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S-FORT新潟本町
賃貸 マンションS-FORT新潟本町
JR越後線 新潟駅 バス10分 古町下車 徒歩4分 JR越後線 白山駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区本町通7番町1082番地築8年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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真砂ハイツ
賃貸 アパート真砂ハイツ
JR越後線 小針駅 徒歩7分 バス 小針自由が丘下車 徒歩3分新潟県新潟市西区真砂1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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学校町ハイツ
賃貸 マンション学校町ハイツ
JR越後線 白山駅 徒歩12分 バス 市役所前下車 徒歩1分新潟県新潟市中央区学校町通2番町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サムハウスIII
賃貸 アパートサムハウスIII
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 バス 新潟科学技術学園前下車 徒歩2分新潟県新潟市西区上新栄町6丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンパレス
賃貸 アパートサンパレス
バス 大山2丁目下車 徒歩3分新潟県長岡市大山3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ寺井 1号室
賃貸 アパートコーポ寺井 1号室
バス 西長岡案内所前下車 徒歩4分新潟県長岡市大島新町5丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイツイカラシ 東6号室
賃貸 アパートハイツイカラシ 東6号室
バス 西長岡案内所前下車 徒歩4分新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ブライト友愛A A号室
賃貸 アパートブライト友愛A A号室
バス 三ツ郷屋下車 徒歩2分新潟県長岡市三ツ郷屋町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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第5コーポグリーン
賃貸 アパート第5コーポグリーン
バス 西長岡案内所前下車 徒歩4分新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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ピュアグリーン
賃貸 アパートピュアグリーン
バス 下山下車 徒歩5分新潟県長岡市下山1丁目築24年地上3階建て-
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間取り / 面積
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タウンコート城内
賃貸 マンションタウンコート城内
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩5分新潟県長岡市城内町3丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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カーサ柏
賃貸 アパートカーサ柏
バス 長倉口下車 徒歩6分新潟県長岡市花園東1丁目築35年地上2階建て-
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グッゲンハイム
賃貸 アパートグッゲンハイム
バス 南七日町下車 徒歩4分新潟県長岡市福山町築24年地上2階建て-
間取り図
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ハイツIM
賃貸 アパートハイツIM
バス 大島4丁目下車 徒歩4分新潟県長岡市大島本町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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エクセレンス10
賃貸 アパートエクセレンス10
バス 西長岡案内所前下車 徒歩5分新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目築26年地上2階建て-
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鈴木貸家 1号室
賃貸 一戸建て鈴木貸家 1号室
バス 希望が丘1丁目下車 徒歩4分新潟県長岡市希望が丘南6丁目築42年地上2階建て-
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メゾネットセキヤ 2号室
賃貸 アパートメゾネットセキヤ 2号室
バス 大島小学校前下車 徒歩3分新潟県長岡市大島新町5丁目築35年地上2階建て-
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第6コーポグリーン
賃貸 アパート第6コーポグリーン
バス 西長岡案内所前下車 徒歩4分新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目築25年地上2階建て-
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ハイツ下山
賃貸 アパートハイツ下山
バス 下山下車 徒歩2分新潟県長岡市下山4丁目築37年地上2階建て-
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ハイム小林 2号室
賃貸 アパートハイム小林 2号室
バス 北山下車 徒歩1分新潟県長岡市北山1丁目築32年地上2階建て-
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プチシャトー F 202号室
賃貸 アパートプチシャトー F 202号室
JR白新線 西新発田駅 バス10分 舟入町下車 徒歩1分新潟県新発田市舟入町3丁目4-29築22年地上2階建て-
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新潟県新発田市本町4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市本町4丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩7分新潟県新発田市本町4丁目築18年地上2階建て-
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新潟県新発田市豊町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市豊町2丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩3分 JR白新線 新発田駅 徒歩3分新潟県新発田市豊町2丁目築24年地上2階建て-
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ベロウ山屋敷
賃貸 マンションベロウ山屋敷
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩29分新潟県上越市山屋敷町117築24年地上3階建て-
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新潟県新発田市新栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町2丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 バス10分 バス停下車 徒歩4分 JR白新線 西新発田駅 徒歩20分新潟県新発田市新栄町2丁目築29年地上2階建て-
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SAKASU AZABU
賃貸 アパートSAKASU AZABU
JR越後線 関屋駅 徒歩11分 JR越後線 白山駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区関新1丁目8-28築12年地上3階建て-
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プレアデスIII
賃貸 アパートプレアデスIII
JR信越本線 柏崎駅 バス16分 半田中央下車 徒歩4分 JR信越本線 茨目駅 徒歩16分新潟県柏崎市半田2丁目築21年地上2階建て-
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グラース ノウII
賃貸 アパートグラース ノウII
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩13分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩29分新潟県上越市大貫3丁目3番22号築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスAUBE 沼垂西
賃貸 マンションレオパレスAUBE 沼垂西
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR白新線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目築19年地上3階建て-
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新潟県五泉市北五泉駅前 アパート
賃貸 アパート新潟県五泉市北五泉駅前 アパート
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩3分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩23分新潟県五泉市北五泉駅前築28年地上2階建て-
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
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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