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プチシャトー F 202号室
賃貸 アパートプチシャトー F 202号室
JR白新線 西新発田駅 バス10分 舟入町下車 徒歩1分新潟県新発田市舟入町3丁目4-29築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市本町4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市本町4丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩7分新潟県新発田市本町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市新栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町2丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 バス10分 バス停下車 徒歩4分 JR白新線 西新発田駅 徒歩20分新潟県新発田市新栄町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCherryGate
賃貸 アパートレオパレスCherryGate
JR信越本線 長岡駅 バス23分 関原南下車 徒歩6分新潟県長岡市関原町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストフィールド 弐番館
賃貸 アパートウエストフィールド 弐番館
JR越後線 白山駅 4.6km JR上越新幹線 新潟駅 6.3km新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-31築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レバンテB
賃貸 アパートレバンテB
JR羽越本線 中条駅 徒歩8分 JR羽越本線 金塚駅 4.3km新潟県胎内市大川町10番6号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラース ノウII
賃貸 アパートグラース ノウII
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩13分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩29分新潟県上越市大貫3丁目3番22号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディムライフA
賃貸 アパートエルディムライフA
JR弥彦線 北三条駅 徒歩25分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩32分新潟県三条市石上2丁目16番35号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alivio新潟紫竹
賃貸 アパートAlivio新潟紫竹
JR越後線 新潟駅 徒歩22分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩33分新潟県新潟市東区紫竹4丁目20-20築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンウエストリート
賃貸 マンションパンウエストリート
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-7築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンシャンテ水道町
賃貸 アパートアンシャンテ水道町
JR越後線 白山駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区水道町2丁目808-126築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STハイツ
賃貸 アパートSTハイツ
バス 大島小学校前下車 徒歩4分新潟県長岡市大島新町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツIM
賃貸 アパートハイツIM
バス 大島4丁目下車 徒歩4分新潟県長岡市大島本町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム小林 2号室
賃貸 アパートハイム小林 2号室
バス 北山下車 徒歩1分新潟県長岡市北山1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
JR白新線 西新発田駅 徒歩21分 JR白新線 新発田駅 徒歩28分新潟県新発田市大栄町4丁目7-22築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドタウンB
賃貸 アパートパークサイドタウンB
JR上越新幹線 新潟駅 バス55分 大通黄金四丁目下車 徒歩5分 JR越後線 小針駅 8.5km新潟県新潟市南区大通黄金1丁目3-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォーレ青山
賃貸 アパートラ・フォーレ青山
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩11分新潟県新潟市西区小針上山築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スバル南万代
賃貸 アパートスバル南万代
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩9分 JR白新線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南万代町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアルタイル
賃貸 アパートレオネクストアルタイル
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩27分新潟県上越市大字飯築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール・アイ
賃貸 アパートレオパレスルミエール・アイ
JR信越本線 見附駅 徒歩33分新潟県見附市本町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWISH
賃貸 アパートレオパレスWISH
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩11分新潟県上越市西城町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルタウン(南七日町)
賃貸 アパートメイプルタウン(南七日町)
JR信越本線 長岡駅 バス19分 南七日町下車 徒歩1分新潟県長岡市南七日町築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ咲
賃貸 アパートコーポ咲
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩24分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目18-33築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション福甚
賃貸 マンションマンション福甚
JR越後線 寺尾駅 徒歩12分 JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区寺尾台1丁目2-18築48年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスReeII
賃貸 アパートレオパレスReeII
JR信越本線 亀田駅 バス19分 川根谷内下車 徒歩7分新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大島貸家 B
賃貸 一戸建て大島貸家 B
JR越後線 青山駅 4.9km新潟県新潟市中央区大島26-3築40年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスヒルズ
賃貸 アパートグレイスヒルズ
JR信越本線 古津駅 徒歩5分 JR信越本線 新津駅 3.2km新潟県新潟市秋葉区朝日28-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長岡第5レジデンス
賃貸 アパート長岡第5レジデンス
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩14分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市東神田3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアデス
賃貸 マンションプレアデス
JR信越本線 亀田駅 徒歩30分 JR信越本線 荻川駅 3.4km新潟県新潟市江南区城山3丁目9-50築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングリラ
賃貸 アパートサングリラ
JR信越本線 古津駅 徒歩11分 JR磐越西線 東新津駅 3.5km新潟県新潟市秋葉区東島2築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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