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Rice Island Village B
賃貸 アパートRice Island Village B
JR中央本線 甲府駅 バス20分 清水新居下車 徒歩15分山梨県中巨摩郡昭和町清水新居築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴェル・フルールE
賃貸 アパートヴェル・フルールE
JR中央本線 甲府駅 バス35分 河内下車 徒歩12分山梨県笛吹市石和町井戸築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドアルドゥール
賃貸 マンションメゾンドアルドゥール
JR中央本線 甲府駅 徒歩5分 JR中央本線 石和温泉駅 7.8km山梨県甲府市朝日1丁目築37年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス仲澤 AB A201
賃貸 アパートロイヤルパレス仲澤 AB A201
JR身延線 国母駅 徒歩19分山梨県甲府市後屋町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュールMIYA 102号室
賃貸 アパートセジュールMIYA 102号室
JR身延線 南甲府駅 徒歩21分 JR身延線 善光寺駅 徒歩23分山梨県甲府市里吉4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヴェール フジ
賃貸 マンションサニーヴェール フジ
JR身延線 国母駅 徒歩19分山梨県甲府市大里町築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ステータスヒル甲府七番館 402号室
賃貸 マンションステータスヒル甲府七番館 402号室
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩35分山梨県甲府市大里町築33年地上4階建て-
間取り図
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山梨県甲府市後屋町636-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市後屋町636-1 アパート
JR身延線 国母駅 徒歩19分山梨県甲府市後屋町636-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シンシアA
賃貸 アパートシンシアA
JR中央本線 竜王駅 3.5km山梨県甲府市山宮町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピリア
賃貸 マンションピリア
JR中央本線 竜王駅 3.6km山梨県甲府市千塚5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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ノース・リヴァー
賃貸 アパートノース・リヴァー
JR中央本線 塩崎駅 バス15分 滝坂上下車 徒歩2分山梨県甲斐市龍地築22年地上2階建て-
間取り図
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山梨県甲府市千塚5丁目11-5 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市千塚5丁目11-5 マンション
JR中央本線 竜王駅 3.9km山梨県甲府市千塚5丁目11-5築22年地上3階建て-
間取り図
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山梨県甲府市山宮町693-6 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市山宮町693-6 アパート
JR中央本線 竜王駅 3.7km山梨県甲府市山宮町693-6築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスWING
賃貸 アパートレオパレスWING
JR中央本線 甲府駅 バス35分 若草支所下車 徒歩9分山梨県南アルプス市藤田築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スパシオ徳行
賃貸 アパートスパシオ徳行
JR身延線 国母駅 3.4km山梨県甲府市徳行3丁目6-24築29年地上2階建て-
間取り図
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メゾンエスポワールC 101号室
賃貸 アパートメゾンエスポワールC 101号室
JR身延線 国母駅 徒歩20分山梨県甲府市大里町築33年地上2階建て-
間取り図
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アクティブ乙黒
賃貸 アパートアクティブ乙黒
JR中央本線 竜王駅 徒歩34分山梨県甲斐市島上条築32年地上2階建て-
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レオパレスMAKI
賃貸 アパートレオパレスMAKI
JR中央本線 甲府駅 バス19分 敷島中学校下車 徒歩3分山梨県甲斐市島上条築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス翠
賃貸 アパートレオパレス翠
JR中央本線 塩崎駅 バス2分 下今井下車 徒歩18分山梨県甲斐市下今井築26年地上2階建て-
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山梨県甲斐市龍地6028-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市龍地6028-1 アパート
JR中央本線 塩崎駅 バス15分 滝坂上下車 徒歩2分山梨県甲斐市龍地6028-1築22年地上2階建て-
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山梨県甲斐市島上条556-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市島上条556-1 アパート
JR中央本線 竜王駅 徒歩34分山梨県甲斐市島上条556-1築32年地上2階建て-
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山梨県甲斐市西八幡 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市西八幡 アパート
JR中央本線 甲府駅 バス30分 玉幡四ツ角下車 徒歩8分山梨県甲斐市西八幡築26年地上2階建て-
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エミリアC
賃貸 アパートエミリアC
JR中央本線 甲府駅 バス40分 飯野下車 徒歩10分山梨県南アルプス市飯野築19年地上2階建て-
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リサイアW
賃貸 マンションリサイアW
JR身延線 国母駅 徒歩13分 JR中央本線 甲府駅 4.5km山梨県甲府市古上条町502-1築25年地上3階建て-
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アイリスA
賃貸 アパートアイリスA
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩33分山梨県甲府市大里町築29年地上2階建て-
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サーフ21A
賃貸 アパートサーフ21A
JR身延線 東花輪駅 徒歩34分 JR中央本線 甲府駅 バス32分 浅原下車 徒歩3分山梨県南アルプス市浅原築26年地上2階建て-
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ベニール天神B
賃貸 アパートベニール天神B
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分山梨県甲府市天神町築21年地上2階建て-
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レオパレスソフィア
賃貸 マンションレオパレスソフィア
JR身延線 常永駅 徒歩22分山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原築28年地上3階建て-
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山梨県南アルプス市浅原186 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市浅原186 アパート
JR身延線 東花輪駅 徒歩34分山梨県南アルプス市浅原186築26年地上2階建て-
間取り図
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山梨県甲府市天神町14-6 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市天神町14-6 アパート
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分山梨県甲府市天神町14-6築21年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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