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ビレッジハウス吉田宮小路2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス吉田宮小路2号棟
JR越後線 北吉田駅 徒歩17分 JR弥彦線 吉田駅 徒歩20分新潟県燕市吉田寿町18築46年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長岡市栃尾新町戸建
賃貸 一戸建て長岡市栃尾新町戸建
JR上越新幹線 長岡駅 バス37分 栃尾市民会館前下車 徒歩5分新潟県長岡市栃尾新町1-9築59年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムエクシードII
賃貸 アパートハイムエクシードII
JR越後線 内野駅 徒歩20分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩32分新潟県新潟市西区五十嵐2の町9143-90築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリオールII F
賃貸 アパートプリオールII F
JR越後線 寺尾駅 徒歩23分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩28分新潟県新潟市西区上新栄町6丁目10-13築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールNII
賃貸 アパートアムールNII
JR上越線 宮内駅 徒歩15分 バス 曲新町下車 徒歩4分新潟県長岡市曲新町1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツオルビア
賃貸 アパートハイツオルビア
妙高はねうまライン 高田駅 3.7km新潟県上越市子安新田4-7築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポウィンディー
賃貸 アパートコーポウィンディー
妙高はねうまライン 高田駅 4km新潟県上越市子安1372築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリンヒル小針
賃貸 アパートグリンヒル小針
JR越後線 小針駅 徒歩19分 バス バス小針六丁目下車 徒歩8分新潟県新潟市西区小針7丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラ大樹A 1階部分106号室
賃貸 アパートヴィラ大樹A 1階部分106号室
JR信越本線 茨目駅 藤橋下車 徒歩34分新潟県柏崎市藤橋885築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッヂひまわり
賃貸 アパートヴィレッヂひまわり
JR越後線 小針駅 徒歩24分 JR越後線 寺尾駅 徒歩27分新潟県新潟市西区小新西2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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WestHill’s M&M 5-3
賃貸 マンションWestHill’s M&M 5-3
JR白新線 新潟駅 徒歩28分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区西堀前通8番町築56年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト坂井砂山
賃貸 アパートレオネクスト坂井砂山
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マルティニュー・ハウス A
賃貸 アパートマルティニュー・ハウス A
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩10分新潟県上越市南本町2丁目6-22築39年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロード上大川前
賃貸 マンションロード上大川前
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩27分 JR越後線 白山駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区上大川前通3番町築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド21
賃貸 アパートレオパレスシーサイド21
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスブルースカイ
賃貸 アパートレオパレスブルースカイ
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県燕市佐渡築22年地上2階建て-
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩20分新潟県燕市佐渡築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ヌーベル
賃貸 アパートメゾン・ド・ヌーベル
JR信越本線 長岡駅 バス9分 大手大橋西詰下車 徒歩6分新潟県長岡市古正寺2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香山荘5号 1階部分5号室
賃貸 アパート香山荘5号 1階部分5号室
JR上越新幹線 長岡駅 西長岡案内所前下車 4km新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目3-6築51年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ関原 2号 1階部分2号号室
賃貸 アパート第2コーポ関原 2号 1階部分2号号室
JR信越本線 来迎寺駅 関原南下車 7.6km新潟県長岡市新潟県長岡市関原南2丁目4237築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド希望103号室 1階部分103号室
賃貸 アパートパークサイド希望103号室 1階部分103号室
-新潟県長岡市希望が丘南5丁目2-15築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス笹口
賃貸 マンションレオパレス笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区笹口築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスMASAMI
賃貸 アパートレオパレスMASAMI
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩15分新潟県上越市昭和町2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩3分新潟県新潟市西区みずき野2丁目築24年地上2階建て-
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メイプル
賃貸 アパートメイプル
JR羽越本線 新発田駅 徒歩34分 JR白新線 西新発田駅 徒歩35分新潟県新発田市中曽根町1丁目1-5築33年地上2階建て-
間取り図
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タウンリバティー
賃貸 アパートタウンリバティー
JR信越本線 新潟駅 バス30分 送信所前下車 徒歩2分新潟県新潟市東区松崎1丁目6番8号築30年地上2階建て-
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スカイタウンD棟
賃貸 アパートスカイタウンD棟
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 3.1km新潟県新潟市西区上新栄町3丁目9-10築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリオン
賃貸 アパートレオパレスリリオン
JR弥彦線 燕駅 徒歩18分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県燕市殿島2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスブレイスパティオ
賃貸 アパートレオパレスブレイスパティオ
JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスイヴ
賃貸 アパートレオパレスイヴ
JR信越本線 長岡駅 バス35分 日の出町下車 徒歩2分新潟県長岡市脇野町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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