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アルカディア元町
賃貸 アパートアルカディア元町
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩9分新潟県妙高市工団町2-7築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス西
賃貸 アパートレジデンス西
JR信越本線 亀田駅 徒歩9分 JR信越本線 越後石山駅 3.2km新潟県新潟市江南区西町4丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズスクエア
賃貸 アパートサンライズスクエア
JR信越本線 長岡駅 バス34分 日の出町下車 徒歩3分 バス 日の出町下車 徒歩2分新潟県長岡市脇野町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
JR白新線 東新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス田園
賃貸 アパートレオパレス田園
JR信越本線 古津駅 徒歩7分新潟県新潟市秋葉区西古津築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハッピーCoCo
賃貸 アパートレオネクストハッピーCoCo
JR信越本線 新津駅 徒歩12分 JR羽越本線 新津駅 徒歩12分新潟県新潟市秋葉区下興野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツレイワ
賃貸 アパートハイツレイワ
妙高はねうまライン 南高田駅 4.7km 妙高はねうまライン 高田駅 4.8km新潟県上越市子安1454-2築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラドール桜ヶ丘
賃貸 アパートプラドール桜ヶ丘
JR信越本線 越後石山駅 バス20分 姥ヶ山寺浦下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マノワール・ヴェールVI
賃貸 アパートマノワール・ヴェールVI
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩5分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩21分新潟県五泉市白山築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブランネージュ
賃貸 アパートレオパレスブランネージュ
JR信越本線 新潟駅 バス65分 太夫浜下車 徒歩4分 JR白新線 新崎駅 5km新潟県新潟市北区太夫浜築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツIM 101号室 1階部分101号室
賃貸 アパートハイツIM 101号室 1階部分101号室
JR信越本線 長岡駅 大島4丁目下車 3.6km新潟県長岡市大島本町5丁目109-31築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツいからし 東6号 1階部分東6号室
賃貸 アパートハイツいからし 東6号 1階部分東6号室
-新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目4-8築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク
賃貸 アパートグリーンパーク
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分 JR越後線 内野駅 徒歩20分新潟県新潟市西区新通西2丁目14-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフィオーレ
賃貸 アパートベルフィオーレ
JR越後線 寺尾駅 徒歩6分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩23分新潟県新潟市西区寺尾上3丁目2-8築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ
賃貸 アパートガーデンヒルズ
JR上越新幹線 新潟駅 バス45分 坂井東小学校入口下車 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩21分新潟県新潟市西区須賀1番1号築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟ステーションハイツ
賃貸 マンション新潟ステーションハイツ
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区花園2丁目3-23築44年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンひまわり
賃貸 アパートメゾンひまわり
JR越後線 関屋駅 3.1km JR越後線 青山駅 3.2km新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目35-26築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラフィネ
賃貸 アパートコーポラフィネ
JR越後線 白山駅 徒歩9分 JR越後線 関屋駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目208築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長岡第5レジデンス
賃貸 アパート長岡第5レジデンス
JR信越本線 長岡駅 徒歩14分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市東神田3丁目2-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランK C101
賃貸 アパートグランK C101
JR上越新幹線 新潟駅 バス14分 野球場科学館前下車 徒歩4分 JR越後線 新潟駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池南2丁目8-16築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大月II
賃貸 アパートレオパレス大月II
JR信越本線 亀田駅 徒歩14分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストE&K
賃貸 アパートレオネクストE&K
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR白新線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス村上2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス村上2号棟
JR羽越本線 村上駅 徒歩18分新潟県村上市松原町2丁目10-28築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルムA
賃貸 アパートエルムA
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩3分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩23分新潟県五泉市北五泉駅前1番50号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 バス9分 バス停下車 徒歩6分 JR白新線 西新発田駅 徒歩24分新潟県新発田市新栄町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンランブル A
賃貸 アパートシャーメゾンランブル A
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼661築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lily−beエスポワール
賃貸 アパートLily−beエスポワール
JR信越本線 古津駅 徒歩12分 JR磐越西線 東新津駅 4.1km新潟県新潟市秋葉区東島6-1築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAJA−March
賃貸 アパートSAJA−March
JR白新線 新潟駅 4.4km新潟県新潟市東区上木戸2丁目17-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル2000
賃貸 アパートエクセル2000
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩14分新潟県妙高市関川町1丁目4-4築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
JR信越本線 新津駅 徒歩12分 JR信越本線 さつき野駅 3.2km新潟県新潟市秋葉区新町2丁目2-26築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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