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チェスナットB
賃貸 アパートチェスナットB
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩16分 JR中央本線 甲府駅 5.6km山梨県甲府市大里町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンコート
賃貸 マンションセブンコート
-山梨県甲府市長松寺町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルヒル
賃貸 マンションロイヤルヒル
-山梨県甲府市国母2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雨宮アパート
賃貸 アパート雨宮アパート
JR身延線 金手駅 徒歩1分 JR中央本線 甲府駅 徒歩15分山梨県甲府市中央3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ポール
賃貸 アパートレオパレスラ・ポール
JR身延線 善光寺駅 徒歩2分 JR中央本線 酒折駅 徒歩13分山梨県甲府市善光寺1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストマーレ アイトワ
賃貸 アパートレオネクストマーレ アイトワ
JR中央本線 山梨市駅 バス13分 歌田下車 徒歩3分山梨県山梨市歌田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツノダ
賃貸 アパートハイツノダ
JR身延線 市川大門駅 6.8km山梨県南アルプス市下宮地築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市下宮地 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市下宮地 アパート
JR中央本線 甲府駅 バス38分 下宮地下車 徒歩3分山梨県南アルプス市下宮地築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リジェール山田 203号室
賃貸 マンションリジェール山田 203号室
JR中央本線 竜王駅 徒歩22分山梨県甲斐市中下条築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインア ラ モードA
賃貸 アパートツインア ラ モードA
JR身延線 南甲府駅 徒歩11分 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩12分山梨県甲府市住吉1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストフラワー
賃貸 アパートレオネクストフラワー
JR中央本線 甲府駅 バス11分 東海高校下車 徒歩9分山梨県甲府市中村町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサラポーティー 102号室
賃貸 マンションカーサラポーティー 102号室
JR中央本線 竜王駅 徒歩16分山梨県甲斐市大下条築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス双葉
賃貸 アパートレオパレス双葉
JR中央本線 甲府駅 バス24分 登美上宿下車 徒歩6分 JR中央本線 塩崎駅 徒歩24分山梨県甲斐市龍地築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンススズキ
賃貸 マンションレジデンススズキ
-山梨県甲府市岩窪町築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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山梨県甲府市岩窪町363-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市岩窪町363-1 アパート
JR中央本線 甲府駅 徒歩31分 JR身延線 金手駅 徒歩35分山梨県甲府市岩窪町363-1築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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YSKハイツ 202号室
賃貸 アパートYSKハイツ 202号室
JR中央本線 塩山駅 徒歩12分山梨県甲州市塩山赤尾築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲府市里吉4丁目 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市里吉4丁目 アパート
JR身延線 南甲府駅 徒歩21分 JR身延線 善光寺駅 徒歩23分山梨県甲府市里吉4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス向田
賃貸 アパートレオパレス向田
JR中央本線 甲府駅 バス13分 塔岩住宅下車 徒歩6分山梨県甲府市西田町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクスト桜坂
賃貸 アパートレオネクスト桜坂
JR中央本線 甲府駅 バス30分 宮下下車 徒歩3分山梨県甲府市上曽根町築15年地上2階建て-
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レオパレスメルベーユ徳行
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ徳行
JR中央本線 甲府駅 バス12分 南西団地下車 徒歩8分山梨県甲府市徳行2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアメニティー柿平
賃貸 アパートレオパレスアメニティー柿平
JR中央本線 甲府駅 バス42分 小笠原橋下車 徒歩21分山梨県南アルプス市小笠原築18年地上2階建て-
間取り図
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ラフォーレIIB
賃貸 アパートラフォーレIIB
JR中央本線 竜王駅 3.6km JR中央本線 甲府駅 バス22分 敷島団地下車 徒歩5分山梨県甲斐市境築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴィヴレI
賃貸 アパートレオパレスヴィヴレI
JR中央本線 甲府駅 バス11分 貢川下車 徒歩12分山梨県甲府市新田町築28年地上2階建て-
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カーサ モデルノ C
賃貸 アパートカーサ モデルノ C
JR身延線 東花輪駅 3.4km山梨県南アルプス市浅原築19年地上2階建て-
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第二常磐荘
賃貸 アパート第二常磐荘
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩37分山梨県笛吹市石和町広瀬築30年地上2階建て-
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ドヌールフローレ
賃貸 アパートドヌールフローレ
JR中央本線 竜王駅 徒歩37分 JR中央本線 甲府駅 バス20分 玉幡四ツ角下車 徒歩9分山梨県甲斐市西八幡築24年地上2階建て-
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パレス・ウィステリアA
賃貸 アパートパレス・ウィステリアA
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩13分 JR身延線 南甲府駅 徒歩17分山梨県甲府市下小河原町築24年地上2階建て-
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ホープヒルズII
賃貸 アパートホープヒルズII
富士急行 富士山駅 徒歩25分山梨県富士吉田市上吉田東5丁目築24年地上2階建て-
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エヌ・ディ・ピュー B
賃貸 アパートエヌ・ディ・ピュー B
富士急行 富士山駅 3.1km山梨県富士吉田市上吉田東7丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスシャイニー甲府
賃貸 アパートレオパレスシャイニー甲府
JR中央本線 甲府駅 徒歩9分山梨県甲府市朝日2丁目築18年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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