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ウォーターフロント礎町
賃貸 マンションウォーターフロント礎町
JR越後線 新潟駅 徒歩23分 JR越後線 白山駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区礎町通2ノ町2083築21年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ハウス上所II
賃貸 アパート旭ハウス上所II
-新潟県新潟市中央区上所上1丁目3-41築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム南万代
賃貸 アパートハイム南万代
JR越後線 新潟駅 徒歩11分 JR越後線 白山駅 徒歩37分新潟県新潟市中央区南万代町8-19築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・リヴィエール
賃貸 マンションラ・リヴィエール
JR越後線 新潟駅 徒歩27分 JR信越本線 越後石山駅 3.7km新潟県新潟市中央区日の出3丁目5-26築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モーシャ幸町 2-B
賃貸 アパートモーシャ幸町 2-B
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR越後線 白山駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区幸町10-15築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREA
賃貸 マンションCREA
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR越後線 白山駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール
賃貸 アパートクレール
JR越後線 新潟駅 徒歩20分 JR信越本線 越後石山駅 3.1km新潟県新潟市中央区鐙3丁目7-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデハイツA
賃貸 アパートグランデハイツA
JR越後線 関屋駅 3.8km JR越後線 青山駅 3.9km新潟県新潟市中央区大島64築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ベレオ A201
賃貸 マンションメゾン・ベレオ A201
JR越後線 小針駅 徒歩12分 JR上越新幹線 新潟駅 8.8km新潟県新潟市西区小針4丁目21-7築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップフロント坂井東II
賃貸 アパートアップフロント坂井東II
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩21分新潟県新潟市西区坂井東6丁目12-32築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルブ女池A棟
賃貸 アパートエルブ女池A棟
JR越後線 新潟駅 バス18分 南病院前下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区女池西2丁目8-24-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌヤマト
賃貸 アパートフォンテーヌヤマト
JR信越本線 北長岡駅 徒歩16分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩29分新潟県長岡市泉1丁目2-22築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ララビー小針
賃貸 アパートララビー小針
JR越後線 小針駅 徒歩13分新潟県新潟市西区小針3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・コンコルディア A-2
賃貸 アパートヴィラ・コンコルディア A-2
JR越後線 白山駅 徒歩13分 JR越後線 関屋駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目33-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストJK3
賃貸 アパートレオネクストJK3
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIすなやま
賃貸 アパートレオパレスHIすなやま
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコア長岡
賃貸 アパートウエストコア長岡
JR上越新幹線 長岡駅 バス18分 日越下車 徒歩3分 JR上越線 長岡駅 5.9km新潟県長岡市宝地町176-1築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレッシュ南台
賃貸 アパートフレッシュ南台
JR越後線 小針駅 徒歩2分新潟県新潟市西区小針南台築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレーズ I
賃貸 アパートフレーズ I
JR白新線 新潟駅 3.8km新潟県新潟市東区下木戸2丁目17-9-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディナミス
賃貸 マンションディナミス
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩26分 JR白新線 新潟駅 バス11分 本町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスairport
賃貸 マンションレオパレスairport
JR信越本線 新潟駅 バス33分 桑名病院入口下車 徒歩8分 JR白新線 大形駅 5.9km新潟県新潟市東区空港西2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアシャトー
賃貸 アパートフェアシャトー
JR越後線 小針駅 徒歩8分新潟県新潟市西区小針6丁目2-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコーダンス松田 A2-6
賃貸 アパートアコーダンス松田 A2-6
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス43分 上道上が丘下車 徒歩2分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーサ新通西
賃貸 アパートアーサ新通西
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩19分新潟県新潟市西区新通西2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンFMC
賃貸 マンションアーバンFMC
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩5分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目築46年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメント・ラフィーネ
賃貸 アパートアパートメント・ラフィーネ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコーダンス松田
賃貸 アパートアコーダンス松田
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス43分 上道上が丘下車 徒歩2分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPrimal
賃貸 アパートレオパレスPrimal
JR白新線 豊栄駅 徒歩12分新潟県新潟市北区白新町3丁目7-22築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアコースト
賃貸 マンションピュアコースト
JR上越新幹線 新潟駅 5.3km新潟県新潟市東区宝町4-20築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンランブル F
賃貸 アパートシャーメゾンランブル F
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼661築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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