田町築31年地上2階建て-
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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