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ドルチェ・ヴィータ
賃貸 アパートドルチェ・ヴィータ
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 青山駅 徒歩25分新潟県新潟市西区小針3丁目9-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ旭町
賃貸 マンションライフ旭町
JR越後線 白山駅 徒歩17分 JR越後線 関屋駅 徒歩33分新潟県新潟市中央区旭町通2番町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポひまわり
賃貸 アパートコーポひまわり
JR信越本線 柿崎駅 徒歩18分新潟県上越市柿崎区柿崎763築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスランメグ
賃貸 マンションレオパレスランメグ
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR白新線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市豊町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市豊町2丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩2分 JR白新線 新発田駅 徒歩2分新潟県新発田市豊町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツメルローズ
賃貸 アパートハイツメルローズ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市中央区万代5丁目9-17築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルムD
賃貸 アパートエルムD
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩3分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩23分新潟県五泉市北五泉駅前1番45号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアッツア ソーレC
賃貸 アパートピアッツア ソーレC
JR信越本線 亀田駅 徒歩5分新潟県新潟市江南区亀田向陽1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マノワール・ヴェールI
賃貸 アパートマノワール・ヴェールI
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩2分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩22分新潟県五泉市白山築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイクレスト2号棟
賃貸 マンションスカイクレスト2号棟
JR信越本線 長岡駅 バス34分 青葉台2丁目下車 徒歩4分新潟県長岡市青葉台2丁目1-16築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスフジタ
賃貸 アパートコーポラスフジタ
JR越後線 内野駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 バス49分 大野郷屋下車 徒歩8分新潟県新潟市西区槇尾築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール
賃貸 アパートレオパレスドミール
JR信越本線 見附駅 徒歩22分新潟県見附市葛巻1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パディントンハウス
賃貸 アパートパディントンハウス
JR越後線 内野駅 徒歩13分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩32分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8676-9築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコーダンス松田
賃貸 アパートアコーダンス松田
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス43分 上道上が丘下車 徒歩2分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンY・S
賃貸 アパートアーバンY・S
JR信越本線 新津駅 徒歩6分 JR磐越西線 新津駅 徒歩6分新潟県新潟市秋葉区善道町2丁目2番4号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌB
賃貸 アパートフォンテーヌB
JR弥彦線 北三条駅 徒歩15分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩24分新潟県三条市荒町2丁目24番14号築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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内山ビル
賃貸 マンション内山ビル
バス 本町西下車 徒歩2分新潟県小千谷市平成1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルデーアII
賃貸 アパートアルデーアII
JR白新線 東新潟駅 3.1km JR信越本線 越後石山駅 徒歩33分新潟県新潟市東区中山4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト6
賃貸 マンションフォレスト6
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩22分 JR白新線 新潟駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆうハイムB
賃貸 アパートゆうハイムB
JR信越本線 柏崎駅 徒歩20分新潟県柏崎市常盤台築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザリーヤ C
賃貸 アパートザリーヤ C
JR越後線 東柏崎駅 徒歩13分新潟県柏崎市北園町築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県阿賀野市学校町6-17 アパート
賃貸 アパート新潟県阿賀野市学校町6-17 アパート
-新潟県阿賀野市学校町6-17築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコフィア・新大
賃貸 アパートエスコフィア・新大
JR越後線 内野駅 徒歩13分 バス 五十嵐二の町下車 徒歩3分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8459築49年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストJK3
賃貸 アパートレオネクストJK3
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築15年地上2階建て-
間取り図
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ベルトピア17
賃貸 アパートベルトピア17
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩27分新潟県新潟市西区小針6丁目4-8築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アネシス
賃貸 マンションヴィラ・アネシス
JR白新線 大形駅 徒歩26分新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25築19年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長家本舗III プレステージ空港西
賃貸 アパート長家本舗III プレステージ空港西
JR白新線 東新潟駅 4km新潟県新潟市東区空港西1丁目12-19築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベロウ山屋敷
賃貸 マンションベロウ山屋敷
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩29分新潟県上越市山屋敷町117築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥー・ル・モンド C
賃貸 アパートトゥー・ル・モンド C
JR弥彦線 北三条駅 徒歩14分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩25分新潟県三条市西裏館3丁目2番19号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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