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シティハイムかたつけや
賃貸 アパートシティハイムかたつけや
JR身延線 市川大門駅 4km山梨県南アルプス市荊沢1358-3築23年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デヴァン1030
賃貸 マンションデヴァン1030
-山梨県南アルプス市六科築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナクラージュ
賃貸 アパートルナクラージュ
JR身延線 国母駅 バス57分 甲西工業団地入口下車 徒歩12分 JR中央本線 甲府駅 バス43分 甲西工業団地入口下車 徒歩1分山梨県南アルプス市荊沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市加賀美2016-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市加賀美2016-1 アパート
JR身延線 東花輪駅 4.4km JR身延線 小井川駅 5.1km山梨県南アルプス市加賀美2016-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キュアードゥウェリングやまいちII
賃貸 アパートキュアードゥウェリングやまいちII
-山梨県南アルプス市在家塚築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス櫛形1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス櫛形1号棟
JR身延線 東花輪駅 7.2km山梨県南アルプス市山寺1150築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWING
賃貸 アパートレオパレスWING
JR中央本線 甲府駅 バス35分 若草支所下車 徒歩9分山梨県南アルプス市藤田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミリアC
賃貸 アパートエミリアC
JR中央本線 甲府駅 バス40分 飯野下車 徒歩10分山梨県南アルプス市飯野築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テルメゾン御柱 102号室
賃貸 マンションテルメゾン御柱 102号室
JR身延線 常永駅 5.1km山梨県南アルプス市上今諏訪築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーフ21A
賃貸 アパートサーフ21A
JR身延線 東花輪駅 徒歩34分 JR中央本線 甲府駅 バス32分 浅原下車 徒歩3分山梨県南アルプス市浅原築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市江原1573-2 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市江原1573-2 アパート
JR身延線 市川大門駅 6.7km山梨県南アルプス市江原1573-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市加賀美354 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市加賀美354 アパート
JR身延線 東花輪駅 3.7km JR身延線 小井川駅 4.8km山梨県南アルプス市加賀美354築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WAKANAハイム
賃貸 アパートWAKANAハイム
-山梨県南アルプス市落合築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スィスメゾン
賃貸 アパートスィスメゾン
JR中央本線 竜王駅 4.6km山梨県南アルプス市野牛島2451-7築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SHARES・m(シェアズエム)
賃貸 アパートSHARES・m(シェアズエム)
JR身延線 東花輪駅 徒歩37分山梨県南アルプス市藤田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グランドオークス
賃貸 アパートグランドオークス
JR中央本線 甲府駅 バス35分 浅原下車 徒歩6分山梨県南アルプス市藤田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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山梨県南アルプス市藤田 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市藤田 アパート
JR身延線 東花輪駅 徒歩37分山梨県南アルプス市藤田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピエ・デル・モンテB
賃貸 アパートピエ・デル・モンテB
JR身延線 東花輪駅 8.3km JR中央本線 甲府駅 バス39分 小笠原車庫下車 徒歩9分山梨県南アルプス市上宮地築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市上宮地551 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市上宮地551 アパート
JR身延線 東花輪駅 8.2km山梨県南アルプス市上宮地551築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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MY.江原II
賃貸 アパートMY.江原II
JR身延線 東花輪駅 5.7km山梨県南アルプス市江原築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークマウンテンB
賃貸 アパートオークマウンテンB
JR身延線 小井川駅 7.1km山梨県南アルプス市桃園築27年地上2階建て-
間取り図
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山梨県南アルプス市浅原186 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市浅原186 アパート
JR身延線 東花輪駅 徒歩34分山梨県南アルプス市浅原186築26年地上2階建て-
間取り図
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山梨県南アルプス市桃園622-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市桃園622-1 アパート
JR身延線 小井川駅 7km山梨県南アルプス市桃園622-1築27年地上2階建て-
間取り図
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山梨県南アルプス市江原1105-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市江原1105-1 アパート
JR身延線 東花輪駅 5.7km山梨県南アルプス市江原1105-1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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山梨県南アルプス市徳永1666-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市徳永1666-1 アパート
JR中央本線 竜王駅 徒歩36分山梨県南アルプス市徳永1666-1築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴァンクレーヴVI・B
賃貸 アパートヴァンクレーヴVI・B
JR身延線 東花輪駅 徒歩37分山梨県南アルプス市浅原築19年地上2階建て-
間取り図
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山梨県南アルプス市浅原218-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市浅原218-1 アパート
JR身延線 東花輪駅 徒歩37分山梨県南アルプス市浅原218-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MY.江原I
賃貸 アパートMY.江原I
JR身延線 東花輪駅 5.7km山梨県南アルプス市江原築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山梨県南アルプス市江原1105-1 アパート
賃貸 アパート山梨県南アルプス市江原1105-1 アパート
JR身延線 東花輪駅 5.7km山梨県南アルプス市江原1105-1築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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ヌーベル・メゾン
賃貸 アパートヌーベル・メゾン
JR中央本線 竜王駅 バス15分 西野東下車 徒歩3分山梨県南アルプス市西野築21年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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