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メゾンデタント III
賃貸 アパートメゾンデタント III
JR信越本線 古津駅 徒歩12分 JR磐越西線 東新津駅 4.2km新潟県新潟市秋葉区東島37-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バイパスすぐ出れますエアーパレスB 2階部分505号室
賃貸 アパートバイパスすぐ出れますエアーパレスB 2階部分505号室
妙高はねうまライン 直江津駅 下門前下車 徒歩36分新潟県上越市大字下源入30番地3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス蘭
賃貸 アパートコーポラス蘭
JR信越本線 宮内駅 5.4km JR信越本線 長岡駅 3.8km新潟県長岡市大山2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンパレス赤坂山 2階部分202号室
賃貸 アパートサンパレス赤坂山 2階部分202号室
JR信越本線 鯨波駅 新潟病院下車 徒歩22分新潟県柏崎市新赤坂1 -2-44築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌII
賃貸 アパートフォンテーヌII
JR信越本線 茨目駅 徒歩11分 JR越後線 東柏崎駅 徒歩28分新潟県柏崎市茨目2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJOHNAN
賃貸 アパートレオパレスJOHNAN
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩21分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩16分新潟県上越市南城町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムアヅマ
賃貸 アパートハイムアヅマ
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分 JR信越本線 越後石山駅 3.8km新潟県新潟市江南区亀田東町1丁目1番1号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネンス B
賃貸 アパートエミネンス B
JR白新線 東新潟駅 3.5km JR白新線 大形駅 徒歩32分新潟県新潟市東区寺山2丁目4-9築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR越後線 巻駅 徒歩12分新潟県新潟市西蒲区巻甲築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポあじさい
賃貸 アパートコーポあじさい
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 バス40分 上新栄町下車 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾北2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コテージプラネットA
賃貸 アパートコテージプラネットA
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 白山駅 4.1km新潟県新潟市中央区蒲原町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトリバー
賃貸 アパートライトリバー
JR白新線 新潟駅 徒歩21分 バス バス礎町下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区川端町5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス駅南Wing
賃貸 マンションレオパレス駅南Wing
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPRIMAL
賃貸 アパートレオパレスPRIMAL
JR信越本線 長岡駅 バス23分 関原南下車 徒歩1分新潟県長岡市関原南5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレモナ 角部屋
賃貸 アパートメゾンクレモナ 角部屋
JR越後線 内野駅 徒歩13分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8229-1築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブロードウェータウンB
賃貸 アパートブロードウェータウンB
バス 新潟交通大形本町三丁目下車 徒歩3分 バス 新潟交通逢谷内下車 徒歩5分新潟県新潟市東区逢谷内6丁目3-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県柏崎市松美戸建
賃貸 一戸建て新潟県柏崎市松美戸建
JR越後線 東柏崎駅 徒歩14分 JR信越本線 柏崎駅 バス9分 新田畑下車 徒歩6分新潟県柏崎市松美2丁目1-51築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアナカヌキ
賃貸 アパートピュアナカヌキ
JR信越本線 長岡駅 3.5km新潟県長岡市中貫町1丁目7-10築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新発田西II
賃貸 アパートレオパレス新発田西II
JR白新線 西新発田駅 徒歩22分新潟県新発田市舟入町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルティエラタンB棟
賃貸 アパートカルティエラタンB棟
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩11分 JR越後線 内野駅 徒歩24分新潟県新潟市西区五十嵐1の町7792築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーサイドハイムA
賃貸 アパートリバーサイドハイムA
JR越後線 白山駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 4.1km新潟県新潟市中央区川岸町3丁目29築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランティグルPART2
賃貸 マンショングランティグルPART2
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分 JR越後線 白山駅 3.4km新潟県新潟市中央区天神2丁目1-20築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト檜
賃貸 アパートクレスト檜
JR上越新幹線 新潟駅 バス33分 浄化センター前下車 徒歩10分新潟県新潟市東区津島屋6丁目1-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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リヴェールB
賃貸 アパートリヴェールB
JR越後線 内野駅 徒歩11分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8268-8築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パワーストーン
賃貸 アパートパワーストーン
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分 JR越後線 内野駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐2の町7761-31築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス希望ヶ丘1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス希望ヶ丘1号棟
JR信越本線 長岡駅 4.7km新潟県長岡市西津町2227-2築44年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
JR信越本線 長岡駅 4.7km新潟県長岡市西津町2227-2築44年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス寺山2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス寺山2号棟
JR白新線 大形駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 寺山下車 徒歩3分新潟県新潟市東区寺山3-24築59年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケイタウン
賃貸 アパートケイタウン
JR白新線 豊栄駅 徒歩7分 JR上越新幹線 新潟駅 バス48分 他門下車 徒歩11分新潟県新潟市北区柳原1丁目11-9築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツマキ
賃貸 アパートハイツマキ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩37分新潟県上越市大字滝寺2436-4築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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